辦一份法定繼承公證，作為繼承父輩的房產(chǎn)憑據(jù)，需要多長時間？3天，一周，半個月？南京市民張先生和張女士叔侄，為拿到自己居住房屋的產(chǎn)權(quán)證，繼承公證一辦就是14年。而且在辦證過程中，承辦公證員因病去世，好在南京公證處其它公證員接手了這個案子，接力服務(wù)，才得以讓這兩位市民順利拿到房產(chǎn)證。

 

拆遷安置房想辦房產(chǎn)證，才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)還在“老太爺”名下

什么樣的公證，要辦14年？這事還得從頭說起。張先生和張女士按輩分說，應(yīng)該是叔侄關(guān)系，他們原來是一個大家族，居住在位于南京新街口的老房子。1995年，老房子拆遷，張先生和張女士都拿到了一套位于河西的拆遷安置房，拿到房子后，這兩位都沒急著辦房產(chǎn)證，覺得無所謂。但2001年，兩位想起來辦房產(chǎn)證，就跑到了房產(chǎn)部門咨詢。不問不知道，一問嚇一跳，原來他們的拆遷房，還落在家里“老太爺”張老先生的名下。這位張老先生，也就是張先生的祖父，張女士的曾祖父。1953年，張老先生辦理房產(chǎn)登記，之后產(chǎn)權(quán)一直沒有變更。也就是說，這兩套拆遷房，應(yīng)該是屬于張老先生的?，F(xiàn)在張先生要繼承祖父的房子，張小姐要繼承曾祖父的房子，房產(chǎn)部門要求，要么要老先生本人來辦，要么你們得拿繼承公證書。但問題是，張老先生1981年就去世了，而且沒有留下遺囑。張先生和張小姐要辦理這個繼承公證，順利拿到房屋，就得要求對張老先生的這兩套房子有繼承權(quán)的繼承人，全部放棄繼承，這一下事情變得極為復(fù)雜起來。

 

想通過訴訟解決問題，結(jié)果舉證難讓他們陷入困局

張先生和張小姐要求辦理房屋繼承公證，開始提供了一份由兩人手寫，居委會蓋章的家庭成員情況說明，稱對于張老先生的房屋，有12人有繼承權(quán)，包括張先生的父母兄弟，以及子女。因為張先生的父母還有兩位兄弟都去世了，除去張先生和張女士，辦理8份放棄繼承公證就可以了。

但南京公證處公證員在對張先生和張女士進(jìn)行例行詢問后，發(fā)現(xiàn)兩人之前提供的所謂家庭情況證明并不全面，兩人對大家族的其它成員有所隱瞞?？吹焦C員細(xì)致的工作，張先生和張小姐也許是擔(dān)心房產(chǎn)要有過多人繼承，就找到公證處要求停止辦理公證，直接進(jìn)入訴訟程序，請其它繼承人放棄繼承權(quán)。法院在受理了兩人的繼承權(quán)官司后，同樣要求兩人提供其它繼承人的資料，因為法院沒有精力也沒有能力為他們進(jìn)行此類調(diào)查。而兩人也根本無力提供資料，訴訟解決的想法只能作罷，又回到公證處要求辦理其它繼承人的放棄繼承公證，當(dāng)然前提是公證員幫他們找到其它的繼承人。

 

多方核實(shí)房屋繼承人，14年辦理19份放棄繼承公證

重新接手張先生和張女士的委托之后，早先辦理相關(guān)公證的公證員都因病去世了。但為了完成好服務(wù)，公證處派遣最有經(jīng)驗的公證員接力服務(wù)，幫張先生和張小姐進(jìn)行了廣泛調(diào)查。公證員調(diào)閱檔案詳細(xì)核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，張小姐對于父親有前妻和兩個哥哥的事情做了隱瞞；而張先生隱瞞了自己的爺爺還有1個兒子，也就是自己還有1個叔叔，7個堂兄弟的事實(shí)。這一下，又多出了10多個繼承人。

找到這些繼承人后，南京公證處又通過公證系統(tǒng)內(nèi)部幫助，聯(lián)系這些繼承人所在城市的公證處，尋找他們的聯(lián)系方式，請張先生和張小姐與這些家里人商議放棄繼承權(quán)。在他們商量完畢后南京公證處又通過這些城市公證處的幫助，辦理了相關(guān)聲明書公證，然后辦理放棄繼承手續(xù)。這是一個非常復(fù)雜的過程，但通過公證員的努力，他們用了14年時間，辦理了19個放棄繼承公證，最終2014年張先生和張女士順利拿到了自己的房產(chǎn)證，他們給南京公證處送來錦旗，表達(dá)了感謝。

 

　公證員點(diǎn)評

南京公證處張朝暉副主任表示，繼承公證，尤其是法定繼承公證，在現(xiàn)代社會越來越普遍，但由于財產(chǎn)數(shù)額的巨大以及人際關(guān)系的復(fù)雜，也容易出現(xiàn)問題。根據(jù)《繼承法》，法定繼承要保證每個繼承人的合法權(quán)益，而完成這個調(diào)查的過程，保證繼承的公平公正，公證處目前的作用無可替代。正是因為有了公證處的系統(tǒng)調(diào)查和貼心服務(wù)，目前關(guān)于繼承的問題，除了極其特殊的案例，無需訴訟解決，也極大地減輕了法院的壓力，體現(xiàn)了公證的價值。而張主任還提醒廣大市民，繼承公證宜早辦，尤其是涉及繼承老人房產(chǎn)的公證，千萬不要拖，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。