企業(yè)拆遷過程中，承租人的利益如何保障?
企業(yè)拆遷過程中，承租人的利益如何保障?如果受到損害，怎么維護自己的合法權(quán)益? 在目前拆遷案件中，凡是涉及到承租人的利益，基本上都得不到很好的保障，因為房東和拆遷方簽訂的協(xié)議，把承租人的利益最小化…
在明拆遷律師：征地拆遷的具體流程都有什么
1、頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。 (1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有…
養(yǎng)殖場面臨拆遷，停產(chǎn)停業(yè)的損失能主張賠償嗎？
豬場需要拆遷的，除了土地安置費、補償費外，對于豬場因為拆遷原因造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行補償。對于豬場停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，主要應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面： 《拆遷條例》第三十三條規(guī)…
在明拆遷律師：棚改補償跟舊改補償一樣嗎？
棚改跟舊改是都是差不多的，都是將比較貧困的地區(qū)或是環(huán)境比較差的區(qū)域整體的改造。一般來說，棚戶區(qū)改造可理解為危房改造，而舊則可以理解為舊房改造，雖然說都是城市的更新，但也有它不同之處。 第一點不…
什么是違建呢？違建到底會不會補償呢？
近兩年，隨著城鎮(zhèn)一體化的進一步發(fā)展，越來越多的人建起了花園洋房，也有許多人城市人進村建起了高檔別墅。但是，大家一定要清楚的知道，并不是想建就能夠建起來且房屋是合法的，可能一步小心就建成了違建，…
在明拆遷律師：集體土地征收需要注意什么
集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與被征地拆遷人一起學(xué)習(xí)集體土地征收十個關(guān)鍵步驟，并對每步都…
關(guān)于國有土地上被征收房屋價值的九個問題
一直以來征地拆遷是備受老百姓關(guān)注的焦點，但是在征地拆遷當(dāng)中往往會出現(xiàn)很多的問題，那么，都有哪些最常見的問題呢？下面拆遷律師就為大家來簡單的說一下！ 一、國有土地上被征收房屋的補償方式是什么？ 答…
簽拆遷協(xié)議不給被拆遷人合法嗎？
房屋需要拆遷自然會涉及到補償，當(dāng)然，也不是說直接口頭承諾完這補償直接就能拿到手的，在拆遷之前都需要簽訂一份協(xié)議，而這協(xié)議是拆遷方與被拆遷人之間的協(xié)議，當(dāng)補償協(xié)商過后達成一致時就要簽這份補償協(xié)議…
在明拆遷律師：拆遷中，拆遷程序中容易出現(xiàn)的問題是什么呢？
拆遷征地是需要按照具體的程序來完成，它的程序可以分為好幾步，其中拆遷征地時間也會拖得很長，但是，拆遷方經(jīng)常不按照正規(guī)程序來完成，這給被征地拆遷戶就造成了很多問題。那么，拆遷程序中容易出現(xiàn)的問題…
遭遇非法強拆？如何申請國家賠償！
根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，國家賠償是指國家機關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國家賠償由侵權(quán)的國家機關(guān)履行賠償義務(wù)。由此，當(dāng)…
南通中院2019年度行政審判典型案例中的涉拆遷裁判
導(dǎo)讀：微信公眾號“南通行政審判”日前發(fā)布了2019年度南通行政審判典型案例，其中有4起裁判牽涉拆遷和拆違領(lǐng)域。在明律師特將相關(guān)內(nèi)容整理如下，并進行簡明扼要的解析，以利廣大被征收人和違建當(dāng)事人在依法救…
征地拆遷中的這3大類補償，城市有，農(nóng)村也不能少！
導(dǎo)讀：在征地拆遷糾紛中，老百姓最操心的還是自己的補償安置能否落袋為安。那么，對于被征收房屋究竟能依法獲得哪些補償，就成了被征收人群體必須弄得門兒清的事情。本文，在明律師嘗試打破城鄉(xiāng)之間的界限，…
棚戶區(qū)改造常出現(xiàn)的3大誤解，注意不要影響你的權(quán)利救濟！
導(dǎo)讀：《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)施行逾9年了，眾多的棚改征收補償糾紛都是圍繞這部行政法規(guī)所規(guī)定的權(quán)利和程序展開的。許多被征收人也已經(jīng)逐步通過自學(xué)了解了一些《條例》的規(guī)定，并開始“活學(xué)活…
被征收房屋評估報告的8大審查要點，“民告官”專用請留存！
導(dǎo)讀：對被征收房屋進行評估是房屋征收的法定程序，而分戶評估報告則是對被征收人作出補償決定的重要依據(jù)。實踐中，有一種觀點認為，被征收人收到分戶評估報告以后，如果沒有按照《國有土地上房屋征收與補償…