企業(yè)拆遷過(guò)程中，承租人的利益如何保障?如果受到損害，怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益?

在目前拆遷案件中，凡是涉及到承租人的利益，基本上都得不到很好的保障，因?yàn)榉繓|和拆遷方簽訂的協(xié)議，把承租人的利益最小化，使承租人無(wú)法得到補(bǔ)償。

征收過(guò)程中，承租人可以要求哪些補(bǔ)償，請(qǐng)注意以下幾點(diǎn);

1、搬遷補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。