關(guān)于征收拆遷法律問(wèn)題咨詢的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)，之所以被征收人不愿簽訂補(bǔ)償協(xié)議，多是因?yàn)橛X(jué)得征收安置補(bǔ)償不合理，無(wú)法滿足以后的生產(chǎn)生活需要，若是簽了協(xié)議，基本上等于“一朝回到解放前”。

那么，被征收人如何初步確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否合理呢?

關(guān)于國(guó)有土地上的房屋，我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

注意，這里確定評(píng)估的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋征收決定公告之日。

若是對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，還可以提出異議，《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

而若在集體土地上進(jìn)行征收，征收補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，通常由省級(jí)人民政府制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而標(biāo)準(zhǔn)確立的原則之一是以被拆遷農(nóng)民生產(chǎn)生活水平不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

雖說(shuō)為了公共利益進(jìn)行的征收拆遷具有一定的行政強(qiáng)制性，但征收補(bǔ)償安置協(xié)議是政府與被征收人之間的協(xié)議，需要被征收人認(rèn)可協(xié)議的內(nèi)容簽字后方可成立。在征收補(bǔ)償方面，政府不能壓榨老百姓，老百姓也不可隨意漫天要價(jià)。

在完成被征收的道路上，維護(hù)自己合法權(quán)益過(guò)程中，講究方式方法很重要。其中在不懂的時(shí)候咨詢專業(yè)拆遷律師，需要走法律程序的時(shí)候委托專業(yè)拆遷律師，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)幫助維權(quán)是最高效的方式之一。