導(dǎo)讀：空白協(xié)議，在拆遷中并不陌生，簽空白協(xié)議的被拆遷人也不少。因此引發(fā)了許多糾紛，一是直接影響著被拆遷人的補償利益，二來也是地方潛在的不和諧因素。而且，空白協(xié)議從法律上來說，有欺詐性，不符合法律遵循的公平正義理念。從實質(zhì)上說，嚴(yán)重侵犯被拆遷人的切身利益，必須要杜絕“空白協(xié)議”的出現(xiàn)，尤其是在涉及公民重大財產(chǎn)利益的拆遷當(dāng)中。既然“空白協(xié)議”應(yīng)該要被禁止，那為什么會頻繁出現(xiàn)在拆遷過程中呢？又會出現(xiàn)什么樣的后果呢？本文，由在明律師結(jié)合多年的拆遷代理經(jīng)驗來為您講解拆遷中的“空白協(xié)議”現(xiàn)象。

空白協(xié)議出現(xiàn)原因：

幾乎所有的拆遷，拆遷方為了達到利益的最大化，會采用各種方式來壓縮被拆遷人的拆遷補償。隨著拆遷被越來越多的人關(guān)注，政府便逐漸收緊了拆遷政策，暴力拆遷也越來越?jīng)]有空間。于是，拆遷方改變了戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)。他們抓住民眾不懂法、貪圖小便宜的弱點，用“合法”的手段誆騙被拆遷人以極不合理的代價讓出房屋，這就有了“空白協(xié)議”的出現(xiàn)。

在明律師通過多年的拆遷代理經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)：通常，會有村委會或者村集體里的相關(guān)工作人員和拆遷方的人員一起拿著空白協(xié)議上門找被拆遷人簽字。當(dāng)被拆遷人質(zhì)疑為什么協(xié)議是空白的時候，這一行人通常會說：“相關(guān)程序還在審批，反正補償不會少你的，你優(yōu)先簽了字就可以優(yōu)先選房子或者有其他好處”；或者只要是被拆遷人提的條件都通通答應(yīng)，前提是先把空白協(xié)議簽了……很多被拆遷人一是因為不懂法，二是因為對政府和村集體、村委會的信任，當(dāng)然也有貪小便宜的心理，便在拆遷方的忽悠下，糊里糊涂簽了空白協(xié)議。而麻煩也就接踵而至……

簽空白協(xié)議的后果：

在明律師在大量的代理案件中發(fā)現(xiàn)：幾乎所有簽了空白協(xié)議的被拆遷戶，最后拿到的拆遷補償基本都被折半降低。而當(dāng)初不管是拆遷方還是村集體許諾的“好處”都沒有實現(xiàn)，或者就算實現(xiàn)了，比起自己折價損失的拆遷補償，也不過是九牛一毛，根本不值當(dāng)……這時候這些簽了空白協(xié)議的被拆遷人才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了。而再想要維權(quán)，因為是“自愿”簽的字，從取證到訴訟，都難上加難了。

因此，在明律師要提醒大家的是：空白協(xié)議絕對不能簽。

從很多實際案例來看，無論拆遷方是威逼還是利誘，千萬不要簽訂空白協(xié)議?？瞻讌f(xié)議有極大的不確定性，對于簽訂方非常危險，很多合法權(quán)益會因為這一時的疏忽沒法保證。

對此最好的方法，被拆遷人用錄音將拆遷協(xié)議的內(nèi)容記載下來?；蛘?，將協(xié)議的內(nèi)容落實到紙面上，請拆遷公司的負(fù)責(zé)人簽字。等到有了正式協(xié)議，再進行交換。

簽了空白協(xié)議怎么救濟？

很多人說：”哎呀！不好，那我簽了空白合同該怎么辦?。　暗搅诉@時，就進入事后救濟階段。在簽空白合同時或者簽訂后，一定要注意收集和保留證據(jù)，無論是照片、書面文件還是錄音、錄像，都可以保留，只要能夠證明當(dāng)時簽訂的是空白協(xié)議。如果證明是空白協(xié)議，是可以向法院申請協(xié)議無效或者請求撤銷、變更的。而后具體的操作辦法，要尋求專業(yè)的拆遷律師幫助。

在明律師再次慎重提醒：空白協(xié)議不要簽！空白協(xié)議不要簽！空白協(xié)議不要簽！