36個(gè)月早超了安置房卻根本沒建？財(cái)政緊張不是理由！
“擴(kuò)容提質(zhì)”將當(dāng)事人原有的房屋征收，時(shí)隔近5年協(xié)議約定得清清楚楚的應(yīng)當(dāng)于36個(gè)月內(nèi)建成交付的安置房卻根本沒有動(dòng)工建設(shè)，原因就一句話——當(dāng)?shù)刎?cái)政資金緊張。被征收人想要補(bǔ)償利益盡快落袋，轉(zhuǎn)而主張變更補(bǔ)償…
宅基地上建房也要按違建處罰和拆除？法院：罰和拆都違法了！
在擁有宅基地使用證的土地上自建的房屋居然也會(huì)被按違建處罰和強(qiáng)制拆除？且還是在涉案片區(qū)已被納入征遷范圍內(nèi)的情況下？ 日前，北京在明律師事務(wù)所的合伙人陳麗芳律師及其團(tuán)隊(duì)的王天子律師在浙江省臺(tái)州市代…
侵占永久基本農(nóng)田搞養(yǎng)殖，鎮(zhèn)上不管？“官告官”立馬老實(shí)了！
侵占永久基本農(nóng)田在內(nèi)的耕地搞養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)牧公司，排放出的廢水嚴(yán)重污染耕地資源，如此嚴(yán)重的土地違法情形難道就沒人管嗎？依法負(fù)有查處職責(zé)的鎮(zhèn)政府不管，咱農(nóng)民朋友也不必灰心，因?yàn)橛械胤侥芄苓@事！ 日前…
村委會(huì)許可建造，300平米自建房非限期拆除不可嗎？
無證即違建，不存在任何例外情形，這或許就是當(dāng)下鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道在查處違法建設(shè)時(shí)秉持的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可謂是簡(jiǎn)單直接“一刀切”。但問題在于，這么認(rèn)定當(dāng)真具有合理性嗎？經(jīng)村委會(huì)許可，建造在集體建設(shè)用地上的無證自建…
作了征地補(bǔ)償安置決定就算補(bǔ)償了？河北高院可不這樣看！
當(dāng)被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置條件不滿，拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，征地補(bǔ)償安置決定就是《土地管理法實(shí)施條例》賦予縣級(jí)政府持續(xù)推進(jìn)征地項(xiàng)目的有力步驟，用以實(shí)現(xiàn)社會(huì)公共利益和被征地農(nóng)民個(gè)人權(quán)益的…
還沒簽補(bǔ)償協(xié)議，房屋就被“誤拆”了！征收方吃相太難看！
導(dǎo)讀：“誤拆”的本來面目，其實(shí)就是違法強(qiáng)制拆遷。所以在房屋被“誤拆”之前，無法與拆遷方協(xié)商談攏時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)保持防止房屋被“誤拆”的警惕性，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行取證，或者在房屋有被違法拆除的可能時(shí)及時(shí)尋求公…
兒子“坑爹”代簽拆遷協(xié)議，導(dǎo)致當(dāng)事人損失60萬補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：在本案中，法院判決協(xié)議確認(rèn)違法，那么協(xié)議就不對(duì)宋先生發(fā)生效力。他可以選擇重新簽協(xié)議或向小宋主張返還不當(dāng)?shù)美?。相關(guān)法律規(guī)定，因他人沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利…
太原市宅基地拆遷：強(qiáng)拆了百姓的房子想甩鍋給村委會(huì)？
征收過程中強(qiáng)拆了百姓的房屋，甚至還將老人從家中強(qiáng)行拖出來？事后一句是村委會(huì)干的，與我無關(guān)就想逃脫法律制裁？如果您也曾是此類不公待遇的受害者，那就一起來看看由北京在明律師事務(wù)所楊念平律師團(tuán)隊(duì)的袁…
納入征收范圍內(nèi)的無證房屋遭不予認(rèn)定？調(diào)查登記能提異議！
數(shù)百平米的國(guó)有土地上房屋被納入征收范圍，這當(dāng)然是一件值得期待的大好事。但倘若征收方經(jīng)過“征收調(diào)查登記”環(huán)節(jié)，只對(duì)其中的有證部分給予認(rèn)定，而對(duì)擺在眼前的無證部分“視而不見”不予認(rèn)定，被征收人的補(bǔ)償利…
土地征收與房屋征收混為一談？復(fù)議機(jī)關(guān)：事實(shí)不清！
