【案情簡(jiǎn)介：幾十平或幾十萬的補(bǔ)償決定】

委托人父子在吉林省長(zhǎng)白山保護(hù)區(qū)某區(qū)擁有國(guó)有土地，委托人在該地建有房屋居住及養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖以作為生計(jì)收入來源。2016年起，委托人被告知因“某交通基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境和資源保護(hù)項(xiàng)目”建設(shè)，上述建筑被納入征收范圍。隨后，區(qū)管委會(huì)作出了征收決定，由于對(duì)委托人僅僅補(bǔ)償或安置幾十平方米房屋或提供幾十萬元的貨幣補(bǔ)償款，該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與委托人因征收產(chǎn)生的損失有天壤之別。如果按照征收部門的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不僅意味著委托人喪失了基本的居住條件，其賴以為生的養(yǎng)殖業(yè)也將毀于一旦，維持生計(jì)的唯一經(jīng)濟(jì)來源面臨瓦解。征收部門見委托人拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議的態(tài)度堅(jiān)決，加快了征收程序，迅速向兩委托人分別作出了《房屋征收補(bǔ)償決定書》。

此時(shí)，法律知識(shí)不足的委托人僅僅抱著“補(bǔ)償非常不合理，協(xié)議堅(jiān)決不能簽”的信念，但是其尚不知，隨著時(shí)間的流逝，其就補(bǔ)償決定提起法律程序的時(shí)間越來越少，補(bǔ)償決定離執(zhí)行的時(shí)間也越來越近……

【律師代理：聽證發(fā)言擊退強(qiáng)拆執(zhí)行申請(qǐng)】

直到征收補(bǔ)償決定書經(jīng)過了6個(gè)月起訴期限，直到區(qū)管委會(huì)向其下發(fā)執(zhí)行《催告書》，委托人仍然“懵懂”地堅(jiān)守“絕不簽訂協(xié)議”的執(zhí)念。終于，2017年7月1日，委托人收到了法院送達(dá)的征收人的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書以及將要在一周后舉行執(zhí)行聽證的傳票。此時(shí)，委托人方“如夢(mèng)初醒”，必須要找專業(yè)征收維權(quán)律師維權(quán)了，否則，這不是要強(qiáng)拆我的房子了嗎？

委托人迅速在網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢，在對(duì)在明律師事務(wù)所進(jìn)行一定了解后，直接來到北京，輾轉(zhuǎn)來到在明所。委托人到所進(jìn)行咨詢當(dāng)天，正值周六楊念平律師在進(jìn)行在明律師免費(fèi)講座，委托人落座旁聽了楊律師的講座后，更加堅(jiān)定了委托在明所律師的想法。然而，在楊律師與團(tuán)隊(duì)的青年律師李群杰詳細(xì)了解了委托人的案情及仔細(xì)查看了材料后，兩位律師不約而同地眉頭緊蹙：一是為對(duì)委托人補(bǔ)償太低而憤懣，二是為當(dāng)事人錯(cuò)過了最佳維權(quán)起訴時(shí)機(jī)而惋惜，三是為本案的困難棘手而焦慮。但是，兩位律師從法律理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)出發(fā)向當(dāng)事人闡明了案件風(fēng)險(xiǎn)以及可能面臨的不甚理想的后果后，當(dāng)事人仍然毅然選擇委托。

于是，兩代理律師迅速對(duì)案情及材料進(jìn)行透徹研究，充分準(zhǔn)備。在聽證庭審過程中，代理律師據(jù)理力爭(zhēng)，首先揭露征收人在房屋征收過程以及對(duì)委托人下發(fā)征收補(bǔ)償決定過程中的實(shí)體程序違法；其次，尖銳指出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)人在非訴執(zhí)行申請(qǐng)過程中所提交必備材料的缺失，最后，闡述法院一旦下發(fā)執(zhí)行決定書所可能帶來的嚴(yán)重后果。

最后，經(jīng)過代理律師專業(yè)的聽證發(fā)言，申請(qǐng)人自覺其征收及對(duì)委托人補(bǔ)償?shù)染嬖趪?yán)重違法，因此，直接作出了撤銷征收補(bǔ)償決定的決定，撤回了強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)。自此，代理律師將委托人的房屋從“懸崖”邊，拯救出來。

【律師說法：補(bǔ)償決定救濟(jì)，萬不可錯(cuò)過】

“法律不保護(hù)權(quán)利上的睡眠者”，是著名的西方法律諺語。意在說明，法律只保護(hù)積極主張權(quán)利的人，也就因此而產(chǎn)生《行政訴訟法》上的起訴期限規(guī)定。在房屋征收案件中，在起訴期限內(nèi)主張權(quán)利極為重要。一旦喪失起訴權(quán)利，房屋甚至?xí)蚍ㄔ合掳l(fā)執(zhí)行裁定而被司法強(qiáng)制拆除。本案中，倘若沒有專業(yè)能力過硬的律師參與，委托人恐怕難逃房屋被法院拆除的厄運(yùn)。因此，在明拆遷律師再次提醒各被征收人，維權(quán)一定不能隨意錯(cuò)失期限、時(shí)效，并且要盡早委托專業(yè)征收維權(quán)律師，提前謀劃布局，以避免窮途末路之際的無奈與懊悔。