簽訂拆遷補償安置協(xié)議是征收中的必經(jīng)環(huán)節(jié)，協(xié)議的內(nèi)容關(guān)乎著我們的切身利益，所以對待每一個字都應(yīng)當(dāng)慎之又慎。

一、誰有資格與我們簽定協(xié)議?

《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱590號令)第四條規(guī)定：“市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。”

由此可知，提供補償協(xié)議的一方只能是市、縣級人民政府或其確定的房屋征收部門。所以在簽協(xié)議時，我們一定要注意落款紅章到底是不是有權(quán)部門。

二、拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容?

根據(jù)590號令的規(guī)定，協(xié)議必須包含以下內(nèi)容：

1、被拆除房屋的基本情況。包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、年限以及附屬設(shè)施等。

2、被拆除房屋的評估情況。(1)若選擇貨幣補償，需要對被拆除房屋的市價進行評估;(2)若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要對被拆房屋和調(diào)換房屋的市場價格進行評估，以作為結(jié)清差價的依據(jù)。

3、拆遷補償方式、金額和時間。(1)若選擇貨幣補償，則補償金額由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。至于貨幣補償?shù)臅r間，一般應(yīng)在拆遷前一次性支付完畢;(2)若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)當(dāng)明確置換房屋的位置、面積、樓層、戶型結(jié)構(gòu)、朝向和房屋交付時間等事項。

4、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費(僅針對用于合法經(jīng)營的商業(yè)用房)的支付。

5、搬遷期限、過渡方式和期限。應(yīng)當(dāng)約定合理的搬遷期限。在過渡期內(nèi)若選擇過渡安置費，則應(yīng)明確約定支付數(shù)額、期限和方式;若是選擇臨時周轉(zhuǎn)用房，則應(yīng)當(dāng)明確約定周轉(zhuǎn)房的地點、過渡期限。

6、違約責(zé)任。這一項條款非常重要，必須明確約定不能按照上述條款履行的違約責(zé)任以及爭議解決辦法。

三、幾種絕對不能簽的情況

1、以高額拆遷獎勵為誘惑。

2、以認(rèn)定違建為理由。

3、以失去工作飯碗來威脅。

4、動員街坊鄰居進行語言攻擊。