導(dǎo)讀：眾所周知，征地拆遷維權(quán)的決定性步驟，就是與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。通常情況下，補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，意味著維權(quán)的結(jié)束。作為被征收人代理人的律師至此也會與委托人終止委托代理協(xié)議，全案落下帷幕。因此，補(bǔ)償協(xié)議作為萬里長征中的最后一步，就顯得尤為重要了。

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1.口頭約定協(xié)議內(nèi)容？

關(guān)于征地補(bǔ)償協(xié)議，說白了，就是被征收人和政府房屋征收部門簽訂的合同。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的精神，政府是房屋征收的主體。那么在通常情況下，政府會選擇口頭與被征收人達(dá)成協(xié)議么？當(dāng)然不會，因?yàn)榭陬^的協(xié)議不符合法律法規(guī)的規(guī)定，政府也沒法用。所謂的“陷阱”，無非是說政府可能會在協(xié)議的某個(gè)具體內(nèi)容上“忽悠”被征收人，最終又出爾反爾。筆者想指出的是，其一，這種情況是不多見的，畢竟政府房屋征收部門是有其公信力與起碼的“誠實(shí)信用原則”的；其二，被征收人只需記住一點(diǎn)即可規(guī)避掉此類陷阱：沒有落實(shí)在協(xié)議文本中的，一律視為沒有。空口無憑，立字為據(jù)，這種樸素的道理，筆者相信普通老百姓也是有的。

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2.空白協(xié)議？

除非被征收人確系法盲，否則沒有誰會在沒有約定明確合同內(nèi)容的空白協(xié)議的尾部簽字按手印，之后正文部分任由合同的另一方隨意填寫。筆者很負(fù)責(zé)任地說，在實(shí)踐中這樣的情形是極少發(fā)生的，政府就是政府，不是詐騙集團(tuán)。

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3.違約責(zé)任條款？

實(shí)踐中，基本上沒有哪個(gè)政府部門會在其提供的格式協(xié)議文本中加入所謂的違約責(zé)任條款。因補(bǔ)償協(xié)議的法律性質(zhì)為行政合同，一般不會發(fā)生履行爭議。即便發(fā)生，也會按照《行政訴訟法》的規(guī)定走行政訴訟而不是民事訴訟途徑來解決。通常，房屋征收部門是不會允許被征收人隨意在協(xié)議文本中增加內(nèi)容的。違約責(zé)任條款的說法，可行性著實(shí)不大。

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4.簽完即被拿走的協(xié)議？

所謂合同，一定是合同雙方各執(zhí)一份，這是一個(gè)常識性問題，而非法律常識問題。簽完字的東西自己手上沒有，豈不是要落入任人宰割的局面么？實(shí)踐中，確實(shí)有極少數(shù)當(dāng)事人會犯這樣的錯(cuò)誤，在稀里糊涂，沒有看清文本內(nèi)容的情況下就進(jìn)行了簽字、按手印，事后又強(qiáng)調(diào)自己沒看清，或者被脅迫了。這樣的情況，再想挽回難度會非常大，被征收人萬萬不可犯這樣的低級錯(cuò)誤。

綜上所述，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的這最后一步中確實(shí)存在一定的遭遇“陷阱”的風(fēng)險(xiǎn)，但客觀公正地說，真正掉進(jìn)陷阱里去，也不容易。只要廣大被征收人保持頭腦的冷靜、清醒，遇事先咨詢律師的意見，再行動，那么此類陷阱即便出現(xiàn)，都能被專業(yè)的維權(quán)律師一一識破并予以徹底的摧毀。不做“法盲”，讓陷阱白挖，是律師與當(dāng)事人共同努力的方向。同時(shí)，征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商環(huán)節(jié)畢竟是要由當(dāng)事人和政府部門共同來完成的，很多時(shí)候簽約時(shí)律師并不在場。這就要求當(dāng)事人務(wù)必學(xué)好維權(quán)所需的法律知識，密切與律師溝通配合。