近日，昆明官渡區(qū)人民政府發(fā)布《六甲街道2018年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃》，文中透露，轄內(nèi)5個(gè)城中村列入改造開發(fā)的范圍大約有五六千畝左右，其中有兩個(gè)村已完成90%的拆遷任務(wù)，其余仍在推進(jìn)當(dāng)中。

《計(jì)劃》提到，2018年上半年，六甲街道穩(wěn)步推進(jìn)新二社區(qū)、金家社區(qū)、福保社區(qū)、新一社區(qū)、永勝社區(qū)等征地拆遷工作，片區(qū)內(nèi)城改項(xiàng)目取得不同程度進(jìn)展，下半年將繼續(xù)推進(jìn)。

六甲街道一共有9個(gè)拆遷項(xiàng)目，大部分都位于滇池會(huì)展中心的西北側(cè)和西南側(cè)，該片區(qū)是昆明開發(fā)最熱的區(qū)域之一，現(xiàn)已有山海灣、滇池國際會(huì)展中心、招商雍景灣、中海半島華府等項(xiàng)目落地，但早先的開發(fā)范圍集中在相對(duì)比較容易的農(nóng)田區(qū)域，村落民房拆遷不多。

如今，滇池沿岸的開發(fā)熱度越來越高，六甲街道的上述城中村的拆遷工作也便迅速啟動(dòng)。從拆遷區(qū)域看，這是六甲街道迄今為止規(guī)模最大的拆遷工程，征地規(guī)模也很有可能將突破6千畝。

專門承辦全國拆遷法律事務(wù)的北京在明律師事務(wù)所律師提醒大家，拆遷是好事，但一定要注意這五點(diǎn)!

1.空白協(xié)議書

在拆遷的時(shí)候，往往開放商會(huì)口頭承諾相關(guān)的拆遷賠償事宜，但不管他們說的有多好，但一定要注意白紙黑字來保障自己的合法權(quán)益。

2.拖欠租金

國家針對(duì)農(nóng)民的征地拆遷過程講究先簽訂合同，然后拿到補(bǔ)償款，之后再進(jìn)行拆遷的過程。但有些開房商則是忙著先拆遷，許諾之后再賠付補(bǔ)償款，這種拖欠租金的行為國家嚴(yán)格禁止。開發(fā)商拆完之后跑路的現(xiàn)象多有存在，到時(shí)候農(nóng)民只有哭的份。

3.拆遷補(bǔ)償問題

各地區(qū)針對(duì)拆遷的補(bǔ)償款有著明確的要求，包括房屋、附著物、收益權(quán)等，但開發(fā)商往往只和農(nóng)民計(jì)算了房屋的面積，但對(duì)于房屋前后的附著物忽略不計(jì)。同時(shí)國家規(guī)定宅基地的確權(quán)之后將會(huì)補(bǔ)償宅基地。這些一定要看清。

4.拆遷公告

在拆遷的時(shí)候一定要有相關(guān)的公示，在公示上要有明確的審批信息，比如審批的時(shí)間和相關(guān)單位，審批號(hào)以及土地的用途，還要有拆遷的集體、土地相關(guān)信息，拆遷之后人員的安置情況，拆遷補(bǔ)償?shù)牡怯淈c(diǎn)、時(shí)間。

5.拆遷主體

在拆遷的過程中一定要有相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批，至少要是縣級(jí)以上的政府部門。而拆遷的隊(duì)伍也要是有資質(zhì)的相關(guān)部門，只有保證這點(diǎn)，才能保證農(nóng)民的利益不受侵犯。