律師能承諾打贏官司嗎？
律師能承諾打贏官司嗎？ 首先，律師執(zhí)業(yè)規(guī)范明確禁止律師對當(dāng)事人作出此類承諾。律師一定要充分了解事實(shí)、證據(jù)之后，對案件情況作出分析，再給當(dāng)事人初步的處理意見。如果當(dāng)事人僅希望在談話當(dāng)中經(jīng)過三言兩…
如何判斷自家房屋是不是在征地紅線之內(nèi)？
如何判斷自家房屋是不是在征地紅線之內(nèi)？ 廣大被征收人所說的征地紅線，是指土地征收的大致范圍。 對于被征地農(nóng)民來說，想判斷自家房屋是不是在紅線之內(nèi)，非常簡單。一般情況下，大家最容易接觸到的文件就是…
補(bǔ)償安置一直談不攏，可以拒絕被征收嗎？
補(bǔ)償安置一直談不攏，可以拒絕被征收嗎？ 通常情況下，如果征收行為不存在嚴(yán)重的違法問題，這一事實(shí)是很難扭轉(zhuǎn)和改變的。畢竟，征收是因公共利益而啟動實(shí)施的。一個(gè)目的合法、程序合法、補(bǔ)償合理的征收項(xiàng)目…
在明拆遷律師：征收方應(yīng)當(dāng)怎樣認(rèn)定違法建筑？
征收方應(yīng)當(dāng)怎樣認(rèn)定違法建筑？ 實(shí)踐中，征收方認(rèn)定違法建筑，通常以房屋是否有證、證件是否齊全作為標(biāo)準(zhǔn)。有些征收方，甚至通過撤銷被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證件，將被征收房屋認(rèn)定為違法建筑，以達(dá)到逼遷目的。如…
在明拆遷律師：過渡費(fèi)用加倍了，能否放心簽補(bǔ)償協(xié)議？
過渡費(fèi)用加倍了，能否放心簽協(xié)議？ 征收方承諾給予高額的過渡費(fèi)用，并不代表征收不存在風(fēng)險(xiǎn)。被征收人仍需要謹(jǐn)慎考慮，切勿盲目聽信征收方的宣傳。在征收中，如果被征收人選擇了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式并需…
征地拆遷：因?yàn)檎魇债a(chǎn)生家庭矛盾怎么辦？
因?yàn)檎魇债a(chǎn)生家庭矛盾怎么辦？ 征收將對被征收人的生活產(chǎn)生重大影響，被征收人家中的成員很可能對征收，特別是征收補(bǔ)償持有不同意見。家庭成員間出現(xiàn)矛盾分歧是正?，F(xiàn)象。這種矛盾往往是家庭成員看待問題的…
在明征地拆遷律師：征收過程中，征收方的非法逼遷行為有哪些
征收過程中，征收方的非法逼遷行為有哪些 在征收中，征收方的非法逼遷行為可能表現(xiàn)為多種形式。 例如違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行，即我們常說的“五斷”。例如，對被征收人及家人實(shí)施暴力、…
征收拆遷中航拍圖以外的面積一律不予補(bǔ)償？這是什么邏輯！
導(dǎo)讀：在不少省份，尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的宅基地上房屋拆遷過程中，拆遷部門會拿出十幾年前甚至二十幾年前的航拍圖，作為確定合法建筑面積的依據(jù)。只有在航拍圖內(nèi)的房屋面積才給予補(bǔ)償安置，航拍圖上未體現(xiàn)的…
最高人民法院裁判：征收土地公告可訴，未批先征須擔(dān)責(zé)！
最高人民法院裁判：征收土地公告可訴，未批先征須擔(dān)責(zé)！ 導(dǎo)讀：長期以來，農(nóng)村集體土地征收中被征地農(nóng)民救濟(jì)渠道的匱乏始終是一個(gè)令人憂心的問題。許多農(nóng)民直到收到了自然資源部門下達(dá)的責(zé)令交出土地決定才…
最高法判例：在未取得征地批復(fù)的情況下發(fā)布的征收土地公告具有可訴性
最高法判例：在未取得征地批復(fù)的情況下發(fā)布的征收土地公告具有可訴性 魯法行談 1月24日 ? 裁判要點(diǎn) 市、縣政府在未取得上級政府征地批復(fù)的情況下，發(fā)布《征收土地公告》，未批先征，違反《土地管理法》第四…
面對拆遷如何保障自己的合法權(quán)益
征收主體 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：“市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)…
面臨拆遷，該怎么辦？
注意合法征地行為 首先，注意組織征地的主體。有權(quán)組織實(shí)施征地的應(yīng)當(dāng)是市縣級人民政府，而非以盈利為目的的主體，實(shí)踐中也出現(xiàn)過以盈利為目的的主體實(shí)施強(qiáng)拆的行為，這是違法的。 其次，征地一定是基于公共…
補(bǔ)償安置協(xié)議如何簽字
簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征收中的必經(jīng)環(huán)節(jié)，協(xié)議的內(nèi)容關(guān)乎著我們的切身利益，所以對待每一個(gè)字都應(yīng)當(dāng)慎之又慎。 一、誰有資格與我們簽定協(xié)議? 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱590號令)第四條規(guī)定…
拆遷評估的那些門道，你看懂了嗎？
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對國有土地上被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 一、評估機(jī)構(gòu)的確定 根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》(以下簡稱《評估辦法》)第四條的…
聽說要拆遷了，現(xiàn)在該怎么辦？
聽說要拆遷了，現(xiàn)在該怎么辦？ 1、學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，了解基本拆遷常識 征地拆遷案件中，大多數(shù)被拆遷人都是普通的老百姓，對法律知之甚少，甚至自家半輩子都沒有和法律打過交道，面對突如其來的拆遷，瞬間…
面對“暴力強(qiáng)拆”如何巧妙應(yīng)對
面對“暴力強(qiáng)拆”如何巧妙應(yīng)對？暴力強(qiáng)拆的錯(cuò)誤應(yīng)對方式 被拆遷人遭遇拆遷大多是茫然無措的，什么情況也不清楚，大多數(shù)消息似乎是“聽說”的，官方文件從來沒看見過。種種混亂情況讓他們六神無主，這時(shí)便會出現(xiàn)…
公房拆遷，怎么補(bǔ)？
公房拆遷，怎么補(bǔ)？ 那么何為公房?在拆遷補(bǔ)償中，公房與私房又有何區(qū)別? 公房，顧名思義就是公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的…
你家集體土地上的房屋被認(rèn)定違建了么？
你家集體土地上的房屋被認(rèn)定違建了么？ 違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。 2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃…
拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系，戶口與拆遷的補(bǔ)償?shù)降资鞘裁搓P(guān)系呢?
拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系，戶口與拆遷的補(bǔ)償?shù)降资鞘裁搓P(guān)系呢? 了解戶口制度 戶口即戶籍，是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口以戶為單位，用以表明自然人在…
征地拆遷中的那些安全距離你知道嗎?
拆遷中的那些安全距離你知道嗎? 究竟多大范圍算是電路安全距離，需要拆除并給于合理補(bǔ)償呢? 架空電力線路保護(hù)區(qū)，是為了保證已建架空電力線路的安全運(yùn)行和保障人民生活的正常供電而必須設(shè)置的安全區(qū)域。在廠…