導(dǎo)讀：相較于城市國有土地，農(nóng)村集體土地征收的程序、步驟并不那樣明晰和容易理清，為了方便廣大被征收人更清楚的了解集體土地征收的流程，就自己的現(xiàn)實情況對號入座，來更好的維護自己的補償安置權(quán)益，本文，在明拆遷律師就集體土地征收的流程大致做一個梳理，供大家參考……

農(nóng)村集體土地征收的“批前程序”

批前程序就是集體土地征收報批前要經(jīng)過的法律程序，簡單說就是告知、確認、聽證這三部分，也是相對于國有土地征收程序來說比較不同的一個前置程序，主要規(guī)定在《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》中。

一、告知征地情況

《指導(dǎo)意見》第九項規(guī)定：在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。這一環(huán)節(jié)必須告知到具體的農(nóng)戶，而不得僅有村委會進行統(tǒng)一“處理”。

二、確認征地調(diào)查結(jié)果

《指導(dǎo)意見》第十項規(guī)定：當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

三、組織征地聽證

《指導(dǎo)意見》第十一項規(guī)定：在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

征地報批程序

報批程序也就是我們常說的“一書四方案”的擬定和組卷上報審批，這是集體土地征收中很關(guān)鍵的一步，一般情況下，如果在這一步?jīng)]有獲得批準(zhǔn)，那么之后的征收行為也是不合法的。

根據(jù)《建設(shè)用地審查報批管理辦法》第六條的規(guī)定：市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。

征地批后程序

批后程序是征收土地申請獲批后，將其內(nèi)容在實踐中的具體貫徹落實。征收效果怎樣，被征收人的合法權(quán)益是否能獲得現(xiàn)實保障，很大程度上看批后程序的執(zhí)行情況。

農(nóng)村集體土地

一、發(fā)布征收土地公告

《征收土地公告辦法》第四條規(guī)定：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。

第五條規(guī)定：征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

二、進行征地補償?shù)怯?/p>

《征收土地公告辦法》第六條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

三、擬定征地補償安置方案并公告

《征收土地公告辦法》第七條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予以公告。

《征收土地公告辦法》第九條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

《征收土地公告辦法》第十條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進行修改。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

四、落實征地補償、安置資金

《征收土地公告辦法》第十二條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。市、縣人民政府土地行政主管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。

《土地管理法實施條例》第二十五條還規(guī)定：市、縣國土資源局按規(guī)定在征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付征收土地的各項費用。

五、責(zé)令交出土地

《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

以上就是在明拆遷律師為您整理的集體土地征收的一個大概的流程，希望對您理清自己在拆遷征收中所處的階段和知悉相關(guān)法律知識有所幫助。也希望每個被拆遷人都能在法律的幫助下，為自己爭取一個滿意的補償結(jié)果。

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