一、拆遷開始前，避免“以命相抵”或者“誓死捍衛(wèi)家園”的任何想法，以及將想法付諸實(shí)施的任何行動(dòng)。

很多被拆遷戶存在這樣的盲從心理，首先覺得政府支付的補(bǔ)償價(jià)格明顯不合理，但是又不能為提高或者支撐自己的合理補(bǔ)償提供相應(yīng)的理由和依據(jù)。這直接造成了政府部門與被拆遷戶從開始主動(dòng)做工作，經(jīng)常性談判，到擱置，冷戰(zhàn)，甚至拋出“官司打到最高法也不提高一分補(bǔ)償”的威脅。

迫于在拆遷中的談判機(jī)會(huì)被堵死，被拆遷戶與政府對(duì)話的途徑被封閉。政府為了及早完成拆遷任務(wù)，為了圓其他已經(jīng)簽訂協(xié)議的安置房夢，不得不借助各種其他非法律程序和非官方人員實(shí)施間接騷擾。其實(shí)這就使得本應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行的拆遷工作，帶了些暴力色彩。諸如，在門口倒渣土、用膠水堵鎖眼、發(fā)恐怖威脅短信、斷水?dāng)嚯姷鹊?。而這種政府這種非正常手段的行為，直接給被拆遷戶一個(gè)錯(cuò)覺，政府耍流氓，我們?yōu)楹尾荒芩Ａ髅?此時(shí)，“以命相抵”或者“誓死捍衛(wèi)家園”的想法開始在心中逐漸萌生，并逐漸隨著拆遷的手段加劇，而逐漸根深蒂固。

律師建議：及早斷掉這種念想，將維權(quán)的方法回歸到法律上來。因?yàn)椴疬w案件自身的復(fù)雜性，以及拆遷法律的寬泛性，維權(quán)手段的專業(yè)性，被拆遷戶在家中面臨拆遷時(shí)往往不知所措。另外，因?yàn)椴疬w的主體是政府，拆遷行為是各個(gè)部門合力而形成的行政行為，因此想輕易撼動(dòng)拆遷中的政府利益，顯然并非太多容易。因此，由專業(yè)人員指導(dǎo)如何提高補(bǔ)償價(jià)格就顯得尤為重要。并且，在專業(yè)人員的指導(dǎo)下，被拆遷戶更容易跳出“以命相抵”的怪圈，此時(shí)，回歸理性的爭取補(bǔ)償既容易滿足需求，也容易建立與政府的再次對(duì)話。

 

二、拆遷談判過程中，避免談判僵局，及時(shí)掌握拆遷方信息，適度配合，但不過分遷就。

很多被拆遷戶在自家遭遇暴力拆遷時(shí)，仍然蒙在鼓里，覺得政府會(huì)滿足自己的高額補(bǔ)償要求。顯然這樣的片面想法會(huì)誤導(dǎo)自己的判斷。然而，在很多拆遷案件中，政府站在中立角度評(píng)估房屋價(jià)值的幾乎沒有。因此，政府答應(yīng)給予高額補(bǔ)償是建立在一定的對(duì)價(jià)基礎(chǔ)之上的，如果你沒有相應(yīng)的籌碼或者提出相應(yīng)的證據(jù)支撐，想從政府手中拿到本應(yīng)屬于自己的補(bǔ)償還是比較困難的。因此，從征收主體是政府到補(bǔ)償主體仍然是政府的過程來看，政府不可能給出一個(gè)好的價(jià)碼，而所謂的照顧你更多時(shí)候是口號(hào)。

在這里還需要補(bǔ)充一點(diǎn)的是，作為被拆遷戶，尤其是已經(jīng)已經(jīng)成為“釘子戶”的未簽協(xié)議者，及早將家中貴重財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，也是避免在暴力拆遷造成損失的方法之一。

 

三、暴力強(qiáng)拆過程中，不要用肉體反抗，慎重拍照、錄像;第一時(shí)間及時(shí)多次報(bào)警。

在暴力強(qiáng)拆過程中，拆除的主體絕不是一個(gè)單位，也絕不是一個(gè)人。此外，拆除的時(shí)間上往往選在夜里等人數(shù)較少，關(guān)注度不高的時(shí)候。這時(shí)，被拆遷戶幾乎處于被隔絕的狀態(tài)，而對(duì)于采取暴力強(qiáng)拆的拆遷辦也好，開發(fā)商也好，其一般都是周密布置，謀劃已久的。因此，他們非常清楚被拆遷戶會(huì)采取什么行為，以及相應(yīng)的對(duì)策。因此，為了強(qiáng)拆后更好維權(quán)，律師建議被拆遷戶在遇到暴力拆遷時(shí)，保證生命安全永遠(yuǎn)是需要放在第一位的。

有的被拆遷戶為了保存證據(jù)，往往會(huì)選擇拍照、錄像以固定證據(jù)的方式來操作，但是這樣的方式同樣會(huì)給暴力強(qiáng)拆者很大的威脅。因此，律師建議被拆遷戶在遭遇暴力強(qiáng)拆的過程中，及時(shí)離開強(qiáng)拆現(xiàn)場，找到安全地點(diǎn)第一時(shí)間報(bào)警即可。

 

四、暴力強(qiáng)拆之后，把握維權(quán)時(shí)機(jī)，及時(shí)啟動(dòng)談判或者法律程序，切勿將強(qiáng)拆事件擱置。

在遭遇暴力強(qiáng)拆之后，很多被拆遷戶往往選擇妥協(xié)，或者直接找不到相關(guān)補(bǔ)償主體。有的強(qiáng)拆之后，選擇到省里或者北京上訪，希望將自己的苦楚找相關(guān)部門反映，從而耽誤了談判補(bǔ)償?shù)淖罴褧r(shí)機(jī)。在暴力強(qiáng)拆案件中，暴力強(qiáng)拆對(duì)于被拆遷戶是一個(gè)很大的心理打擊。但是，暴力強(qiáng)拆更多時(shí)候是對(duì)話走向死結(jié)，政府所謂“不得已而為之”的最后辦法。因此，暴力強(qiáng)拆之后，及時(shí)建立對(duì)話平臺(tái)，也是政府最想采取的途徑。

此時(shí)，如果你迫于政府的壓力或者面子抹不開，或者政府直接將事件擱置，那么，及時(shí)找第三方與政府建立這樣的對(duì)話機(jī)制就顯得極為重要。房屋被拆除后，并不意味著補(bǔ)償不需要支付或者政府可以不支付。因此，在發(fā)生暴力拆遷后，及時(shí)建立談判機(jī)制是被拆遷戶需要著重思考的問題。