所謂的”危房“就是沒有安全保障的房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標準是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！北环Q之為危房！
目前的危房鑒定機構已經(jīng)非房地產(chǎn)主管部門設立的，均為市場化的中介機構。產(chǎn)權人在認為其房屋屬于危房時，只需委托有資質(zhì)的中介機構來鑒定，鑒定后按不同的程序來整改，或者到規(guī)劃部門申請改建。
危房的鑒定分為四各等級A、B、C、D分別為A級：非危險房；B級：危險點房；C級：局部危險房；D級：整棟危險房。
A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。 D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。
危房本身就存在一定威脅性，如果房屋被鑒定為危房后，責任主體應根據(jù)危房成因區(qū)分情況、責任法定。在強制拆除時也必須知道其拆除理由，并且相關部門需要提供一定的補償。但在拆遷中，達不到危房的標準就強拆，這實屬是違法行為。