申請信息公開，行政機關以我申請的信息不存在為由，做出了政府信息不存在的答復。
申請信息公開，行政機關以我申請的信息不存在為由，做出了政府信息不存在的答復。 行政機關以信息不存在為由拒絕提供政府信息的，應當證明其已經盡到了合理檢索義務。如果行政機關僅以原告的描述為關鍵詞進…
市場評估價與市場價是一回事嘛？
市場評估價與市場價是一回事嘛？ 答：評估結果與房屋市場價并非一回事。 房屋評估結果，是有資質的評估機構對于房屋的評估作價。評估的方法一般有市場比較法、收益法等。評估機構將根據《國有土地上房屋征收…
最后才簽協(xié)議，是否所有的獎勵都沒有了？
最后才簽協(xié)議，是否所有的獎勵都沒有了？ 答：如果在簽約期限的最后階段簽訂協(xié)議，一般是沒有獎勵的。獎勵并非人人可得，只有配合快速簽約的被征收人才會獲得獎勵。一些征收方會將獎勵金額設置為隨著時間推…
征收中為什么會有征收獎勵，能拿嗎？
征收中為什么會有征收獎勵，能拿嗎？ 答：設置征收獎勵有法律依據。但是，拿不拿獎勵，還要經過慎重考慮。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收…
不簽協(xié)議好戶型被挑走了怎么辦？
不簽協(xié)議好戶型被挑走了怎么辦？ 答：在征收中，被征收人要學會取舍。產權調換房屋挑不到好戶型，也許會給被征收人造成心理落差，并感覺生活不便。其實，這種感覺會隨著時間的退役、逐漸地習慣而消失。但是…
如果做“釘子戶”，會不會被強拆？
如果做“釘子戶”，會不會被強拆？ 答：拖時間、做“釘子戶”的做法我們并不推薦。在被征收人采取法律措施、維護自身權益的前提下，這只是一種拖延時間來促成合法權益得到救濟的策略。但是，如果只是一味的拖延…
多年前的征地批文還有效嘛？
多年前的征地批文還有效嘛？ 答：多年前的征地批文，肯定不能用來實施征地。 國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中規(guī)定，農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效。 …
征收安置房可以買賣嘛？
征收安置房可以買賣嘛？ 答：這一問題，我們要根據所涉征收項目及安置房屋的情況判斷。一般的征收項目中，安置房具有完全產權，權屬登記在被征收人名下。這樣的安置房屋是可以進行買賣的。 但是，隨著經濟發(fā)…
在明拆遷律師：補償協(xié)議應當與誰簽訂？簽訂協(xié)議有哪些潛在風險？
補償協(xié)議應當與誰簽訂？簽訂協(xié)議有哪些潛在風險？ 答：根據《國有土地上征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門應當與被征收人簽訂補償協(xié)議。除此之外，被征收人與其他主體簽訂協(xié)議的情況均屬違法。 實踐中，…
建成十幾年的房屋是舊房嘛？為何列入舊城改造范圍？
建成十幾年的房屋是舊房嘛？為何列入舊城改造范圍？ 答：建成僅十幾年的房屋當然不是舊房。實施棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改造等類似項目，應當符合一定的條件。實施此類項目的范圍，應當是房齡十分老舊、欠缺基礎…
我自己的辦法都用盡了再請律師可以嗎？
我自己的辦法都用盡了再拆遷請律師可以嗎？ 答：我們不建議被征收人隨便采用自己的方法爭取權益。部分被征收人抱有僥幸心理，例如想通過托人找關系、信訪上訪、自行找征收方理論談判、采取過激行為守房等等…
在明征地拆遷律師：政府征收能拒絕嗎？
政府征收能拒絕嗎？ 答：通常情況下，如果征收行為不存在嚴重的違法問題，那么這一事實通常是很難扭轉和改變的。畢竟，征收是因公共利益而啟動實施的。一個目的合法、程序合法、補償合理的征收項目，將改善…
在明拆遷律師：簽補償協(xié)議和選房有什么關系？
一般來說，選房是簽訂補償協(xié)議的一個前置的環(huán)節(jié)。選擇房屋產權調換的被征收人，應當注意檢查補償協(xié)議的內容。如果是現房安置，則必須列明調換房屋的地點、面積、戶型等詳細情況。同時，應當組織被征收人現場…
浙江溫州市無證建筑案例：遇征收房屋遭街道辦事處拆除，只因一張航拍圖？
導讀：眾所周知，房屋合法性的認定問題在征收拆遷中可謂是爭議焦點，它關系著補償的計算方式以及最終的補償結果。圍繞這一問題被征收人與房屋征收部門往往會開展很多回合的權利認定。那么，房屋合法性的認定…
暫時不宜外出？律師手把手教你如何進行網上立案！
導讀：近期，面對著突如其來的疫情，人們的生產生活仿佛被按下了暫停鍵。對于當事人來講，可能也會因為疫情的影響不方便出門，影響案件辦理。今天，北京在明律師事務所的黃曉麗律師就為大家簡述如何在疫情防…