市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)是一回事嘛？
答：評(píng)估結(jié)果與房屋市場(chǎng)價(jià)并非一回事。
房屋評(píng)估結(jié)果，是有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋的評(píng)估作價(jià)。評(píng)估的方法一般有市場(chǎng)比較法、收益法等。評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，結(jié)合房屋的區(qū)位、權(quán)屬、建造年代、折舊等因素出具結(jié)果。
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)只是征收補(bǔ)償價(jià)格的參考。法律要求的標(biāo)準(zhǔn)是，對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于房屋征收決定公告之日起，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。當(dāng)然，被征收人還可能獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。具體的補(bǔ)償數(shù)額，還應(yīng)根據(jù)所涉項(xiàng)目的補(bǔ)償方案綜合計(jì)算。
所以，被征收房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，不能直接與周邊嶄新樓盤的房屋售價(jià)相比較，這樣的比較并不科學(xué)、合理。