內(nèi)容簡介
有專家形象地稱中國的大地是巨大的工地，有學(xué)者認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)就是拆遷經(jīng)濟(jì)，筆者也收集到一些與這兩種說法相匹配的數(shù)據(jù)：在2004年、2005年兩年時(shí)間，北京的拆遷量是全歐洲十年的總和；從1997年到2000年期間，我國城市化速率是10％。城市化的表象在某種程度上等同于舊城改造、危舊房改造，因此，這個(gè)平均每年3％的城市化速率背后必然導(dǎo)出拆遷數(shù)量的龐大性。
?
?
作者簡介
楊在明，北京市盛廷律師事務(wù)所主任律師，山東大學(xué)民商法學(xué)士，中國人民大學(xué)民商法碩士，1994年取得律師資格。楊在明律師于1998年涉足建筑與房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域，并于2006年開始全力研究房屋拆遷法律業(yè)務(wù)，并于2007年成立盛廷拆遷律師團(tuán)，該團(tuán)隊(duì)于2009年躋身全國最專業(yè)的拆遷律師團(tuán)之一。
近幾年來，楊在明律師代理或指導(dǎo)過征地拆遷糾紛案件351件，其中以北京玉河歷史文化保護(hù)區(qū)拆遷案、中央電視臺(tái)新臺(tái)址拆遷案、北京三眼井保護(hù)區(qū)拆遷案、江蘇省無錫新華村60余戶農(nóng)民集體拆遷維權(quán)案等案為著。
從事拆遷實(shí)務(wù)之余，楊在明律師還對(duì)征地拆遷法律理論有著深入透徹的研究，曾多次舉辦征地拆遷專題講座，在全國專業(yè)刊物及媒體上發(fā)表拆遷評(píng)論文章數(shù)十篇，并多次被中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、《南方周末》、《南方都市報(bào)》、《香港文匯報(bào)》、《中國新聞周刊》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》等多家媒體專題報(bào)道。代表性著作：《房屋拆遷以案說法實(shí)用指南》（合著）。
黃艷，北京市盛廷律師事務(wù)所主任律師助理，北京航空航天大學(xué)訴訟法碩士。代表性著作：《房屋拆遷以案說法實(shí)用指南》（合著）。
近幾年來，楊在明律師代理或指導(dǎo)過征地拆遷糾紛案件351件，其中以北京玉河歷史文化保護(hù)區(qū)拆遷案、中央電視臺(tái)新臺(tái)址拆遷案、北京三眼井保護(hù)區(qū)拆遷案、江蘇省無錫新華村60余戶農(nóng)民集體拆遷維權(quán)案等案為著。
從事拆遷實(shí)務(wù)之余，楊在明律師還對(duì)征地拆遷法律理論有著深入透徹的研究，曾多次舉辦征地拆遷專題講座，在全國專業(yè)刊物及媒體上發(fā)表拆遷評(píng)論文章數(shù)十篇，并多次被中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、《南方周末》、《南方都市報(bào)》、《香港文匯報(bào)》、《中國新聞周刊》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》等多家媒體專題報(bào)道。代表性著作：《房屋拆遷以案說法實(shí)用指南》（合著）。
黃艷，北京市盛廷律師事務(wù)所主任律師助理，北京航空航天大學(xué)訴訟法碩士。代表性著作：《房屋拆遷以案說法實(shí)用指南》（合著）。
?
?
?
目錄
一、訴訟裁判篇?
案例1 市政重點(diǎn)工程中鎮(zhèn)政府告知強(qiáng)拆后即拆除房屋被判違法?
案例2 國土部門拒絕公開征地政府信息被判違法并責(zé)令公開?
案例3 將合法房屋作為違法建設(shè)處罰行為被判違法?
案例4 復(fù)議機(jī)關(guān)不予受理公房承租人復(fù)議申請(qǐng)決定被判決撤銷?
案例5 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議但尚未交房而強(qiáng)拆房屋被判違法?
案例6 違法拆遷行政裁決被判決撤銷?
案例7 公房單位以房屋系違章建筑為由起訴確認(rèn)公房租賃合同無效被判決駁回?
案例8 農(nóng)民因拆遷訴出賣宅基地上房屋與城鎮(zhèn)居民行為無效獲法院調(diào)解支持?
案例9 拆遷人私自停水被訴后恢復(fù)供水?
案例10 街道辦事處強(qiáng)拆行為被判違法?
案例11 司法強(qiáng)拆程序被法院裁定中止執(zhí)行?
案例12 國土部門所作限期交付土地通知書被判決撤銷?
案例2 國土部門拒絕公開征地政府信息被判違法并責(zé)令公開?
案例3 將合法房屋作為違法建設(shè)處罰行為被判違法?
案例4 復(fù)議機(jī)關(guān)不予受理公房承租人復(fù)議申請(qǐng)決定被判決撤銷?
