導讀：近期，因拆遷糾紛引發(fā)的社會問題不在少數(shù)，其主要原因還在于被拆遷人不滿意拆遷方給予的過低的拆遷補償金。其實，在拆遷中，因不滿意拆遷補償金而進行維權的，大有人在。那如何正確展開維權才能達到提高補償?shù)哪康模皇菍е聝蓴【銈慕Y果呢？

北京在明律師事務所專業(yè)拆遷律師提示廣大被拆遷人：爭取拆遷補償在于與拆遷方的博弈，而博弈講究科學的方法和手段，協(xié)商技能必不可少。被拆遷人想要提高補償，需要把握好以下幾點：

摸清狀況，知己知彼

俗話說：知己知彼，百戰(zhàn)百勝。這就提醒被拆遷人在著手準備談判前，首先要對整個拆遷工作狀況有一個比較明晰的了解。比如你需要了解拆遷期限是多長？目前進展到哪個階段？和自己同等條件的被拆遷戶的平均補償價位是多少？最高補償價給了多少？再考察一下市場價等等，有條件的也可以通過申請信息公開等手段，了解整個拆遷項目的資金狀況。

這是必要的前期準備，有一個全局性的視角能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價值，也能讓被拆遷人在遇到緊急情況時能見招拆招，不至于措手不及，對維權心態(tài)也有一個平衡作用。

不要一味抵制文件簽收，可以選擇性簽字

有一類被拆遷人會對拆遷方送來的一系列文件過于敏感，總覺得文件內容肯定對自己不利，所以堅決不簽任何文件，以為這樣就能保住房子或者提高要價；而另一類被拆遷人對文件又過于不敏感，馬虎了事，不看清文件內容就簽字，甚至連“空白協(xié)議”也簽，這類人被壓低拆遷補償價的可能性很大。

那面對拆遷方送來的文件到底應該怎么辦呢？首先你可以接收，但不要著急簽字。因為一旦簽了字，就意味著文件內容發(fā)生了法律效力，對簽字人具有了約束力。后期如果再想要就此維權就會顯得異常艱難。

接收文件后，就得仔細審視文件內容，對自己權利義務產(chǎn)生實質影響的文件要尤為慎重，不能分辨的要咨詢專業(yè)律師意見。

保留好房產(chǎn)證等相關權屬證明原件

拆遷過程中，拆遷方定義違建的首要前提就是被拆遷人沒有房產(chǎn)證、沒有土地使用證等，或者以相關證件不符合法律規(guī)定等為由予以強行拆除，被拆遷人的補償價也會因此大幅度降低。因此，相關房屋、土地的權屬證明非常非常重要。

所以，當拆遷方以各種理由向你索要房產(chǎn)證、土地使用證等與財產(chǎn)密切相關的證明文件時，一定要謹慎，切勿拿權屬文件原件。對方一定要拿的時候，可以給復印件。一般來說，復印件在整個拆遷需要的程序中都是可以用的，切記要保留好原件。

切記不要漫天要價，合理時機報合理價

到協(xié)商補償價的時候，拆遷方一來就會問“你到底要多少錢？你報個數(shù)……”之類的話，這時候千萬別以為他在和你協(xié)商，他只是在打探你的心理價位。從而根據(jù)你的報價，制定相應的對付你的策略。

但你也別借此就漫天要價，以為報的越高，就算他要降價也不會降到特別低。如果你這樣想就大錯特錯了。當你漫天要價的時候，拆遷方不會再計劃降價的幅度，而是在想要怎么直接拆你的房子了。

所以，當?shù)絽f(xié)商補償價格的時候，不要急于求成，而要沉著冷靜。先考察自己房屋的市場價格，再對比同類被拆遷人的補償價格，進而核算自己的一個差不多的合理價位。報價時間一定要在自己有主動權的時候，時機未到，就要少說話。

如果拆遷補償太低，學著做好以上幾點，能在一定程度上幫你提高補償費。而貫穿這始終的還有一份堅定的決心。平和、穩(wěn)定的心態(tài)對提高補償數(shù)額至關重要。面對拆遷方的威逼利誘，一定要沉著冷靜，循序漸進，配合正確的維權方法，一定可以取得理想的效果。