住宅拆遷前的風險防范
住宅拆遷前的風險防范 國有土地上的房屋 按照我國土地及房產管理法律、法規(guī)規(guī)定，土地使用權證、土地規(guī)劃證、城市建筑規(guī)劃許可證三證齊全，可以辦理房屋產權證，成為完全合法的建筑。 (1)如果已經取得前述三…
被拆遷人在不同階段收集證據的注意事項
被拆遷人在不同階段收集證據的注意事項 一、拆遷前期 被拆遷人自己持有的證據 在得知拆遷的消息后，第一時間被拆遷人應該梳理自己持有的各種權利證書和證明。一般涉及到戶口本、房屋產權證、土地使用證、營…
集體土地上征收相關的文件有哪些
集體土地上征收相關的文件有哪些 征收土地預公告 征收土地預公告是縣級或者市級國土資源部門實施，公告的內容包括：征地范圍、征地面積、補償方式、補償標準、安置途徑、征地用途。征收土地預公告作出以后，…
拒絕簽安置補償協議怎么辦?
拒絕簽安置補償協議怎么辦? 拒絕在不合法、不滿意的安置補償協議上簽字是保護自己權利的第一步，而不能止步于此。拒絕簽字之后按兵不動、單純拖延是不能解決問題的，拆遷方會繞過安置補償協議，想出各種辦法…
被拆遷人注意承諾“包贏”的律師不可信
律師在代理案件和接受咨詢的過程中經常被當事人問及的一類問題就是我的案子能不能贏。律師非常理解當事人的心情，都希望自己的案件能夠順利解決，希望律師能夠給自己一個承諾。但是如果一個律師拍著胸口向你…
如何獲得合理的征地補償
如何獲得合理的征地補償 發(fā)布征地預公告 征地預公告在村里張貼后，除了告訴被征收人土地要征收以外，還有一個意義是，禁止村民搶栽、搶種農作物，搶建建筑物，這些都是不予補償的。那么還有人問，只是聽別人…
什么是違法建筑
什么是“違建” 1、“違建”最早的全稱是“違章建筑”。1980年4月國務院發(fā)布的《批準中央氣象局關于保護氣象臺站觀測環(huán)境的通知》(有效) 2、2007年10月28日全國人大常委會發(fā)布的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008…
城市房屋拆遷應該怎么補償?
城市房屋拆遷應該怎么補償? 首先要了解國有土地的房屋補償標準不得低于房屋征收決定公告之日起被征收房屋類似房地產的市場價格。其次，法律只是為補償的標準設置了很粗略的規(guī)定，把握一個原則就是征收或者拆…
違建的認定，什么是違建？
何為“違建”? 違建，顧名思義就是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、未取得《規(guī)劃許可證》或者未按照《規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行建設的建筑物或構筑物。實踐中拆遷難度大、成本高，拆遷部門往往會借“違建”之名加快拆遷工作的進程，…
在明征地拆遷律師：企業(yè)拆遷該怎么辦
企業(yè)拆遷該怎么辦 企業(yè)拆遷開始前要做什么 (一) 對企業(yè)的財產進行預估，保存證據 1、 整理企業(yè)資產 2、 準備清單明細 3、收集、完備自身材料 (二) 規(guī)范企業(yè)各項管理，清理隱患(能完善盡量去完善) (三) 做好…
無證房屋真的沒有補償嗎？
從事拆遷維權行業(yè)以來，我接聽了許多當事人的咨詢電話，第一句話就是：“律師，我的房子沒有房產證等證件，拆遷方說我是違建沒有補償，我還能拿到補償嗎?”。 無證建筑就一定是違法建筑嗎?答案是，不一定!在我…
在明拆遷律師：房屋拆遷評估程序都有什么
房屋拆遷評估程序都有什么 不同類型房屋不同價 城市房屋補償比農村自建房高，商鋪補償比住宅高。所以，不要問律師自家房子值多少錢了，被征收房屋的價值除了要考慮房屋本身的建筑結構、材料、成新程度、房屋…
在明拆遷律師：拆遷補償數額不合理怎么辦?
拆遷補償合理不合理，怎么看? 政府作為拆遷方的征地拆遷帶有強制性，我們無法阻擋土地被征用、房屋被征收的進程，能夠做的就是爭取一個合理、滿意的補償，也是為了拆遷后可以過上好日子。因此，“拆遷補償數…
在明征地拆遷律師：農村宅基地 “一戶多宅”如何確權
由于各種原因，“一戶多宅”，宅基地超面積的問題普遍存在，那么實踐中又該如何確權呢? “一戶多宅”如何確權? 老家的宅子是咱們農民一輩子的心血，但是由于歷史原因或者當地習慣，一戶人家有好幾處宅子，把村里…
在明征地拆遷律師：征收補償不合理怎么辦
關于征收拆遷法律問題咨詢的時候，我們發(fā)現，之所以被征收人不愿簽訂補償協議，多是因為覺得征收安置補償不合理，無法滿足以后的生產生活需要，若是簽了協議，基本上等于“一朝回到解放前”。 那么，被征收人…
征收項目還有“冒牌”的？為了滿意補償，你得擦亮眼……
導讀：征收項目和大家平時所說的“拆遷”有聯系也有區(qū)別，二者并不能完全等同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》頒布實施后，絕大多數情況下，征收項目由市、縣級人民政府主導并負責，具有強制性，被征收人拒…
防控新冠疫情封村斷路、外來戶直接上鎖？這么做鐵定違法！
導讀：據三聯生活周刊等多家媒體近日報道，新冠肺炎疫情防控工作中陸續(xù)出現一些涉嫌“反應過度”的非理性現象，突出表現為一些農村地區(qū)的村委會擅自決定封村斷路，一些大城市城鄉(xiāng)接合部的村委會阻止外來務工人…