案例5 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議但尚未交房而強(qiáng)拆房屋被判違法?
案例6 違法拆遷行政裁決被判決撤銷?
案例7 公房單位以房屋系違章建筑為由起訴確認(rèn)公房租賃合同無效被判決駁回?
案例8 農(nóng)民因拆遷訴出賣宅基地上房屋與城鎮(zhèn)居民行為無效獲法院調(diào)解支持?
案例9 拆遷人私自停水被訴后恢復(fù)供水?
案例10 街道辦事處強(qiáng)拆行為被判違法?
案例11 司法強(qiáng)拆程序被法院裁定中止執(zhí)行?
案例12 國土部門所作限期交付土地通知書被判決撤銷?
二、行政復(fù)議篇?
案例13 土地被二次出讓用于拆遷，拆遷項(xiàng)目國有土地使用證被復(fù)議決定撤銷?
案例14 國土部門拒絕公開征地政府信息被復(fù)議決定責(zé)令公開?
案例15 規(guī)劃局以批復(fù)文件替代建設(shè)用地規(guī)劃許可的行為被復(fù)議決定撤銷?
案例16 市發(fā)改委以土地儲(chǔ)備為名所作立項(xiàng)被省發(fā)改委復(fù)議決定撤銷?
案例17 環(huán)保局違法處罰合法工廠促拆遷行為被復(fù)議決定撤銷?
案例14 國土部門拒絕公開征地政府信息被復(fù)議決定責(zé)令公開?
案例15 規(guī)劃局以批復(fù)文件替代建設(shè)用地規(guī)劃許可的行為被復(fù)議決定撤銷?
案例16 市發(fā)改委以土地儲(chǔ)備為名所作立項(xiàng)被省發(fā)改委復(fù)議決定撤銷?
案例17 環(huán)保局違法處罰合法工廠促拆遷行為被復(fù)議決定撤銷?
三、其他行政救濟(jì)篇?
案例18 無證施工拆遷單位被處停止施工與小額罰款?
案例19 無拆遷許可證拆遷被處停止施工?
案例20 無證施工拆遷單位被處限期改正與巨額罰款?
案例21 國土部門自動(dòng)撤回強(qiáng)制執(zhí)行限期騰地決定申請(qǐng)?
案例22 政府部門自動(dòng)撤回將自建房拆遷作為違法建設(shè)責(zé)令拆除的決定?
案例23 未簽協(xié)議將房屋非法強(qiáng)拆的行為被公安局移交起訴?
案例24 拆遷裁決程序被裁決機(jī)關(guān)決定終結(jié)?
案例19 無拆遷許可證拆遷被處停止施工?
案例20 無證施工拆遷單位被處限期改正與巨額罰款?
案例21 國土部門自動(dòng)撤回強(qiáng)制執(zhí)行限期騰地決定申請(qǐng)?
案例22 政府部門自動(dòng)撤回將自建房拆遷作為違法建設(shè)責(zé)令拆除的決定?
案例23 未簽協(xié)議將房屋非法強(qiáng)拆的行為被公安局移交起訴?
案例24 拆遷裁決程序被裁決機(jī)關(guān)決定終結(jié)?
四、協(xié)商解決篇?
案例25 商鋪出租人與此承租人協(xié)商確定次承租人補(bǔ)償事宜?
案例26 被拆遷人房屋被偷拆成功立案后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想補(bǔ)償安置協(xié)議?
案例27 被拆遷人訴拆遷許可敗訴后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想補(bǔ)償安置協(xié)議?
案例28 被拆遷人訴拆遷許可與裁決敗訴后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想補(bǔ)償安置協(xié)議?
案例29 被拆遷人裁決調(diào)解會(huì)后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?
案例30 律師函幫助被拆遷人提高拆遷補(bǔ)償額?
案例31 共有權(quán)人被遺漏且被拆遷人死亡后如何確定補(bǔ)償安置事宜?
案例32 被拆遷人經(jīng)濟(jì)法律援助后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?
附錄1 拆遷流程示意圖?
附錄2
案例26 被拆遷人房屋被偷拆成功立案后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想補(bǔ)償安置協(xié)議?
案例27 被拆遷人訴拆遷許可敗訴后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想補(bǔ)償安置協(xié)議?
案例28 被拆遷人訴拆遷許可與裁決敗訴后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想補(bǔ)償安置協(xié)議?
案例29 被拆遷人裁決調(diào)解會(huì)后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?
案例30 律師函幫助被拆遷人提高拆遷補(bǔ)償額?
案例31 共有權(quán)人被遺漏且被拆遷人死亡后如何確定補(bǔ)償安置事宜?
案例32 被拆遷人經(jīng)濟(jì)法律援助后與拆遷人調(diào)解達(dá)成理想拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?
附錄1 拆遷流程示意圖?
附錄2
