什么樣的沿街住房拆遷能夠按照商業(yè)用房價值來認定補償？
導讀：實踐當中，現(xiàn)實問題與法律規(guī)定也存在一定的脫節(jié)，不能完全相吻合。我認為如果達到一定標準原則上也應該考慮按照商業(yè)用房價值來認定補償。 沿街外觀好似商業(yè)用房，同時也是用于實際經(jīng)營行為的房屋。例…
企業(yè)拆遷中提起分割之訴的條件有哪些？
導讀：第一，想要提起分割之訴，首先要滿足主體資格要求。第二，訴訟請求。第三，事實理由。第四，現(xiàn)狀，即實際經(jīng)營者是誰。 企業(yè)拆遷中的分割之訴是在實踐中經(jīng)常遇到的問題，到底什么是分割之訴，提起分割…
小型加油站、碼頭、港口就只能拿到低廉的拆遷補償嗎？
導讀：收益在計算的時候要有客觀依據(jù)，所以一定要保存好稅票、財務賬目等依據(jù)。在進行實際評估的時候要評估出可收益年份，比如碼頭還有十五年的經(jīng)營期限，這十五年是不是作為停產(chǎn)停業(yè)損失的周期呢？但是，不…
征收拆遷補償聽國家的還是聽地方的？
導讀：所謂具體問題具體對待，每個地方情況不一樣，同一個地方不同時間的情況也不一樣，做到一個項目一個標準（當然也存在不同地區(qū)或同一地區(qū)在不同時間適用同一標準的情況，前者是因為這片區(qū)域具有相似性，…
個人買的宗教活動場所，只有收據(jù)，拆遷能得到補償嗎？
導讀：宗教界的房地產(chǎn)，無論是歷史繼承下來的，國家劃撥的還是宗教團體自己購建的，其產(chǎn)權(quán)屬于宗教界，是宗教界賴以實行“三自”的基礎(chǔ)資源，在建立社會主義市場經(jīng)濟的過程中，保護、使用和管理好宗教房地產(chǎn)，…
哪種土地來源能得到土地使用權(quán)補償？
導讀：單純的租賃是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹，F(xiàn)在補償?shù)氖褂脵?quán)都是物權(quán)和不動產(chǎn)范圍之內(nèi)的，租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?據(jù)拆遷律師觀察在企業(yè)…
一紙文件切斷了生存之道，濮陽招商引資企業(yè)遭遇拆遷如何維權(quán)？
導讀：如果遭遇到這樣的征收項目，一定要及時運用法律手段來維護自己的合法權(quán)益，這個時候律師的作用就體現(xiàn)出來了，有很多細枝末節(jié)都需要專業(yè)的法律人士來完善，專業(yè)人員在調(diào)查取證、復議訴訟、談判協(xié)商等方…
哪些行政處罰會讓被拆遷企業(yè)“壓力山大”？
導讀：環(huán)評也是一個道理，環(huán)境污染這方面已經(jīng)在刑事犯罪當中有所體現(xiàn)了。重大的行政處罰會對被拆遷企業(yè)主產(chǎn)生巨大的心理沖擊，也會出現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營無法存續(xù)的后果，但是同樣對企業(yè)主也會產(chǎn)生刑事法律風險。 一…
為什么現(xiàn)實中會發(fā)生那么多違法建筑的認定錯誤？
導讀：要法律做到絕對的公平正義未免過于理想化，但是緊要關(guān)頭只有法律才能為我們的權(quán)益說話。而且司法救濟對于執(zhí)法違法有一定的威懾作用，當我們發(fā)現(xiàn)執(zhí)法部門在程序中出現(xiàn)了違法現(xiàn)象時，我們多數(shù)是通過法律…
2025年03月，北京在明律師事務所律師行程表
3月31日：濟南、上海、杭州、合肥、長春、六安、黔南 3月30日：長春、武漢、上海、杭州、汕尾 3月29日：長春、遵義、恩施、武漢、呼和浩特、汕尾 3月28日：杭州、南京、長春、溫州、成都、昆明、河源、遵義…
2025年02月，北京在明律師事務所律師行程表
2月28日：保定、廣元、宜昌、東營、金華 2月27日：包頭、內(nèi)江、鄭州、濮陽、重慶、泰州、淮北、廣州、東營、大同、天津、寧波 2月26日：棗莊、吉安、內(nèi)江、溫州、達州、淮北、長沙、常州、廣州、西安 2月25…
農(nóng)民沒拿到補償不愿交地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府能否強制清表占地？
導讀：征收農(nóng)村集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導下依法規(guī)范有序開展，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原…
征地款被村官“吃了”，村委會有多大權(quán)力？村民可以告村委會嗎？
導讀：征收集體土地必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導下依法規(guī)范有序開展，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶…
農(nóng)村宅基地拆遷一個人口補償45平，這標準你愿意嗎？
導讀：根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地具體的拆遷補償分三種：（1）選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償。（2）選擇產(chǎn)權(quán)…
子女在父母的宅基地上建房，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰？
導讀：農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，集體經(jīng)濟組織成員要建房，要先向集體經(jīng)濟組織申請宅基地，用地申請經(jīng)人民政府審核批準后，集體經(jīng)濟組織成員才能合法獲得宅基地使用權(quán)，才能建房。 在農(nóng)村，大多數(shù)家庭都…
商住混同的房子在拆遷時有什么隱藏的風險？
導讀：在拆遷中商鋪和住宅，甚至和廠房混同的現(xiàn)象比比皆是，比如有些居家的或者具有臨街性的商鋪，本身也用于實際居住，住商不分融為一體；有些企業(yè)廠房本身是在里面，但是靠外面這一排由于具有沿街性，就設(shè)…
國有土地被占用該怎么辦？
在國有土地征收過程中，有時會出現(xiàn)征收方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人未能就補償問題達成一致的情況。然而，即便補償問題尚未談攏，征收方可能會先行占用土地，導致被征收方的合法權(quán)益受到侵害。這種情況下，被…
由本所張作元律師代理的崔某與北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)人民政府撤銷限期拆除決定行政復議一案勝訴
由本所張作元律師代理的崔某與北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)人民政府撤銷限期拆除決定行政復議一案，仁和鎮(zhèn)人民政府于2024年XX月XX日向崔某作出《限期拆除決定書》，崔某對該決定書不服向北京市順義區(qū)人民政府提起行政…
由本所張勇律師代理的韓某某與某縣農(nóng)牧和科技局依法履行土地確權(quán)法定職責行政復議一案勝訴
由本所楊念平律師團隊張勇律師代理的韓某某與某縣農(nóng)牧和科技局依法履行土地確權(quán)法定職責行政復議一案，海西蒙古族藏族自治州烏蘭縣人民政府于2025年1月23日作出烏政復決字(2024)8號《行政復議決定書》，決定…
由本所陳麗芳、李銀磊律師代理的陳某某等四人與清遠市某某市人民政府撤銷《處理意見書》并責令其限期履行法定職責行政復議一案勝訴
由本所陳麗芳、李銀磊律師代理的陳某某等四人與清遠市某某市人民政府撤銷《處理意見書》并責令其限期履行法定職責行政復議一案，2025年2月13日清遠市人民政府作出《行政復議決定書》（清府行復〔2024〕230號…