如何與征收方進(jìn)行協(xié)商、談判，有什么原則和技巧嗎？
如何與征收方進(jìn)行協(xié)商、談判，有什么原則和技巧嗎？ 答：與征收方談判要有過(guò)硬的心理素質(zhì)和高水平的專業(yè)技能。被征收人大多并不了解征收相關(guān)法律的規(guī)定以及征收領(lǐng)域各類項(xiàng)目的詳情，被征收人自己直接與征收…
在明拆遷律師：征收方半夜將我的房子強(qiáng)拆怎么辦？
在明拆遷律師：征收方半夜將我的房子強(qiáng)拆怎么辦？ 答：根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，嚴(yán)禁在夜間實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。故此，夜間偷拆、強(qiáng)拆等行為是違法的，無(wú)論其是否經(jīng)過(guò)了合法程序。 突然遭遇違法強(qiáng)拆，被征收…
當(dāng)初和征收方說(shuō)好“回遷”，為什么到最后沒(méi)有“回遷”
當(dāng)初和征收方說(shuō)好“回遷”，為什么到最后沒(méi)有“回遷” 答：關(guān)于征收補(bǔ)償及后續(xù)的安置事宜，僅僅和征收方“說(shuō)好”是完全不可靠的。征收方的一切宣傳與口頭承諾均無(wú)法得到有效實(shí)現(xiàn)。征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，均應(yīng)通過(guò)協(xié)…
征收補(bǔ)償，是要貨幣補(bǔ)償好，還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換好？
征收補(bǔ)償，是要貨幣補(bǔ)償好，還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換好？ 答：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是法定的兩種征收補(bǔ)償方式。被征收人可以選擇一個(gè)最合適自己的征收補(bǔ)償方式。 例如，涉及棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改建、城中村改造等類…
已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻被征收方起訴確認(rèn)無(wú)效，這是怎么回事？
已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻被征收方起訴確認(rèn)無(wú)效，這是怎么回事？ 答：實(shí)踐中，個(gè)別征收方會(huì)誘使被征收人簽訂補(bǔ)償安置條件看上去極佳的協(xié)議，先謀求將涉案房屋拆除。而此后征收方卻會(huì)以被征收人提供虛假材料欺詐…
在明拆遷律師：征收補(bǔ)償協(xié)議我是否有權(quán)留有原件？
征收補(bǔ)償協(xié)議我是否有權(quán)留有原件？ 答：這一點(diǎn)無(wú)需置疑，被征收人手中必須留有征收補(bǔ)償協(xié)議的原件。補(bǔ)償協(xié)議也是合同的一種，應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 合同是雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容體現(xiàn)雙方…
見(jiàn)到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的沙盤(pán)模型，是不是安置就有保障了？
見(jiàn)到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的沙盤(pán)模型，是不是安置就有保障了？ 答：每一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，都會(huì)見(jiàn)到沙盤(pán)模型。售樓員會(huì)根據(jù)沙盤(pán)模型給有意向購(gòu)買的人介紹在建和已建成的樓盤(pán)。 其實(shí)，沙盤(pán)模型與安置能否落實(shí)沒(méi)有關(guān)…
征收拆遷，我只能領(lǐng)錢走人嗎？
征收拆遷，我只能領(lǐng)錢走人嗎？ 答：當(dāng)然不是。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，征收補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。兩種補(bǔ)償方式，被征收人有自由選擇的權(quán)利，這一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案、…
如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”？
如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”？ 法律要求，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 而所謂“類似房地產(chǎn)”，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利…
在明拆遷律師：房屋征收補(bǔ)償只補(bǔ)償房屋價(jià)值嗎？
房屋征收補(bǔ)償只補(bǔ)償房屋價(jià)值嗎？ 答：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，法定的征收補(bǔ)償范圍，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償…
征地拆遷律師：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用怎么計(jì)算？
房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用怎么計(jì)算？ 我國(guó)法律對(duì)具體的補(bǔ)償金額并沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或直接性規(guī)定。但是，法律規(guī)定了征收補(bǔ)償金額的原則與底線?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不…
在明拆遷律師：遇到非法逼遷怎么辦？
遇到非法逼遷怎么辦？ 征收過(guò)程中，遇到非法逼遷的情況，被征收人應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決守房。一旦有被征收人不簽協(xié)議，征收方就采取破壞房屋結(jié)構(gòu)、斷水?dāng)嚯?、堵截出行道路等方式施壓，使居住環(huán)境變得十分惡劣。這是征收…
親屬或他人代簽的補(bǔ)償協(xié)議有效嗎？
親屬或他人代簽的補(bǔ)償協(xié)議有效嗎？ 補(bǔ)償協(xié)議一經(jīng)簽字確認(rèn)，就會(huì)產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。簽訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。廣大被征收人在任何文件上簽字前，都要謹(jǐn)慎閱讀、慎重考慮。…
新冠肺炎疫情來(lái)襲，征收暫緩了，但你的房屋、物資可能被征用！
導(dǎo)讀：自2020年1月20日起正式打響的抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情“人民戰(zhàn)爭(zhēng)”目前正持續(xù)白熱化階段。在此重要當(dāng)口，征收拆遷、拆違的自然會(huì)少很多，但你的房屋、物資卻存在被政府征用的可能性。那么，抗擊新冠肺…
