如何定義被征收房屋“類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”？
法律要求，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
而所謂“類(lèi)似房地產(chǎn)”，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。
評(píng)估機(jī)構(gòu)將以征收決定公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，通過(guò)搜集可比實(shí)例、成交案例，剔除偶然和不正常因素后，評(píng)估出類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
如果被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意，應(yīng)當(dāng)在見(jiàn)到評(píng)估結(jié)果后，及時(shí)通過(guò)申請(qǐng)復(fù)核、申請(qǐng)專(zhuān)家鑒定的方式救濟(jì)。
總之，拿自己居住了數(shù)十年的老房子和附近新建商品房的銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)比得出的數(shù)字，無(wú)疑是不能用的。