征地拆遷是否合法，必須要看看這些內(nèi)容有沒有公開
征地拆遷補償自始至終都是引起拆遷方與被拆遷方矛盾激化的導火索。雖然在很多規(guī)定中明確表明了，在征地拆遷當中不得降低被征收人原有的生活水平，其補償也要參照周圍市場價，同時也必須是拆一還一。 《政府…
什么是危房，危房是不是可以強制拆除
所謂的”危房“就是沒有安全保障的房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標準是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”被稱…
在明拆遷律師：違建房屋在拆遷時要注意哪些？違建是否有補償？
什么是違建嗎？違建會給我們造成哪些影響呢？ 什么叫違建房?違建房，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的…
拆遷安置補償協(xié)議沒談妥，憑什么強拆房屋
由于在征地拆遷當中存在著許多的問題，經(jīng)常導致拆遷方與被拆遷方發(fā)生矛盾。一般來說，在征地拆遷當中，是必須先要對被征收人進行安置補償，然后再進行拆遷，同時，在拆遷方按照補償安置協(xié)議進行對被征收人補…
國有土地征收與集體土地征收會有區(qū)別嗎？
相信很多人都會問到，國有土地上房屋征與集體土地的征收一樣嗎？補償是否也一樣等這類這些個問題。國有土地上房屋的征收補償與集體土地的征收補償，由于土地性質(zhì)的不同、征收主體、征收程序以及所適用的法律…
都是集體土地，為什么城中村拆遷補償高于農(nóng)村？
所謂的“城中村”說白點就是城里的村莊。隨著城市的發(fā)展，大部分耕地被征用，隨之，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)被稱之為“城中村”。 城中村改造是逐漸城鎮(zhèn)化的一個重要的開發(fā)方式，隨著越來…
在明拆遷律師：對拆遷事項有爭議時應如何提起訴訟？
對拆遷事項有爭議時應如何提起訴訟？ 對拆遷手段決定不服，可復議或訴訟 如果行政機關在拆遷過程中濫用權力，例如：不通知當事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅(qū)趕拆遷戶、對拆遷決定不服等情況，當事人可以…
山東農(nóng)村拆遷案例：已簽訂的補償安置協(xié)議被撕毀并宣布作廢？
導讀：在我們現(xiàn)實生活中，經(jīng)常出現(xiàn)違法征收的現(xiàn)象，弄得很多人民群眾怨聲載道，建筑物的所有人對行政違法行為可以提起訴訟，但是必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)。那么針對征收領域行政違法行為的起訴期限有多久？如…
最高檢促進行政爭議實質(zhì)性化解，解決行政訴訟程序空轉(zhuǎn)！
導讀：據(jù)檢察日報3月8日報道，全國檢察機關正在開展的“加強行政檢察監(jiān)督 促進行政爭議實質(zhì)性化解”專項活動自2019年10月至2020年12月持續(xù)開展中。本次專項活動旨在推動解決行政訴訟案件得不到實體審理、行政…
在拆遷當中被拆遷人權利與義務
被拆遷人權利與義務 (1)在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權利： ①除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償試的權力，有依法獲取拆遷補償與安置的權力。 ②享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，…
如果村里沒有宅基地了，拒絕村民的申請，違法嗎？
如果村里沒有宅基地了，拒絕村民的申請，違法嗎？ 隨著人口的增多可能宅基地到了最后就沒有了，也可能村里沒有其他宅基地可批了，所以說這種情況是不違法的。 農(nóng)村建房是以家庭為單位申請宅基地，是不是所有…
如果沒有遺囑的情況之下，宅基地房屋的繼承和商品房一樣嗎？
如果沒有遺囑的情況之下，宅基地房的繼承和商品房一樣嗎？ 宅基地房屋有個特殊情況，就是沒有房屋產(chǎn)權證，只有一個土地登記審批表或者是集體土地建設用地使用證，上面的人叫做土地使用者，只是以一戶為單位…
宅基地拆遷時誰來享受帶來的利益？
宅基地拆遷時誰來享受帶來的利益？ 遇到宅基地拆遷的話應該按照份額補償給各家庭成員。宅基地房還有一個特殊的地方，就是除了房子這塊之外還有宅基地的區(qū)位補償價。因為宅基地它是分配在村里邊，村集體組織…
在明拆遷律師：被拆遷人對評估結果不服，應當如何解決呢？
被拆遷人對評估結果不服，應當如何解決呢？ 拆遷當事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結果產(chǎn)生的過程。 拆遷當事人對估價…
在明拆遷律師：企業(yè)評估依據(jù)是什么
企業(yè)拆遷評估依據(jù) 國有土地企業(yè)評估依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條“房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市…
在拆遷當中被拆遷人享有什么權利？
隨著國家的發(fā)展，城鎮(zhèn)一體化的建設，越來越多的拆遷項目大范圍的展開在每個城市，當然，我們都知道，國家發(fā)展建設自然就需要征用百姓的地，或是牽扯到百姓的房屋。那么，這兩者之間也自然就會存在一定的問題…
農(nóng)村房屋拆遷與征地補償標準
農(nóng)村房屋遇到土地征收，遇到拆遷這補償是怎么給補償?shù)哪兀?農(nóng)村宅基地和房屋拆遷采用分開補償?shù)男问?，分開補償是指土地補償和地上附著物補償。它有二種方式：房屋補償和宅基地補償。 因為農(nóng)村宅基地所有權歸…
什么情況下可以申請新宅基地？
宅基地的申請依照的法律主要是《土地管理法》，每一個省都有土地管理法的實施意見，每個省的情況不太一樣，但是大致上申請新的宅基地主要有以下幾方面：第一，子女成年需要結婚分戶，但是原有的宅基地又不能…
在明拆遷律師：最新房屋拆遷評估流程是什么，
房屋拆遷評估流程是是非常重要的一項，被拆遷人一定不要疏忽，在許多拆遷當中，經(jīng)常是因為評估的原因從而導致被拆遷人的補償嚴重受損。所以說，對于拆遷補償?shù)亩嗯c少最關鍵的還是要看拆遷評估的，可見房屋拆…
在明拆遷律師：收到責令限期拆除通知時怎么辦？
責令限期拆除行為是行政強制措施而非行政處罰 行政處罰是指國家行政機關依法對違反行政管理法規(guī)的行為給予的制裁措施。依照《中華人民共和國行政處罰法》第三條之規(guī)定：“公民、法人或者其他組織違反行政管理…