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作者丨王堃 北京在明律師事務(wù)所
我們首先來看一個真實的案件:
由于開發(fā)商急于完成拆遷工作,在談判破裂后不久形勢是急轉(zhuǎn)直下。一天,王先生在早晨開車上班的路上,發(fā)現(xiàn)有一障礙物擋在了道路中央。當其下車試圖將其挪開時,突然有幾個人從背后沖上來用力控制住王先生并用黑色布套將王先生的頭牢牢套住并拉至車里,在車里他們將其手腕用力反轉(zhuǎn)按壓,并強力按住頭,期間作案人威脅說“你是簽不簽字?這次是你,下次就是你的孩子了!”就這樣控制脅迫了近一個小時,作案人才匆匆離開。
此事之后,王先生不僅舊病復(fù)發(fā),導(dǎo)致其不能從事重體力勞動,而且還由于整日惴惴不安,患上了中度抑郁癥,需要藥物治療。而此時,開發(fā)商已經(jīng)若無其事的在王先生家門口開始施工,致使王先生無法在家中正常居住了……
無疑,這樣的“故事”在今天仍不鮮見。在明律師代理的案件中,幾乎鮮有當事人自始至終未遭遇任何逼簽(遷)或不法勸簽、誘簽手段的。它的表現(xiàn)形式無外乎是兩大類:一是直接逼簽,即直接針對被征收人本人的人身安全進行威脅、恐嚇甚至攻擊;二是株連式逼簽,即通過向被征收人的子女、家人施加壓力或通過稅務(wù)、環(huán)保、消防、房屋質(zhì)量、違建查處、計劃生育甚至水電氣費收繳等途徑輪番進逼。那么,當面臨這些困境時,被征收人究竟該怎么辦呢?我們提示大家以下3點:
其一,沉著冷靜面對,切忌以暴制暴,行為過激。暴力征收多為突發(fā)狀況,作為當事人來說面對此情此景時心理上一定會感到憤怒和委屈,難免作出理性之外的過激行為。但遇到這種事情千萬不要因一時沖動而以暴制暴,而要盡量平復(fù)自己的心態(tài),以免對自己的人身造成不必要的擴大損害。要想到違法之事定要通過合法手段去解決,這樣才能理直氣壯地維護自己的合法權(quán)益,違法者終將受到法律的制裁,何必要以傷害自身作為賭注呢?很多當事人面對強拆逼簽只會“抱煤氣罐”,這是萬萬不可取的。?
其二,積極收集證據(jù),轉(zhuǎn)換攻守態(tài)勢。在面對暴力征收時應(yīng)當主動出擊,不要被違法人員嚇得不敢動彈。首先,切記要第一時間撥打110報警電話,而不要選擇打所在地派出所的電話,這樣更便于當時取證。如果公安機關(guān)出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單。但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對付,我們?nèi)钥赏ㄟ^法律途徑對公安機關(guān)提起行政復(fù)議或是訴訟,這時報警電話記錄就是最有利的證據(jù)。同時,在公安機關(guān)到達現(xiàn)場前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作,以便日后對違法人員、機關(guān)起訴時可作為維護自己權(quán)益強有力的證據(jù),大大增加勝訴的把握。需要指出的是,這些看似“老生常談”的說法絕非完全不能實施,只要被征收人事先做好充分的物質(zhì)和心理準備,完成這些任務(wù)的可能性還是很大的。
其三,積累法律知識,依法溝通協(xié)商或申請行政賠償。在中央屢次強調(diào)依法治國的法治環(huán)境下,我們要對法律充滿信心。平時要多多積累拆遷方面的法律知識,只有對法律有所了解才能使征收方不敢輕視老百姓,才能保護自己的合法權(quán)益。在眾多案例中征收方之所以有恃無恐就是因為看準了被征收人不懂法、不會用法這一致命弱點,才敢肆意妄為的采取強拆行為。其實,只要被征收人稍微懂得一些法律常識,就足以應(yīng)對其種種一般性的違法行為,而不至于在自己的權(quán)利被侵害后完全救濟無門。
在明拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是,在面對暴力征收時一定要平和冷靜地面對,畢竟自己和家人的生命安全才是最重要的。過于悲憤、激動可以理解,但卻無助于矛盾糾紛的解決。及時委托專業(yè)征收維權(quán)律師介入,充分運用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法補償權(quán)益,即使一時陷入被動,我們?nèi)杂型罱K獲得滿意的補償。前述“麻袋套頭”逼簽的案件中,王先生委托了北京在明律師事務(wù)所的楊念平、燕曉靜律師依法維權(quán),結(jié)果收獲了較律師介入前提升近6倍的征收補償。