相信很多人都會問到，國有土地上房屋征與集體土地的征收一樣嗎？補(bǔ)償是否也一樣等這類這些個問題。國有土地上房屋的征收補(bǔ)償與集體土地的征收補(bǔ)償，由于土地性質(zhì)的不同、征收主體、征收程序以及所適用的法律不同，導(dǎo)致最終的補(bǔ)償款會存在明顯區(qū)別。那么他們究竟有何區(qū)別呢？

首先要分清國有土地和集體土地
國有土地包括：
（一）城市市區(qū)的土地；
（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；
（三）國家依法征用的土地；
（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
集體土地包括：
（一）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。
（二）宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。
不同性質(zhì)的土地，補(bǔ)償方式也不同

國有土地上房屋的補(bǔ)償：
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
1、房屋價值的補(bǔ)償：被征收房屋價值的補(bǔ)償按照周邊類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行確定，在這里我們應(yīng)當(dāng)注意的是類似房地產(chǎn)是指區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、占地面積等均相似的房地產(chǎn)。如果協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
2、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償：搬遷和臨時安置補(bǔ)償一般會在政府制定的征收補(bǔ)償安置方案中予以規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》那么機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
3、停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償：因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，如果雙方不能協(xié)商達(dá)成一致的，根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)通過評估進(jìn)行確定。
集體土地的征收補(bǔ)償：
集體土地上房屋征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為土地使用權(quán)的補(bǔ)償和房屋本身的補(bǔ)償，主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)這四類。對房屋的補(bǔ)償一般僅以重置成本為標(biāo)準(zhǔn)，那與國有土地上房屋征收相比，集體土地征收獲得的補(bǔ)償數(shù)額明顯要低一些。

而在征收程序、法律依據(jù)等方面也都有著區(qū)別
1、從征收對象看，前者的征收對象是國有土地上的房屋，國有土地使用權(quán)與房屋一起征收；后者的征收對象是集體土地，地上的房屋則隨著集體土地一并征收。
2、從征收主體及實(shí)施主體看，國有土地上房屋的征收，由市、縣級人民政府根據(jù)法定程序作出征收決定，由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施具體的征收與補(bǔ)償工作；而征收集體土地，需要省、自治區(qū)、直轄市人民政府甚至是國務(wù)院批準(zhǔn)，由市、縣級以上人民政府予以公告并組織實(shí)施。
3、從征收程序看，由于涉及土地用途的變更以及耕地保護(hù)等問題，在征收集體土地時，在辦理征地審批手續(xù)之前，原則上應(yīng)當(dāng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。而國有土地上房屋的征收，因本身就屬于國有土地，不存在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及審批的問題。
4、從法律依據(jù)看，國有土地上的房屋征收主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行，而集體土地征收的法律依據(jù)則是《中華人民共和國土地管理法》。
但是，對于被征收人來說，不管是國有土地征收還是集體土地征收，在遇到不合理情況下，都要積極主動的維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免被拆遷方鉆了空子，危害到您個人的權(quán)益。