導(dǎo)讀：2017年4月26日，北京在明律師事務(wù)所以“違法強(qiáng)拆勝訴后，如何獲取補(bǔ)償費(fèi)用”為主題展開(kāi)了第四期在明律師疑難案件研討會(huì)。本次研討會(huì)由合伙律師聶榮主持，主辦律師宋曉峰為主講人，以宋曉峰律師正在代理的案件為研討會(huì)內(nèi)容，段?；?、馬麗芬、謝瑞青、黃曉麗、趙延勇等20余位律師入會(huì)參與案件研討。

 

在中國(guó)，涉及到勝訴，普遍存在執(zhí)行難的問(wèn)題。即：一場(chǎng)官司即使拿到了勝訴判決，后期的經(jīng)濟(jì)賠償或者補(bǔ)償很難得到執(zhí)行。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是敗訴方不給錢，這讓一紙勝訴對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)毫無(wú)意義。這也造就了中國(guó)一個(gè)奇特的現(xiàn)象，就是在法院周圍聚集著出賣勝訴狀的案件當(dāng)事人。而在拆遷訴訟案件中，因?yàn)樯婕皹?biāo)的價(jià)值數(shù)額巨大，事關(guān)當(dāng)事人一生的身家財(cái)產(chǎn)，所以訴訟后的補(bǔ)償對(duì)于當(dāng)事人來(lái)講更為重要和特殊。當(dāng)然，也會(huì)更加艱難。那對(duì)于拆遷訴訟后的補(bǔ)償應(yīng)該怎么追討呢？北京在明律師事務(wù)所以代理拆遷行政案件在行業(yè)內(nèi)有較好的口碑，現(xiàn)身以案說(shuō)法，以房屋被政府違法強(qiáng)拆，律師行使一系列手段維權(quán)得以勝訴后，如何落實(shí)補(bǔ)償為主題，展開(kāi)疑難案件研討會(huì)。

 

2017年4月26日，北京在明律師事務(wù)所以“違法強(qiáng)拆勝訴后，如何獲取補(bǔ)償費(fèi)用”為主題展開(kāi)了第四期在明律師疑難案件研討會(huì)。本次研討會(huì)由合伙律師聶榮主持，主辦律師宋曉峰為主講人，以宋曉峰律師正在代理的案件為研討會(huì)內(nèi)容，段?；?、馬麗芬、謝瑞青、黃曉麗、趙延勇等20余位律師入會(huì)參與案件研討。

 

會(huì)議進(jìn)行中，宋曉峰律師介紹了案件事實(shí)和在代理過(guò)程中所遇到的難題。案件事實(shí)如下（僅簡(jiǎn)述）：

 

委托人鄭某房屋被劃入騰退拆遷范圍，在未簽訂騰退安置補(bǔ)償協(xié)議情況下，遭到了政府的違法強(qiáng)拆。宋曉峰律師接受代理后，開(kāi)展了以下維權(quán)措施：

一、針對(duì)委托人不能提供有關(guān)強(qiáng)拆主體任何證據(jù)的被動(dòng)情況，先是通過(guò)訴訟取證，其后配合政府信息公開(kāi)的運(yùn)用正確鎖定了強(qiáng)拆的主體。

 

二、強(qiáng)拆主體確定后，宋曉峰律師直接提起要求確認(rèn)強(qiáng)拆違法的訴訟。該案經(jīng)過(guò)了法院一、二審，最后高院作出生效判決，判決確認(rèn)政府強(qiáng)拆違法。

 

而在上述確認(rèn)強(qiáng)拆違法案件勝訴后，擺在宋曉峰律師面前的另一個(gè)難題就是如何獲得合理的賠償。

 

