導(dǎo)讀：城鎮(zhèn)化以及蔓延全國各地，涉及被征收人不計其數(shù)，當(dāng)然也會牽涉到巨額的財產(chǎn)利益。國家征收政策作為統(tǒng)領(lǐng)性綱領(lǐng)，對各地方的征收工作有指導(dǎo)和約束作用，所以了解國家的征收政策有利于被征收人更好的維護自己的合法利益。下面由在明專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)2017國家最新的土地征收政策。

國家征收土地政策有：

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。

在明律師說法：這里值得注意的是公共利益的界定。在現(xiàn)實的征收工作中，所謂公共利益不過是征收方自己說了算，征收方發(fā)現(xiàn)征收哪里最為有利就會想方設(shè)法將此地界定為“公共利益”，嚴(yán)重忽視被征收方的實際利益。因此對于征收工作被征收方一定要了解透徹因為什么而征收，以防征收方的“胡作非為”。但是目前《土地管理法》對于公共利益的認(rèn)定還未出臺具體的條文細(xì)則，但這并不代表由征收方說了算，各個地方情況不同，被征收人最好求助專業(yè)律師的幫助。

二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

在明律師說法：該點明確了農(nóng)村土地的入市前提，旨在倡導(dǎo)農(nóng)民能放活自己的土地，不再局限于基本的耕種，最大化的提高農(nóng)民的收益。而放在征收中，除開必要的補償，帶有經(jīng)濟價值的土地有協(xié)商提高價碼的空間。

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

在明律師說法：該點主要是針對一戶多宅現(xiàn)象的解決措施。在征收的土地中，很多人會因為歷史原因形成超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地。而征收方會常以此為突破口，硬性套上“違建”帽子以壓低補償，被征收方有口難言。據(jù)此農(nóng)民如果能自由有償轉(zhuǎn)讓或退出，在很大程度上能提高農(nóng)民的土地利益，也規(guī)避了行政機關(guān)借口拆遷不補償?shù)男袨椤?/p>

以上是2017年最新的國家征收政策，并非紙上談兵，但如何落實在個人身上并發(fā)揮作用，也是見仁見智了。在明律師僅以拙見剖析，愿能為各個被征收人提供幫助，更多法律知識請持續(xù)關(guān)注北京在明律師事務(wù)所。