簽訂拆遷安置補償協(xié)議要留心哪些環(huán)節(jié)
簽訂拆遷安置補償協(xié)議要留心哪些環(huán)節(jié) 1、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補償不合適，基本上很難維權(quán)。 2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格，也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協(xié)…
養(yǎng)豬廠拆遷的話，評估多少錢一個平方?
養(yǎng)豬廠拆遷的話，評估多少錢一個平方? 1、對于房屋的補償，一般按照相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積進行計算。如果因為歷史原因?qū)е聸]有房產(chǎn)證明以及土地相關(guān)證明的，可以通過實際丈量來確定。對于房屋價值的評…
想要申請政府信息公開要注意什么？
北京拆遷律師溫馨提示：想要申請政府信息公開，必須要注意以下幾點： 1、申請人依法向相關(guān)部門申請政府信息的，申請人可以通過書面的形式申請，也可以通過口頭提出申請，由受理該申請的行政機關(guān)代為填寫政府…
商鋪拆遷按照普通住宅補償合理嗎
一、商鋪拆遷按照普通住宅補償合理嗎 是不合理的。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，…
沒有征地批文是否導(dǎo)致補償協(xié)議無效
沒有征地批文是否導(dǎo)致補償協(xié)議無效 沒有征地批文簽訂的合同，是屬于違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，合同應(yīng)該認(rèn)定為無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋 (二)》第十…
征地批文報批前,需要被拆遷人確認(rèn)嗎
征地批文報批前,需要被拆遷人確認(rèn)嗎 依據(jù)土地管理法的規(guī)定，作出征地的決定時，是不需要被征收人確認(rèn)的，制訂征地方案后，就可以報有關(guān)部門審批，審批通過后就能征收土地。 《土地管理法》 第四十四條 建設(shè)…
拆遷補償方案可以不公告嗎
拆遷補償方案可以不公告嗎 依據(jù)我國政府信息公開條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補償信息是政府信息公開的范圍，所以掀起補償方案是需要公告的，如果不公開的，被拆遷人可以申請公開。 《中華人民共和國政府信息公…
農(nóng)村拆遷時,誰有資格獲得拆遷安置房
農(nóng)村拆遷時,誰有資格獲得拆遷安置房 依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村房屋進行拆遷時，房屋拆遷補償是歸房屋所有權(quán)人所有的，所以被拆遷房屋所有權(quán)人可以獲得拆遷安置房。 《中華人民共和國土地管…
房屋拆遷補償協(xié)議有誤解該怎么辦
房屋拆遷補償協(xié)議有誤解該怎么辦 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在重大誤解下簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的，被拆遷人是可以向人民法院請求撤銷拆遷補償協(xié)議的。 《中華人民共和國合同法》 第五十四條 【可撤銷合同】下…
隨母落戶的子女能否分得征地補償款
隨母落戶的子女能否分得征地補償款 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，隨母落戶的子女能不能獲得征地補償款，要看在征收補償決定作出時，是否取得了本村成員的資格，具有資格的就有權(quán)要求分配征地補償款。 《最高人民…
簽訂征地補償協(xié)議的程序要求有哪些
簽訂征地補償協(xié)議的程序要求有哪些 一、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等…
城市房屋拆遷評估特點對拆遷評估不服怎么辦
城市房屋拆遷評估特點對拆遷評估不服怎么辦 城市房屋拆遷評估的特點是比較多的，如評估數(shù)量巨大、評估對象關(guān)系復(fù)雜等，被拆遷人對評估結(jié)果不服的，可以申請復(fù)核評估、對復(fù)核評估不服的，可以向房地產(chǎn)價格評…
現(xiàn)在村里流行的“以租代征”,有什么危害
現(xiàn)在村里流行的“以租代征”,有什么危害 “以租代征”的危害 危害一：因為“以租代征”是違法的，沒有辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)，也沒有按照法律規(guī)定的征地審批程序取得許可，無疑，在該土地上建設(shè)的建筑物是違法的，一…
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)早已定好,被拆遷人還有反對的機會嗎
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)早已定好,被拆遷人還有反對的機會嗎 通常情況下，拆遷補償協(xié)議代表的是拆遷雙方就拆遷補償安置條件達成一致意見的表示，簽字即為認(rèn)可。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)早已定好后，還是能有反對機會的。 被征收人…
城里的房屋拆遷不給貨幣補償只給安置房,合法嗎
城里的房屋拆遷不給貨幣補償只給安置房,合法嗎 房屋拆遷只有貨幣補償不給安置房是不合法的，國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 《國有土地上房屋征收…
北京拆遷律師：房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)是什么
房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)是什么 1、評估的時點 被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致。 2、被征收房屋的價值 被征收房屋價值是指被征收房…
租房遇上拆遷,租客損失如何補償
租房遇上拆遷,租客損失如何補償 承租人承租房屋后，是可以按租賃合同的規(guī)定使用房屋的，如果租賃的房屋是商用房的，可以用于經(jīng)營活動，如果房屋要拆遷的，對承租人利益造成侵害，那么租房遇上拆遷,租客損失…
因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償
因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償 要提高房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，就需要了解影響房屋拆遷補償?shù)囊蛩兀绶课輧r值評估、安置費的計算、停產(chǎn)停業(yè)損失計算等，了解補償因素后針對這些因素進行談判，其次就是可以委…
北京拆遷律師：逼迫簽了安置補償協(xié)議可以反悔嗎
逼迫簽了安置補償協(xié)議可以反悔嗎 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收補償協(xié)議如果是被迫簽下的，被征收人是可以對征收補償協(xié)議反悔的，征收補償協(xié)議是無效的。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國合同法》 第五十二條…
安置補償協(xié)議簽了好幾年,還沒拿到安置房和補償款,怎么辦
安置補償協(xié)議簽了好幾年,還沒拿到安置房和補償款,怎么辦 簽訂征收補償協(xié)議好幾年后，被征收人沒有拿到征收補償款的，可以向房屋管理部門投訴，也可以向人民法院提起訴訟。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征…