山東青島拆遷維權(quán)勝訴：訴青島市即墨區(qū)龍山街道辦事處行政強(qiáng)制違法糾紛一案勝訴

勝訴公告

【勝訴公告】由本所呂靜律師代理的江先生訴青島市即墨區(qū)龍山街道辦事處行政強(qiáng)制違法糾紛一案，經(jīng)青島鐵路運(yùn)輸法院審理，作出（2020）魯7102行初48號(hào)《行政判決書》，確認(rèn)被告被告強(qiáng)制移除江先生地塊上的物料…

農(nóng)村土地租賃合同，有甲乙雙方簽字和指印，承包期限，是否有效？

拆遷常識(shí)

有效。根據(jù)《物權(quán)法》第128條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用…

農(nóng)村土地實(shí)行三權(quán)分置！什么是三權(quán)分置呢？對(duì)農(nóng)民又有啥好處？

律師說(shuō)法

一、什么是宅基地的“三權(quán)分置”？ 宅基地的“三權(quán)”指的是宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、宅基地資格權(quán)三項(xiàng)權(quán)益。前兩者是大家比較熟悉的老概念，而“資格權(quán)”則是本輪改革誕生的新提法。 宅基地所有權(quán)：根據(jù)《憲法…

承包村集體土地未到期可以提前延長(zhǎng)嗎？

拆遷常識(shí)

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十九條規(guī)定，以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)…

土地入市后，是不是耕地就可以“隨意買賣，隨意使用”？

拆遷常識(shí)

保護(hù)耕地，保護(hù)永久基本農(nóng)田，是2020年新土地管理法修訂的核心，嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地。 新《土地管理法》第三十五條規(guī)定，永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅…

自行將房屋“住改商”，遇拆遷能按照經(jīng)營(yíng)房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償嗎？

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：在房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)踐中，經(jīng)常有被征收人將其居住用房改變?yōu)椴惋嫛⒚袼蕖⑸啼伒冉?jīng)營(yíng)性用房。但到最終拆遷補(bǔ)償時(shí)，往往得不到商業(yè)用房的認(rèn)定，得到的補(bǔ)償金額更是和良好的經(jīng)營(yíng)效益形成了巨大的落差。…

承租手續(xù)不全房屋致合同無(wú)效，承租人有哪些救濟(jì)性權(quán)利？

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：筆者近期代理的幾起經(jīng)營(yíng)性用房租賃合同糾紛訴訟中，法院均以涉案經(jīng)營(yíng)性用房未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等行政審批手續(xù)為由，認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效。實(shí)務(wù)中，這類合法手續(xù)不全的租賃標(biāo)的房…

宅基地改革聚焦“退出+流轉(zhuǎn)”，你愿意退出、流轉(zhuǎn)宅基地嗎？

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：近日，《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》通過(guò)，標(biāo)志著中央在疫情防控常態(tài)化、拉動(dòng)內(nèi)需需求巨大、新修訂《土地管理法》施行等背景下為農(nóng)村宅基地制度改革按下了“加速”按鈕。那么，宅基地改革究竟將怎…

廣州城市拆遷案例勝訴：“產(chǎn)權(quán)人不明”就不走法定程序？補(bǔ)償決定被撤銷！

城市拆遷

導(dǎo)讀：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償程序中，被征收人對(duì)征收相關(guān)事項(xiàng)具有廣泛知情權(quán)，并有權(quán)參與到征收補(bǔ)償方案制定、房屋價(jià)值評(píng)估、征收補(bǔ)償協(xié)議簽署及其他法定程序中，區(qū)縣級(jí)政府也應(yīng)嚴(yán)格依照相關(guān)法律法規(guī)以及地…