杜女士購買張浦一動(dòng)遷期房，哪知房屋多出一閣樓，賣方以此為由拒絕過戶。近日，昆山法院張浦法庭調(diào)解解決了該房屋買賣合同糾紛。

2013年，在昆山打工的杜女士購置了張浦一處動(dòng)遷房，房屋是期房，并和房主楊先生簽訂了房屋買賣合同。今年，該房屋竣工驗(yàn)收交給了楊先生，但是因?yàn)槭琼敇堑木壒剩课荻嗔藗€(gè)閣樓，楊先生便要求杜女士另外支付他閣樓的費(fèi)用6萬元，杜女士認(rèn)為即使支付，也要按照2013年的價(jià)格支付，楊先生遲遲不肯交房和辦理過戶手續(xù)。

無奈，杜女士起訴至昆山法院張浦法庭，請(qǐng)求判決楊先生協(xié)助過戶并支付逾期交房的違約金。承辦法官楊法官去當(dāng)?shù)刂薪檎{(diào)查閣樓的價(jià)格，但雙方始終無法達(dá)成一致意見。杜女士表示：因?yàn)樽约菏且粋€(gè)打工的，好不容易買套房子，根本沒有多余的錢來支付這個(gè)閣樓的款項(xiàng)，而且當(dāng)初買房的時(shí)候也根本不知道這個(gè)閣樓的存在。楊法官實(shí)地調(diào)查了房屋的狀況，發(fā)現(xiàn)頂樓的閣樓可以直接從頂樓進(jìn)入，可以不經(jīng)過購買的該涉案房屋，杜女士也表示自己可以放棄該閣樓，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見：由賣方楊先生立即交付買賣合同約定的房屋，由杜女士負(fù)責(zé)封閉房屋和閣樓的開口，賣方楊先生協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

法官提醒：動(dòng)遷房相較于周邊商品房一般價(jià)格較低，自然吸引不少業(yè)主購買。但是因?yàn)椴疬w安置房的建設(shè)有一定的周期，在轉(zhuǎn)讓時(shí)沒有交付，更沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，買賣雙方僅通過簽訂房屋買賣合同、支付購房款的雙方是購房，風(fēng)險(xiǎn)較大。本案中，承辦法官通過實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)解，使得雙方都得到了滿意的結(jié)果。（通訊員?秋婷?揚(yáng)子晚報(bào)記者?於蘇云）