城中村房屋只補(bǔ)償“三層半”？鬧不好重置價(jià)都拿不到！
城中村改造項(xiàng)目中宅基地上的樓房無(wú)論多少層都只補(bǔ)“三層半”？三層半以外的只給予很少的“安慰性補(bǔ)償”？這一說(shuō)法存在了好些日子了，如今看來(lái)它不全對(duì)。 日前，廣東省廣州市某區(qū)發(fā)布了最新的《“依法征收、凈地出…
36個(gè)月早超了安置房卻根本沒(méi)建？財(cái)政緊張不是理由！
“擴(kuò)容提質(zhì)”將當(dāng)事人原有的房屋征收，時(shí)隔近5年協(xié)議約定得清清楚楚的應(yīng)當(dāng)于36個(gè)月內(nèi)建成交付的安置房卻根本沒(méi)有動(dòng)工建設(shè)，原因就一句話——當(dāng)?shù)刎?cái)政資金緊張。被征收人想要補(bǔ)償利益盡快落袋，轉(zhuǎn)而主張變更補(bǔ)償…
上萬(wàn)平米廠房被拆鎮(zhèn)里非說(shuō)是咱自愿的？法院：程序嚴(yán)重違法！
在對(duì)無(wú)證廠房的處置中，“強(qiáng)制拆”還是“自愿拆”如今已成為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道等查處主體與當(dāng)事人反復(fù)博弈的關(guān)鍵性問(wèn)題。對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道而言，“強(qiáng)制拆”就意味著其必須嚴(yán)格依法履行程序，稍有疏忽就會(huì)導(dǎo)致拆除行為的違法甚…
宅基地上建房也要按違建處罰和拆除？法院：罰和拆都違法了！
在擁有宅基地使用證的土地上自建的房屋居然也會(huì)被按違建處罰和強(qiáng)制拆除？且還是在涉案片區(qū)已被納入征遷范圍內(nèi)的情況下？ 日前，北京在明律師事務(wù)所的合伙人陳麗芳律師及其團(tuán)隊(duì)的王天子律師在浙江省臺(tái)州市代…
侵占永久基本農(nóng)田搞養(yǎng)殖，鎮(zhèn)上不管？“官告官”立馬老實(shí)了！
侵占永久基本農(nóng)田在內(nèi)的耕地搞養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)牧公司，排放出的廢水嚴(yán)重污染耕地資源，如此嚴(yán)重的土地違法情形難道就沒(méi)人管嗎？依法負(fù)有查處職責(zé)的鎮(zhèn)政府不管，咱農(nóng)民朋友也不必灰心，因?yàn)橛械胤侥芄苓@事！ 日前…
村委會(huì)許可建造，300平米自建房非限期拆除不可嗎？
無(wú)證即違建，不存在任何例外情形，這或許就是當(dāng)下鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道在查處違法建設(shè)時(shí)秉持的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可謂是簡(jiǎn)單直接“一刀切”。但問(wèn)題在于，這么認(rèn)定當(dāng)真具有合理性嗎？經(jīng)村委會(huì)許可，建造在集體建設(shè)用地上的無(wú)證自建…
建筑物沒(méi)有取得建設(shè)規(guī)劃手續(xù)，可以認(rèn)定為違建么？法院：不一定！
現(xiàn)階段，很多農(nóng)村中建設(shè)的房屋因?yàn)楦鞣N原因多多少少都存在未辦理規(guī)劃許可的情況，租了土地的用途都是明明白白地寫(xiě)在合同里，若是案涉建筑未辦理建設(shè)許可手續(xù)，是否直接以此來(lái)蓋棺論定，責(zé)令限期拆除呢？北京…
作了征地補(bǔ)償安置決定就算補(bǔ)償了？河北高院可不這樣看！
當(dāng)被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置條件不滿，拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，征地補(bǔ)償安置決定就是《土地管理法實(shí)施條例》賦予縣級(jí)政府持續(xù)推進(jìn)征地項(xiàng)目的有力步驟，用以實(shí)現(xiàn)社會(huì)公共利益和被征地農(nóng)民個(gè)人權(quán)益的…
還沒(méi)簽補(bǔ)償協(xié)議，房屋就被“誤拆”了！征收方吃相太難看！
導(dǎo)讀：“誤拆”的本來(lái)面目，其實(shí)就是違法強(qiáng)制拆遷。所以在房屋被“誤拆”之前，無(wú)法與拆遷方協(xié)商談攏時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)保持防止房屋被“誤拆”的警惕性，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行取證，或者在房屋有被違法拆除的可能時(shí)及時(shí)尋求公…
兒子“坑爹”代簽拆遷協(xié)議，導(dǎo)致當(dāng)事人損失60萬(wàn)補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：在本案中，法院判決協(xié)議確認(rèn)違法，那么協(xié)議就不對(duì)宋先生發(fā)生效力。他可以選擇重新簽協(xié)議或向小宋主張返還不當(dāng)?shù)美?。相關(guān)法律規(guī)定，因他人沒(méi)有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利…
