基本案情
2009年8月1日委托人李先生與魏先生就北京市大興區(qū)青云店鎮(zhèn)南紅門橋西路一號院內(nèi)的土地簽訂了《土地租賃及合作開發(fā)合同》，創(chuàng)建了北京某有限公司（注冊資本是200萬美元，經(jīng)營期限是1994年8月3日至2044年8月2日），用于生產(chǎn)保健滋補品、冷食品、飲料、調(diào)味品、罐頭等；以及自產(chǎn)產(chǎn)品的冷藏保溫運輸?shù)冉?jīng)營。生意做的風(fēng)生水起，產(chǎn)品和服務(wù)也得到大部分客戶的滿意，就在公司準備發(fā)奮圖強，擴大規(guī)模時，突然接到通知說北京某有限公司因京臺高速（北京段）建設(shè)項目的需要，上述廠區(qū)范圍內(nèi)部分建筑物（構(gòu)筑物）及附屬設(shè)施被劃入規(guī)劃紅線范圍（征地補償）。
在京臺高速項目啟動后，委托人和魏先生均認為征收方給予的征地補償安置費用（4800萬元）不合理，因此拒絕與對方簽訂征地補償安置協(xié)議，但對方絲毫沒有妥協(xié)的意思，在經(jīng)過多次交涉之后，李先生意識到僅憑自己的力量不可能取得這場“戰(zhàn)斗”的勝利，于是通過多方打聽，和朋友的推薦，得知北京在明律師事務(wù)所的楊念平、黃艷是主做征地拆遷（征地補償）業(yè)務(wù)的專業(yè)律師，而且在北京地區(qū)也做過很多類似的案例。于是委托人李先生找到楊念平律師、黃艷律師，并與她們就案件基本事實進行詳談，在聽取兩位律師的專業(yè)意見之后，委托人李先生意識到自己案件的緊急性，于是立即決定委托兩位律師作為其代理人，快速進入維權(quán)程序，一場堅信又堅定的征地補償維權(quán)大戰(zhàn)拉開序幕。
辦案經(jīng)過
維權(quán)第一輯:手握證據(jù)是王道
因當(dāng)事人可以給我們提供的信息是少量的，很多關(guān)鍵性證據(jù)需要律師一步步調(diào)取，為此我們決定申請信息公開，其中包括了建設(shè)施工許可證、房屋征收決定書、房屋征收補償方案、公布方案證明、征求民眾意見證明、征求意見情況等、以及建設(shè)項目選址、選址意見書、建設(shè)項目規(guī)劃方案、建設(shè)項目規(guī)劃許可證、立項批復(fù)等文件。（征地補償）通過政府回復(fù)給我們的文件可以得知京臺高速建設(shè)項目（北京段）項目法人為北京市首都公路集團有限責(zé)任公司，且該項目并未經(jīng)過立項批復(fù)，且并未向該單位頒發(fā)施工許可證等多出不利于對方的信息，其中更重要是我們得知委托人被占用土地為國有土地，但從對方征地補償標準來看，并不符合國有土地的征地補償辦法。以上統(tǒng)統(tǒng)將是我們和對方談判的有利籌碼。
維權(quán)第二輯：漂亮的回馬槍
在有充足證據(jù)的支持下，為了促進事情的更好解決，我們選擇分別向北京市首都公路發(fā)展集團有限公司、北京市大興區(qū)人民政府、大興區(qū)征地拆遷工作辦公室發(fā)送律師函，在律師函中，我們強調(diào)通過信息公開委托人所占用土地為國有土地，應(yīng)該嚴格遵從《國有土地上房屋征收與補償條例》、建房【2011】77號《國有土地上房屋征收評估辦法》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等的規(guī)定（征地補償），且根據(jù)這些法律，委托人所應(yīng)該享受的權(quán)利及其征地補償的協(xié)商。寄出《律師函》不久我們就得到了想要協(xié)商的回復(fù)，看來我們的第一輯和律師函還是很管用的。
維權(quán)第三輯：談判中的勝利
接收到律師函后，對方找到了我們談判，起初談判時，對方的態(tài)度還是比較強硬，對于征地補償款堅決不予太大松動，當(dāng)然作為維護當(dāng)事人權(quán)益的律師，更是不能向“惡勢力”低頭，我們堅決不對不公平的談判作出妥協(xié)。對方看我們態(tài)度強硬，便想要通過“誘騙”的方式逼我們就范，告知我們，如果你們不同意，我們就變更規(guī)劃，不予你們進行協(xié)商，所有的不利后果，都由我們承擔(dān)。針對對方的蠻不講理，律師已經(jīng)洞察先機，變更規(guī)劃并不會使我們陷入被動，反而會使對方陷入困境。征地補償律師們篤定，對方還會找我們談判，果不其然，在上次談判后不久對方就拿著備忘和承諾書找到我們，希望和我們談判，并希望簽訂承諾書或者備忘，可從法律上講這兩者并不會產(chǎn)生法律效力，在律師的幫助下，委托人拒絕了簽署。經(jīng)過多次的較量之后，對方終于看到了我們的實力與決心，放下姿態(tài)，讓我們律師這方草擬一個拆遷安置補償方案，并通過對我們方案上下調(diào)整，最終雙方簽訂了《承諾函》，幫助委托人爭取到一億零柒佰萬元人民幣的征地補償款。
結(jié)語：
此案，律師是在動遷項目之后介入，從程序來說較為被動，維權(quán)難度較大。（征地補償）但律師憑借多年的辦案經(jīng)驗，先從信息公開入手，搜集對方違法行為證據(jù)，雙管齊下，向法院提起訴訟來進行施壓，進而發(fā)送《律師函》提出談判，為了更好的了解征地（征地補償）情況，實地考察，制定更準確的實施方案。委托人看到了我們所做的努力，在談判勝利之后，對律師也是不斷感謝，能夠為委托人爭取到最大利益也是律師的驕傲。
律師說法：
