導(dǎo)讀：隨著征地拆遷在各地如火如荼的進行，各種逼簽事件也層出不窮。拆遷方之所以會經(jīng)常使用逼簽這種手段，其根源是征地拆遷背后所涉及的巨大的經(jīng)濟利益和某些地方政府官員的政績，即以縮短征地時間來換取自己的經(jīng)濟利益和政治利益?，F(xiàn)實中逼簽的方式多種多樣，征收方可以說是無所不用其極，沒有做不到只有想不到。作為無權(quán)無勢的拆遷戶，我們應(yīng)該怎樣去抵擋對方這些強烈的攻勢，又怎樣用法律的武器在這場拆遷戰(zhàn)役中維護好自己的合法權(quán)益，避免自己應(yīng)得的補償權(quán)益被肆意壓低呢？

根據(jù)在明拆遷律師代理征地拆遷維權(quán)案件逾10年的豐富經(jīng)驗，逼簽的方式有很多，既有諸如斷水?dāng)嚯姟⒃掖皯粜堕T這種大家常見的傳統(tǒng)方式，也有利用工作單位施壓、找親戚朋友麻煩這種株連式逼簽。下面，我們就對每一種逼簽方式的常見形式和應(yīng)對技巧分別向大家做一些介紹：

傳統(tǒng)的暴力逼簽方式

傳統(tǒng)的逼簽方式諸如經(jīng)常性的斷水?dāng)嚯?，施工“不小心”把路給挖了、堵了，甚至“不小心”把墻給弄塌了，還有像砸門窗、扔爆竹、潑大糞、放蛇甚至經(jīng)常到家中進行人身威脅、長時間協(xié)商、談判而不讓被征收人休息等等，都是拆遷方慣用的伎倆。因為他們很清楚，這些招數(shù)會直接影響被征收人的正常生活和導(dǎo)致其心理的恐懼不安，一旦被拆遷人在生活上或心理上頂不住這種持久的壓力，必然會在補償數(shù)額上作出妥協(xié)讓步，他們的目的也就達到了。

在明拆遷律師談應(yīng)對：首先是及時報警的同時積極取證。一方面，反復(fù)多次撥打110報警，直至警方出警處置為止；另一方面，利用手機、錄音筆、攝像頭等多種設(shè)備第一時間進行錄音、拍照、錄像取證，將上門逼遷人員的面部特征、身著制服、所乘車輛號牌等能夠反映其身份信息的內(nèi)容記錄下來。在這個過程中，可以使用適當(dāng)?shù)淖孕l(wèi)行為來保護自己的利益，但是切記適度，不要過激，否則如果給對方造成過度的損傷，自己有理的事情反而會變得沒法說理就不劃算了?？傊３殖林潇o與之慢慢周旋，是處于相對弱勢地位的被征收人這時所能做的最佳應(yīng)對了。

其次不要貿(mào)然搬離住處。貿(mào)然搬家之后房屋很可能面臨偷拆，房屋被偷拆之后，被拆遷人維權(quán)就會陷入被動。被征收人可以通過提起民事訴訟等方式要求有關(guān)企業(yè)恢復(fù)供水、供電，要求電力、水利主管部門對無故斷水?dāng)嚯娦袨檫M行查處等途徑來解決問題。

切勿因為拆遷方制造的這些困難就匆忙慌亂的找拆遷方談判，時機不合適會造成在談判中處于被動地位。《國有土地上房屋征收與補償條例》第31條明確規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一旦被征收人能夠直接通過法律途徑解決征收方制造的這些困境，那么對方的氣焰一定會得到抑制和打壓，爭取平等協(xié)商的機會也會增大很多。協(xié)商、談判固然是解決問題的最終渠道，但也要在合適的氣氛、情勢下主動尋求。

“株連式”逼簽方式

株連式逼簽也是現(xiàn)在常用的一種逼簽方式，因為其行為具有隱蔽性、間接性，更令被拆遷人有苦難言。有對被征收人本人的，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的“撤銷”等，還有針對家人、朋友的，比如被征收人有家屬、親戚、朋友在政府機關(guān)任職，或者屬于編制內(nèi)人員，某些征收方就會以這些人的事業(yè)、前途為要挾，并且不斷的找他們的麻煩，從家庭內(nèi)部進行瓦解分化，逼迫被征收人簽字。再比如被拆遷人家中有孩子在讀書的，會以其孩子的學(xué)業(yè)為威脅條件，即不予辦理學(xué)生的入學(xué)、升學(xué)等相關(guān)手續(xù)，在學(xué)校中也動員老師對學(xué)生說服和恐嚇，嚴(yán)重影響到學(xué)生及其家人的正常生活。而停工、停學(xué)回家做思想工作，可能是此類逼簽的極致反映了。除此之外，稅收、環(huán)保、計劃生育等等都是征收方在實踐中使用過的逼簽角度，可說是防不勝防。

在明拆遷律師談應(yīng)對：遇到這些情況，被征收人不要驚慌，也不要輕易妥協(xié)。對于想要撤證的，往往需要組織相關(guān)證據(jù)據(jù)理力爭，或挫敗其撤證圖謀，或?qū)⑵涑纷C的有關(guān)行政決定再次撤掉。如果是在政府工作的朋友親人受到類似于警告之類的處分，或者武斷的被停職這種情況，就要依法維權(quán)，因為征收方的這些行為屬于濫用行政權(quán)力，是違法的，嚴(yán)重的甚至構(gòu)成犯罪。《國有土地上房屋征收與補償條例》第30條規(guī)定，市、縣人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》（四）規(guī)定，對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任?！吨屑o(jì)委、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》中也明確禁止了株連式逼遷的行為。所以，被征收人在遇到征收方這種種變相刁難的行徑時，不用害怕，要明白這些行為本身可能就是違法甚至犯罪的，只要在與他們周旋的過程中注意積極保存證據(jù)，就有可能利用法律的手段制止甚至懲戒這些行為。

在明拆遷律師最后要提示大家的是，實踐中征收方的逼簽行為是千變?nèi)f化的，但是萬變不離其宗，目的只有一個：逼迫被征收人在補償協(xié)議上簽字。作為被征收人，我們能做到的就是保持理性、冷靜，根據(jù)實際情況破解他們的套路，有針對性的提起法律程序阻止其逼遷的效果得逞。在明拆遷律師將會在這一過程中全力支持廣大被征收人，最終促使征收方放棄種種逼簽歪招，回到法治的軌道上解決補償安置問題。

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