征收補(bǔ)償協(xié)議中包括哪些內(nèi)容？
征收補(bǔ)償協(xié)議中包括哪些內(nèi)容？ 答：征收補(bǔ)償協(xié)議是一種特殊的合同。首先，它應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》中規(guī)定的，一般合同應(yīng)當(dāng)具備的格式、條款。另外，補(bǔ)償協(xié)議事關(guān)被征收人能否獲得合理的征收補(bǔ)償，被征收人日后…
征收中，被征收人有哪些權(quán)利？
征收中，被征收人有哪些權(quán)利？ 律師答： 征收將對(duì)被征收人的利益產(chǎn)生重大影響。在征收拆遷當(dāng)中，被征收人享有的權(quán)利有很多。幾乎在征收的每一環(huán)節(jié)，法律都賦予了被征收人相應(yīng)的權(quán)利。其中比較重要的有：1．…
拆遷補(bǔ)償除了“拆一還一”，還能有更多補(bǔ)償嗎？
拆遷補(bǔ)償除了“拆一還一”，還能有更多補(bǔ)償嗎？ 律師答： 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格?！安鹨贿€一”是一項(xiàng)…
征收中，簽了意向書和承諾書，還能搬回來(lái)住嗎？
征收中，簽了意向書和承諾書，還能搬回來(lái)住嗎？ 律師答： 當(dāng)然能。由于簽訂意向書和承諾書不是正式的補(bǔ)償協(xié)議，那么就不存在履行協(xié)議的問題。所以，被征收人可以搬回來(lái)居住。當(dāng)然，征收中還要注意，應(yīng)當(dāng)簽訂…
在明拆遷律師：什么是違建，違建真的不予補(bǔ)償嗎？
什么是違建，違建真的不予補(bǔ)償嗎？ 律師答： 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證），擅自搭建的建筑物和構(gòu)筑物。或者是未經(jīng)自然資源部門批準(zhǔn)，擅自改變土…
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 律師答： 關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有統(tǒng)一、具體的規(guī)定。棚改類項(xiàng)目，主要目的是對(duì)設(shè)施簡(jiǎn)陋、環(huán)境較差、安全隱患多的住房集中片區(qū)進(jìn)行改造。改善居…
拆遷安置房有公攤嗎？公攤是怎么規(guī)定的？
拆遷安置房有公攤嗎？公攤是怎么規(guī)定的？ 律師答： 《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第9條規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)?？梢姡魇罩兴f(shuō)…
征收過程中，小區(qū)環(huán)境太惡劣了，能搬出去住嗎？
征收過程中，小區(qū)環(huán)境太惡劣了，能搬出去住嗎？ 律師答： 征收過程中，遇到非法逼遷造成居住環(huán)境惡劣的情況，被征收人應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決守房。一旦有被征收人不簽協(xié)議，征收方就采取破壞房屋結(jié)構(gòu)、斷水?dāng)嚯?、堵截出?hellip;
申請(qǐng)政府信息公開有什么作用？應(yīng)該向哪里申請(qǐng)？
申請(qǐng)政府信息公開有什么作用？應(yīng)該向哪里申請(qǐng)？ 律師答： 申請(qǐng)政府信息公開，一直是被征收人在維護(hù)自身權(quán)益過程中，獲取信息的有效方式之一。申請(qǐng)信息公開，能讓被征收人知曉征收項(xiàng)目的整體情況及進(jìn)程，也可…
征地拆遷：房屋征收時(shí)，空地、院落有補(bǔ)償嗎？
征地拆遷：房屋征收時(shí)，空地、院落有補(bǔ)償嗎？ 律師答： 答案非常明確，有補(bǔ)償。2013年，最高人民法院曾就此問題給山東省高級(jí)人民法院予以答復(fù)。最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未…
在明拆遷律師：家里有公務(wù)員，不簽協(xié)議丟了工作怎么辦？
在明拆遷律師：家里有公務(wù)員，不簽協(xié)議丟了工作怎么辦？ 一些不法征收方會(huì)采取“株連”等非法方式逼遷。對(duì)于家中有擔(dān)任公職人員的被征收人，這種方法更常用、更有效。公務(wù)員有穩(wěn)定的工作收入，有系統(tǒng)的組織關(guān)…
選擇期房安置存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
選擇期房安置存在什么風(fēng)險(xiǎn)？ 律師答：期房安置出現(xiàn)于被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這種補(bǔ)償方式時(shí)。由于安置房仍未建成，被征收人并不能實(shí)際查看到真實(shí)的安置房屋。只能憑借協(xié)議條款和征收方提供的效果承諾等判…
農(nóng)村房屋買賣發(fā)生糾紛，遇征收拆遷宅基地區(qū)位補(bǔ)償歸誰(shuí)？
導(dǎo)讀：對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，農(nóng)村自有房屋和宅基地是其最重要的生活保障。如果房屋被納入拆遷范圍，那么，補(bǔ)償?shù)臍w屬問題就變成了頭等大事。在明律師此前為大家普及過涉及宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算問題，但隨著現(xiàn)實(shí)中農(nóng)…
2020年中央一號(hào)文件發(fā)布：妥善化解征地拆遷矛盾糾紛！
導(dǎo)讀：2月5日，《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于抓好“三農(nóng)”領(lǐng)域重點(diǎn)工作確保如期實(shí)現(xiàn)全面小康的意見》發(fā)布?！兑庖姟诽岢鲆幌盗芯唧w舉措，其中就包括糾正隨意擴(kuò)大限養(yǎng)禁養(yǎng)區(qū)和搞“無(wú)豬市”、“無(wú)豬縣”問題，妥善化解土地…
