導(dǎo)讀：對(duì)于征收拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)不滿意，要想得到一個(gè)公正、滿意的結(jié)果，你能怎么辦呢？

當(dāng)下，征收拆遷開(kāi)始遍布全國(guó)各地，要被征收拆遷的人將越來(lái)越多。而對(duì)于拆遷，有的人會(huì)因?yàn)椴疬w一夜暴富，有的人卻也會(huì)因?yàn)椴疬w一夜返貧。從目前的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，因拆遷變富的人是極為少數(shù)的，大部分的被征收人還是會(huì)因?yàn)檎魇詹疬w的補(bǔ)償問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。因?yàn)楝F(xiàn)下的征收補(bǔ)償費(fèi)用存在著普遍偏低的情況。這里的“普遍偏低”是指征收方給予的征收補(bǔ)償費(fèi)用不足以補(bǔ)償被征收人原來(lái)房屋土地的市場(chǎng)價(jià)值，或者說(shuō)征收方給予的補(bǔ)償不能保證被征收人享有原有的生活水平。

對(duì)此，大部分被征收人自然是不滿意的：“你把我的土地征收了，房子也給拆沒(méi)了，給的補(bǔ)償卻只有那么一點(diǎn)點(diǎn)，你讓我以后的生活怎么辦……”這大概是很多被征收人的心聲。居于這樣不平衡的心理，由此引發(fā)的諸如暴力抗拆、報(bào)復(fù)社會(huì)等致人傷亡的事件不在少數(shù)。

但是，這樣的維權(quán)通常都是兩敗俱傷。征收方自然會(huì)因?yàn)檫^(guò)錯(cuò)而接受相關(guān)懲處，但其效果往往不是被征收人所期望的那樣大。而被征收人在很大程度上更是“討不著好”的，甚至損失更大。所以，對(duì)于征收拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)不滿意，要想得到一個(gè)公正、滿意的結(jié)果，你能怎么辦呢？在明律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師有話要說(shuō)。

一、切記不要盲目上訪

老百姓有糾紛就上訪，這是很多人的慣性思維，這也很自然的被適用到征收拆遷的糾紛里。然而，很多事實(shí)表明：通過(guò)上訪成功獲得拆遷高補(bǔ)償?shù)氖录擦攘葻o(wú)幾。

基本上的情況都是上訪過(guò)程中所付出的經(jīng)濟(jì)成本、時(shí)間成本以及精神成本早已超過(guò)了最終得到的補(bǔ)償，基本上無(wú)性價(jià)比可言。

諸如在上訪過(guò)程中會(huì)遭遇各種圍追堵截，嚴(yán)重的甚至可能會(huì)被刑拘以及人身被傷害。很顯然，隨著法治的健全，上訪并不能想當(dāng)然的解決征收拆遷的補(bǔ)償糾紛。

當(dāng)然，上訪也不能說(shuō)一點(diǎn)效果也沒(méi)有。國(guó)務(wù)院頒布信訪條例，一定程度上是保障信訪人權(quán)益的。但在征收拆遷中，信訪條例被嚴(yán)格適用。且因?yàn)椴疬w工作政策性特別強(qiáng)，信訪條例很難直接適用在拆遷糾紛中

所以，總的來(lái)說(shuō)，信訪只能是一個(gè)拆遷維權(quán)的輔助性手段，而不是唯一方法。

二、充分利用法律賦予的各種權(quán)利

征收拆遷，政策性極強(qiáng)。從征收拆遷的公告到房屋的拆除，再到利益的補(bǔ)償，無(wú)一不受地方政策的調(diào)控。所以，拆遷利益的補(bǔ)償高低很多時(shí)候都會(huì)受到行政人員的左右。由此，被征收人的補(bǔ)償會(huì)比應(yīng)得補(bǔ)償要低，也在預(yù)料之中的事情。

但也是由于這個(gè)原因，法律賦予了被征收人許多的權(quán)利。一方面是保障被征收人主人翁的地位，另一方面也有限制征收方行政人員行政亂作為的作用。因?yàn)椴还苷魇詹疬w的政策性有多強(qiáng)，也必須要在國(guó)家法律的規(guī)制下進(jìn)行。所以，被征收人想要維權(quán)提高補(bǔ)償利益，法律權(quán)利的行使一定要及時(shí)、充分。

這里在明律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師提醒一點(diǎn)的是，征收拆遷里，被征收人務(wù)必要行使的法律權(quán)利主要有：聽(tīng)證權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、選擇權(quán)、對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議權(quán)、復(fù)議權(quán)、訴訟權(quán)……

三、勿要暴力抗拆

拆遷方使用暴力手段強(qiáng)拆強(qiáng)征是常有現(xiàn)象，這無(wú)可厚非，因?yàn)樗麄円跇O短時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，且他們有強(qiáng)大的公權(quán)利作為支撐，足以讓他們肆無(wú)懼憚。但作為被拆遷的你，可不能那么任性的以暴抗暴，一是你沒(méi)有足夠的能力，二是你使用暴力很可能涉嫌違法，三是你只有被暴力的份兒。所以，使用暴力抗拆無(wú)異于以卵擊石，是拆遷維權(quán)的大忌。

那面對(duì)暴力征收拆遷的時(shí)候怎么辦呢？首先一定不要發(fā)生直接的身體接觸，否則你很可能受到嚴(yán)重的人身傷害，再者就是報(bào)警打110，尋求警察的保護(hù)。當(dāng)然，你要保留好證據(jù)，這對(duì)你后期的維權(quán)有很大的幫助作用……不管是從哪方面考慮，面對(duì)暴力征收拆遷，只能以智取勝。

四、復(fù)議訴訟是必須，協(xié)商是關(guān)鍵

房屋的拆遷補(bǔ)償，很多時(shí)候是“談”下來(lái)的。同等條件下，被征收人最后的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也會(huì)不一樣，甚至差距巨大，這就是“談判”的結(jié)果。然而，在這談判過(guò)程中，會(huì)牽涉出征收方很多的違法行為。比如說(shuō)：一言不合拆遷方就開(kāi)始偷拆、強(qiáng)拆、逼遷；或者拆遷方以威脅、恐嚇的方式來(lái)協(xié)商；還有利用親屬的工作調(diào)動(dòng)、孩子的學(xué)業(yè)變遷為籌碼進(jìn)行協(xié)商……在這樣的前提下，協(xié)商出來(lái)的結(jié)果嚴(yán)格上說(shuō)來(lái)是無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的。這一方面是拆遷方的違法行為，另一方面會(huì)嚴(yán)重侵害到被征收人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

但即使是這樣，征收方依靠行政強(qiáng)權(quán)也會(huì)貫徹實(shí)施下去，那被征收人面對(duì)如此不公平的協(xié)商談判該怎么辦呢？在這樣的情況下，被征收人只有依靠法律訴訟進(jìn)行維權(quán)。因?yàn)橹挥蟹赡苤坪庑姓?qiáng)權(quán)，在收集到征收方違法行為的證據(jù)下，進(jìn)行法律訴訟，能為被征收人爭(zhēng)取到主動(dòng)和平等的地方，在雙方平等地位的前提下進(jìn)行協(xié)商，才能保證協(xié)商的有效性和公平性，也才能最大限度的保證被征收人的最終的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。