本案中，委托人鄭某居住的涉拆房屋所附著的土地原系宅基地，使用權(quán)人為鄭某前夫的父親，院內(nèi)房屋僅有一間自建房系鄭某與前夫婚內(nèi)自建，雙方離婚時(shí)，由法院將居住使用權(quán)判給了鄭某。然而，上述自建房后被鄭某的前夫與院內(nèi)其它房屋一同拆除后翻建，盡管鄭某與其前夫曾訂立協(xié)議，約定翻建后的部分房屋的所有權(quán)歸正鄭某，但該協(xié)議早在多年前被法院生效判決確認(rèn)為無(wú)效協(xié)議。據(jù)此，鄭某在涉案房屋被強(qiáng)拆前雖長(zhǎng)期居住在房屋內(nèi)，但由于對(duì)涉拆房屋不具有所有權(quán)，在主張房屋因強(qiáng)拆所造成的損失時(shí)處于極為不利的局面。

 

對(duì)于以上面臨的困局，宋曉峰律師先是啟動(dòng)了國(guó)家賠償程序，一審法院確認(rèn)了強(qiáng)拆的主體應(yīng)對(duì)鄭某居住房屋內(nèi)的財(cái)物承擔(dān)部分賠償責(zé)任，取得了階段性勝利，該案目前正在二審審理過(guò)程中；

 

此外，宋曉峰律師又針對(duì)鄭某的居住權(quán)因強(qiáng)拆遭受侵害的事實(shí)，依法要求強(qiáng)拆主體承擔(dān)安置義務(wù)，并依法提起了起訴，該案目前尚在一審審理中。

 

鑒于案件的復(fù)雜性，為了可以集思廣益，更好的實(shí)現(xiàn)委托人利益的最大化，充分發(fā)揮北京在明律師事務(wù)所長(zhǎng)久以來(lái)提倡和堅(jiān)持的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，由律所牽頭組織，召開(kāi)了本次疑難案件的研討會(huì)。

 

針對(duì)上述問(wèn)題，段?；荨ⅠR麗芬、謝瑞青、趙延勇等律師紛紛發(fā)表了自己的意見(jiàn)，在宋曉峰律師已進(jìn)行的手段措施上提出了相關(guān)論點(diǎn)，并就后期該如何應(yīng)對(duì)，提出了自己的可實(shí)施方法。會(huì)場(chǎng)氣氛異常激烈，能很好的推動(dòng)本案進(jìn)展，為本案當(dāng)事人鄭某爭(zhēng)取滿意補(bǔ)償提供了巨大幫助。其幾位律師意見(jiàn)主要有以下幾點(diǎn)：

 

一、明確房屋物權(quán)歸屬。即區(qū)分憲法上居住權(quán)和物權(quán)法上所有權(quán)，以民事訴訟為切入點(diǎn)。

 

二、申請(qǐng)國(guó)家賠償，是以房屋所有權(quán)身份提起還是以居住權(quán)身份提起，明確該舉措進(jìn)行后的法律和現(xiàn)實(shí)意義。

 

三、房屋權(quán)利模糊影響拆遷賠償，以何種方式來(lái)明確房屋權(quán)利。

 

針對(duì)以上意見(jiàn)，宋曉峰律師積極借鑒和參考。寄期該案能獲得圓滿成功，為當(dāng)事人鄭某爭(zhēng)取到滿意的補(bǔ)償。（注：文中手段措施僅針對(duì)個(gè)案，不具普遍適用性）

 

宋曉峰律師最后發(fā)表意見(jiàn)說(shuō)：“本次研討會(huì)對(duì)被拆遷人的參考和借鑒價(jià)值在于：在拆遷案件中，勝訴并不是終局，也不是打官司的最終目的。拆遷律師只是通過(guò)訴訟手段來(lái)達(dá)到提高補(bǔ)償和能實(shí)實(shí)在在把補(bǔ)償款拿到手中的目的，這也是被拆遷人維權(quán)成功的最好證明。行政拆遷訴訟區(qū)別于民事、刑事等案件的表現(xiàn)就在于：法院判決的勝訴，或者敗訴，是一般民、刑案件的最終結(jié)果，輸了就是輸了，贏了就是贏了。而在拆遷案件中，勝、敗訴只是拆遷律師的手段，卻不是整個(gè)拆遷代理的最終結(jié)果。拆遷律師所要得到的結(jié)果是通過(guò)訴訟來(lái)掌握談判的主動(dòng)權(quán)，最終提高補(bǔ)償并能及時(shí)拿到補(bǔ)償?！?/p>