拆遷住宅房屋該如何補(bǔ)償

律師說(shuō)法, 拆遷常識(shí)

國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償其實(shí)是不一樣的，賠償標(biāo)準(zhǔn)是有差別的。 一、拆遷住宅房屋該如何補(bǔ)償 1、貨幣補(bǔ)償 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)…

簽訂拆遷協(xié)議后什么時(shí)候能那拿到補(bǔ)償

律師說(shuō)法, 拆遷常識(shí)

一、簽訂拆遷協(xié)議后什么時(shí)候能那拿到補(bǔ)償 依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補(bǔ)償款支付的期限，當(dāng)事人可以查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定支付的期限。 二、相關(guān)法律規(guī)定…

對(duì)于不公平的拆遷補(bǔ)償，要不要做抗拆遷戶？

在明法理, 律師說(shuō)法

北京拆遷律師提醒拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)…

2020年以后按人頭給面積被按房屋面積補(bǔ)償取代，原因何在？

拆遷政策, 維權(quán)指南

導(dǎo)讀：近日的一則媒體報(bào)道顯示，某村在征地拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)后補(bǔ)償安置方式發(fā)生調(diào)整，由按戶籍人口數(shù)提供安置房面積轉(zhuǎn)變?yōu)榘凑辗课菝娣e計(jì)算貨幣補(bǔ)償。一時(shí)間為了讓自己的房屋擁有更大的面積，一些村民甚至打起了…

法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款該給多少才算合理？

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

對(duì)于國(guó)有土地上房屋的拆遷，我們可以參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的補(bǔ)償；而對(duì)于農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷，一般是參考《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。至于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可…

簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦？

在明法理, 拆遷常識(shí)

一、簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦? 依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷人不支付補(bǔ)償費(fèi)用的，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，支付補(bǔ)償寺款后才能進(jìn)行拆遷工作。 相關(guān)法律規(guī)定…

拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容

在明法理, 維權(quán)指南

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容? 合同內(nèi)容，體現(xiàn)為合同條款。合同條款是合同中經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體條文。 1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為合同的一種，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同…

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別

拆遷政策, 維權(quán)指南

一、棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷有哪些區(qū)別 棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條　市、縣級(jí)…

什么是拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償有哪些類型

律師說(shuō)法, 維權(quán)指南

什么是拆遷補(bǔ)償? 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)…

周圍房屋都被拆平了卻還兩手空空？懸！

在明法理, 維權(quán)指南

導(dǎo)讀：在明律師日前接待的一次咨詢中，當(dāng)事人稱其農(nóng)村宅基地上房屋因當(dāng)?shù)匾蘼范媾R拆遷，每平米的補(bǔ)償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格，然而其周圍的房屋卻都已經(jīng)被陸續(xù)拆平了。當(dāng)事人表示其因“房子小…

遼寧大連房屋拆遷案例：未獲取拆遷補(bǔ)償房屋所占土地即被掛牌出讓？能提起訴訟嗎？

農(nóng)村拆遷

導(dǎo)讀：在國(guó)有土地上房屋征收或集體土地征收過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)自己的房屋還在正常居住使用、土地還在種植經(jīng)營(yíng)中，自然資源主管部門(mén)就對(duì)相關(guān)土地進(jìn)行了掛牌出讓。在這種情況下，作為掛牌出讓土地的使用權(quán)人，…

老國(guó)企宿舍搬遷改造，職工住戶能否獲取補(bǔ)償？沒(méi)那么簡(jiǎn)單！

拆遷政策, 維權(quán)指南

導(dǎo)讀：日前，一位女士在咨詢中告訴在明律師，其居住使用20多年的職工宿舍面臨“搬遷改造”項(xiàng)目。房屋產(chǎn)權(quán)單位在與之協(xié)商溝通的過(guò)程中，另一位曾在該處房屋居住生活的職工站出來(lái)主張其對(duì)涉案房屋實(shí)際居住使用多…

拆遷補(bǔ)償安置房買賣注意事項(xiàng)是什么?

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

拆遷補(bǔ)償安置房買賣注意事項(xiàng)是什么? 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶前…

北京拆遷律師：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由…

離婚時(shí)，拆遷補(bǔ)償如何分配？

律師說(shuō)法, 維權(quán)指南

在明拆遷律師：土地補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方所有，而地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體案情確定是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 拆遷利益一般涉及案外的被安置人，故一般不會(huì)在離婚訴訟中對(duì)家庭共有的…

浙江金華農(nóng)村拆遷案例：“倒插門(mén)”女婿及其女兒遇拆遷沒(méi)補(bǔ)償？不合法！

農(nóng)村拆遷

導(dǎo)讀：盡管社會(huì)上一直在強(qiáng)調(diào)男女平等，但是在某些時(shí)候這桿天平還是會(huì)失衡。趙女士最近在拆遷安置補(bǔ)償時(shí)就遇到了這樣的問(wèn)題。只因趙女士是女性，其村民權(quán)利便受到了限制，導(dǎo)致與其同在戶口簿上的丈夫與女兒無(wú)…