張某男和李某女于2000年相識并結(jié)婚。婚后于2002年育有一子。張某男于2016年起訴要求離婚。

2011年，張某男家的老宅拆遷，因其戶口在該房屋，獲得了拆遷補償款近80萬，后張某男用補償款購買了回遷房，并登記在其名下，用于婚后居住。

因此李某女認(rèn)為回遷房屋系二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，應(yīng)當(dāng)屬于婚后共同財產(chǎn)。但是張某男認(rèn)為被拆除房屋系其奶奶遺留的祖產(chǎn)，該部分拆遷補償利益不應(yīng)當(dāng)與女方分割。

法院判決

后雙方因為無法協(xié)議分割財產(chǎn)，故起訴至法院。法院經(jīng)審理認(rèn)為，夫妻一方的個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。

本案中，男方在婚前已經(jīng)將戶口遷入了被拆遷房屋中。房屋拆遷過程中，男方因是戶籍登記人口，故作為被拆遷人簽訂了拆遷補償協(xié)議并獲得了拆遷利益，該拆遷利益應(yīng)當(dāng)屬于男方婚前已享有利益的一種轉(zhuǎn)化。

且對于夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)基于夫妻雙方對于財產(chǎn)取得的共同付出及貢獻(xiàn)。被拆除房屋系男方祖產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，女方亦未對被拆除房屋進(jìn)行翻建、擴建或者其他貢獻(xiàn)，故女方對其并不享有權(quán)利。

回遷房雖然系婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，但是該房屋是被拆遷房屋財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)化，女方亦對其不享有權(quán)利，因此女方主張該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，于法無據(jù)。

在明拆遷律師說法

進(jìn)入2020年后，由于新冠疫情的影響，夫妻在家相處的時間變長，導(dǎo)致一些夫妻間的裂痕加大。某些地方的民政部門自復(fù)工開始，出現(xiàn)了離婚爆滿的高潮狀態(tài)，甚至排隊都要從月初排到月底。而當(dāng)離婚遇到拆遷，因為拆遷利益比較多，安置房分配機制復(fù)雜，夫妻雙方打的更是不可開交。

基于以上的案情，在明律師要明確以下兩個問題：

第一，夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)考慮財產(chǎn)來源及雙方貢獻(xiàn)。

《最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

案件中，被拆遷房屋系男方的祖宅，對于該財產(chǎn)的取得，女方并沒有作出貢獻(xiàn)。拆遷雖然發(fā)生在婚后，但拆遷補償款應(yīng)當(dāng)屬于男方婚前已享有利益的一種轉(zhuǎn)化形式。并且男、女雙方也未對房屋進(jìn)行過翻建、擴建或存在其他貢獻(xiàn)，因此女方更沒有權(quán)利主張分割房屋或房屋拆遷后取得的拆遷利益。

第二，如離婚后一方居住困難，要適當(dāng)給予未分得房屋一方經(jīng)濟幫助。

居住權(quán)益是人民生產(chǎn)、生活的基礎(chǔ)性權(quán)益。離婚案件中，房屋的處理對當(dāng)事人影響較大，決定著當(dāng)事人離婚后能否繼續(xù)穩(wěn)定生活。如雙方結(jié)婚時間較長，一直居住于一方婚前宅基地上房屋，或居住于一方婚前宅基地房屋拆遷所得的安置房屋中，而離婚后又未能分得房屋，則該方很可能面臨居住困難的情況。

在此種情況下，《婚姻法》第四十二條規(guī)定，離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。因此即使一方對房屋的取得沒有貢獻(xiàn)，也可以考慮其一定時間內(nèi)對房屋的居住權(quán)利，以便其尋找新的居住地點。