先是對(duì)村集體土地進(jìn)行征收，時(shí)隔8年才對(duì)涉案土地上的房屋進(jìn)行征收，又拖拉了七八年，征收方再次發(fā)布土地征收公告開展新一輪征收...一片土地還能被征收三次么？2008年的征收項(xiàng)目拖延至今應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行…
管委會(huì)：斷水?dāng)嚯娛窃O(shè)備故障，與拆遷無關(guān)？法院：重新答復(fù)
“我之前房子一直住得好好的，現(xiàn)在要拆遷了，就因?yàn)槲也煌獠疬w補(bǔ)償方案，就斷水?dāng)嚯?，這不就是暴力逼遷嗎？” “您的房屋斷水?dāng)嚯姾筒疬w沒關(guān)系，是由于設(shè)備問題無法正常使用所導(dǎo)致的?！?“你騙誰？之前都沒事…
拆遷時(shí)收到《危房通知書》一定就要拆除房屋嗎？在明律師：不一定！
在拆遷中，經(jīng)常會(huì)遇到拆遷部門對(duì)房屋戶主發(fā)出《危房通知書》，告知其所居住的房屋存在的安全隱患，督促戶主加固修繕或及時(shí)搬離?！胺课莅踩L(fēng)險(xiǎn)排查和治理”本應(yīng)是一件保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的好事，如今卻經(jīng)常…
房屋征收十年卻未見補(bǔ)償，只因委托人是承租人？
當(dāng)公房承租者遇見征收時(shí)，是不是一分錢補(bǔ)償都沒有？只因自己是租客。事實(shí)并非如此。 雖然《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》將房屋所有權(quán)人作為被征收人，但并沒有排除與房屋征收有利害關(guān)系的“其他人”參與補(bǔ)…
蠻橫無理？街道辦違法強(qiáng)拆房屋，居民申請(qǐng)賠償慘遭拒絕
一、房屋因臨時(shí)使用證過期被強(qiáng)拆，街道辦拒絕賠償 “在上海，我家將近五百平米的房子被違法強(qiáng)拆了，我就想要賠償損失，三百五十萬多嗎？” 在北京在明律師事務(wù)所的辦公室里，聶榮律師和劉璐律師正在接待一位中…
政府強(qiáng)拆都被認(rèn)定違法了，法院憑什么判決不予賠償？
“法院都已經(jīng)確認(rèn)政府把我的房子當(dāng)違法建筑拆除是違法的，憑什么現(xiàn)在給我賠償還是按違法建筑賠？這賠的太少了，我絕不接受?！?陜西省西安市某區(qū)的村民劉某，1977年便在該村內(nèi)建造了一幢三層小樓供一家人居住…
行政機(jī)關(guān)下達(dá)拆除決定，程序正義是基礎(chǔ)，前后法律條文要一致！
行政機(jī)關(guān)下達(dá)《拆除決定書》不僅要確認(rèn)程序正確，適用的法律條文也要保證準(zhǔn)確無誤，否則一樣會(huì)被法院撤銷。下面，我們一起走進(jìn)北京在明律師事務(wù)所聶榮律師團(tuán)隊(duì)鄭森林律師代理的這一則案例。 案件事實(shí) 劉某的…
“不能就相同信息向不同機(jī)關(guān)重復(fù)申請(qǐng)信息公開”？法院：違法！
政府信息公開極大地加強(qiáng)了政府工作的透明度，保障了百姓的知情權(quán)，對(duì)推進(jìn)廉政政府，法治政府，責(zé)任政府，效能政府也起著巨大的推動(dòng)作用。但卻有不少地方政府及職能機(jī)構(gòu)對(duì)百姓提出的公開申請(qǐng)敷衍了事，企圖蒙…
公信力碎一地？征收方單方變更已簽協(xié)議，嚴(yán)重侵犯委托人家庭利益
“八年前辦事處白字黑字簽署的補(bǔ)償安置協(xié)議為什么八年后就翻臉不認(rèn)賬了！征收方如此行政風(fēng)格如何能服眾能平民心？”河南省鄭州市某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)辦事處單方面下發(fā)的一份協(xié)議變更通知書讓委托人焦某坐立不安。…
縣政府拒絕履行安置補(bǔ)償職責(zé)？怠于履職絕非?！靶÷斆鳌笨闪耸?！
作為一個(gè)為社會(huì)成員提供普遍服務(wù)的組織，政府的公信力程度通過政府履行職責(zé)的行為就能反映出來。所以，一旦政府怠于履行職責(zé)，其公信力將會(huì)受到嚴(yán)重威脅。拆遷案件中，政府的一句話，一個(gè)行為，甚至是沉默都…
以涉及“個(gè)人隱私”由不予公開，被征收人知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)被剝奪
拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用涉及公共財(cái)政資金，具有公共利益屬性，即使存在隱私權(quán)與相關(guān)人員的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)沖突，也應(yīng)優(yōu)先保護(hù)較大利益的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 在明律師代理過這樣一起案子：湖北武漢市委托人曹某，因…