選擇期房安置存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
律師答：期房安置出現(xiàn)于被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這種補(bǔ)償方式時(shí)。由于安置房仍未建成，被征收人并不能實(shí)際查看到真實(shí)的安置房屋。只能憑借協(xié)議條款和征收方提供的效果承諾等判斷期房的情況。容易出現(xiàn)不能在約定位置建房、不能按期交房、房屋質(zhì)量不佳、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書等多種情況。屆時(shí)，被征收人的維權(quán)救濟(jì)過(guò)程將非常艱難。所以，建議大家在征收中要強(qiáng)化法律意識(shí)。簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議前，您注意協(xié)議的內(nèi)容、條款設(shè)置是否詳實(shí)、完備。特別是有關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型、交付期限等內(nèi)容。同時(shí)，征收補(bǔ)償協(xié)議中，一定要設(shè)置違約責(zé)任條款，這樣才能在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)更好地解決糾紛，使您的權(quán)益得到有效救濟(jì)。