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷藏“貓膩”，補(bǔ)償金額會(huì)受到多少影響？
很多人面對(duì)拆遷的時(shí)候，因?yàn)椴涣私庹咭约安疬w方的首段，導(dǎo)致補(bǔ)償不合理。 一、影響補(bǔ)償金額的因素包括： 1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開(kāi)明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。 2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手…
在我國(guó)企業(yè)拆遷，企業(yè)主可以使用這些策略方法獲取高額賠償
導(dǎo)讀：在我國(guó)企業(yè)拆遷，企業(yè)主不盲目的搬遷、不草率簽字、不直接報(bào)底價(jià)、不采取極端措施。企業(yè)拆遷在拆遷中是屬于價(jià)值比較高，案件類(lèi)型比較復(fù)雜的一類(lèi)。因此，在遇到此類(lèi)問(wèn)題的時(shí)候，我們更需要專(zhuān)業(yè)人士比如…
28戶的商鋪房屋要被居委會(huì)“村居改造”拆除？街道辦不管不行！
居委會(huì)主導(dǎo)的“村居改造”項(xiàng)目竟要拆除一片城市商業(yè)用房？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只按村居價(jià)值計(jì)算？這也難怪房屋的權(quán)利人們不答應(yīng)。 日前，北京在明律師事務(wù)所梁紅麗律師團(tuán)隊(duì)的賈華律師在山東省東營(yíng)市代理的一起案件中，28…
“臨街門(mén)面”，二層的也算數(shù)？市中院：給一層的！
《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》中白紙黑字約定可回購(gòu)后安置的“臨街門(mén)面”，被征收人卻被告知一層的一律安排出去了，只能提供二層的商鋪供其購(gòu)買(mǎi)。你拆掉的可是人家的一層臨街商鋪啊，二層的也能算“臨街門(mén)面”嗎？…
山東聊城市養(yǎng)殖場(chǎng)征收：征地補(bǔ)償安置方案能復(fù)議審查嗎？
在征地項(xiàng)目的前半段，也就是征地依法報(bào)批前怎樣有效實(shí)施救濟(jì)，這是擺在廣大被征地農(nóng)民和專(zhuān)業(yè)律師面前的共同難題。一些省份明確征地補(bǔ)償安置方案只能提出意見(jiàn)、申請(qǐng)聽(tīng)證，并不允許提復(fù)議甚至訴訟。但凡事并無(wú)…
自貢市棚戶區(qū)改造：附屬物補(bǔ)償不明確會(huì)導(dǎo)致整個(gè)安置補(bǔ)償決定被撤銷(xiāo)？
安置補(bǔ)償決定在未能準(zhǔn)確查清被征收人房屋面積，且未對(duì)屋后竹林的價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估的情況下草率作出，這無(wú)疑使得該決定的制作過(guò)程缺乏充分的事實(shí)和證據(jù)支持，難以令人信服。因此，該決定最終被撤銷(xiāo)，實(shí)在是征…
太原市宅基地拆遷：強(qiáng)拆了百姓的房子想甩鍋給村委會(huì)？
征收過(guò)程中強(qiáng)拆了百姓的房屋，甚至還將老人從家中強(qiáng)行拖出來(lái)？事后一句是村委會(huì)干的，與我無(wú)關(guān)就想逃脫法律制裁？如果您也曾是此類(lèi)不公待遇的受害者，那就一起來(lái)看看由北京在明律師事務(wù)所楊念平律師團(tuán)隊(duì)的袁…
行政處罰決定連違法占地的面積都沒(méi)查清楚？法院：撤銷(xiāo)！
收到因違法占地而作出的行政處罰決定？先別慌張，這份決定可能隱藏著不少問(wèn)題！在行政處罰從下達(dá)到最終執(zhí)行的整個(gè)過(guò)程中，需要考慮的法律因素和程序細(xì)節(jié)繁多，行政機(jī)關(guān)一旦疏忽，就可能違反法律規(guī)定，進(jìn)而侵…
納入征收范圍內(nèi)的無(wú)證房屋遭不予認(rèn)定？調(diào)查登記能提異議！
數(shù)百平米的國(guó)有土地上房屋被納入征收范圍，這當(dāng)然是一件值得期待的大好事。但倘若征收方經(jīng)過(guò)“征收調(diào)查登記”環(huán)節(jié)，只對(duì)其中的有證部分給予認(rèn)定，而對(duì)擺在眼前的無(wú)證部分“視而不見(jiàn)”不予認(rèn)定，被征收人的補(bǔ)償利…
簽訂空白協(xié)議，收回后全填上了？“騙簽”逃不過(guò)法律的眼睛！
“空白協(xié)議”即被拆遷人和征收方均未在協(xié)議中涉及補(bǔ)償安置數(shù)額等關(guān)鍵信息處填寫(xiě)內(nèi)容，即由征收方誘騙被拆遷人先行簽字、按手印所產(chǎn)生的補(bǔ)償安置協(xié)議。這種協(xié)議顯然不是一份合法有效的協(xié)議，而是給被拆遷人的合…