征地拆遷中遭遇斷電斷路，這4招應(yīng)對要學(xué)會！
導(dǎo)讀：斷電、斷路等“N斷”是征收拆遷實(shí)踐中最為常見的逼遷情形，一批又一批的被征收人都在與此違法行為做著斗爭。那么，從法律層面上被征收人究竟都有哪些途徑可供選擇呢？本文，在明律師梁紅麗為您解析……201…
只協(xié)商補(bǔ)償不啟動征收？任性區(qū)政府被判違法！
導(dǎo)讀：以協(xié)商補(bǔ)償為由繞開《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所規(guī)定的嚴(yán)格法律程序，從而謀求將被征收人的房屋拆除的目的。區(qū)政府的這一做法在訴訟中被確認(rèn)違法，在明律師再次以縝密的法律運(yùn)作打了“協(xié)議拆遷”…
責(zé)令限期拆除，不滿足這6點(diǎn)被征收人決不答應(yīng)
導(dǎo)讀：責(zé)令限期拆除通知（決定），是在征收拆遷領(lǐng)域中最令被征收人聞之色變的一類文書了。因?yàn)樗粌H直接指向強(qiáng)拆，而且指向的是由行政機(jī)關(guān)直接實(shí)施的行政強(qiáng)拆，其影響性不可謂不巨大。那么，當(dāng)被征收人在自…
【勝訴案例】七大回合！助力被棚改人贏房屋拆遷補(bǔ)償
導(dǎo)讀：前不久，小編像聽章回小說一樣聽了一起征收官司打贏的過程，那情節(jié)真的是跌宕起伏，扣人心弦，常常山窮水盡疑無路之時，柳暗花明又一村了。來來來，快搬小板凳坐好，聽小編給您慢慢道來~公元2015年12…
征收中的“補(bǔ)償安置方案”究竟能不能訴？
導(dǎo)讀：在征地拆遷過程中，補(bǔ)償安置方案是計(jì)算被征收人補(bǔ)償權(quán)益的重要依據(jù)，也是區(qū)縣級人民政府作出房屋征收決定、補(bǔ)償決定以及國土部門作出責(zé)令被征收人限期交地的重要依據(jù)。補(bǔ)償安置方案，對被征收人的補(bǔ)償…
簽了征收補(bǔ)償協(xié)議，政府就能直接動手拆房？你這么牛，法院知道嗎？
家住貴州省黔南布依族苗族自治州羅甸縣龍坪鎮(zhèn)的劉先生，有處房子要進(jìn)行棚戶區(qū)改造。2016年4月28日，在劉先生沒有領(lǐng)取領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，沒有騰空房屋的情況下。羅甸縣人民政府把他的房子強(qiáng)拆了。劉先生很生氣，找…
新起點(diǎn)，新篇章——北京在明律師事務(wù)所喬遷公告
新起點(diǎn)，新篇章——北京在明律師事務(wù)所喬遷公告尊敬的各界新老朋友、客戶、合作伙伴： 衷心感謝您對北京在明律師事務(wù)所一直以來的關(guān)心和厚愛，正得益于您的關(guān)愛和支持，我所才得以不斷發(fā)展壯大。我所經(jīng)過六年…
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換案例：置換房交接中，被拆遷人不得不注意的小細(xì)節(jié)！
導(dǎo)讀：工程竣工后，新疆富通世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得《建筑安裝工程竣工驗(yàn)收交接證明書》的情況下，發(fā)通知讓索先生辦理房屋交接手續(xù)。在通知規(guī)定的日期到期，索先生未到指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)后，該公…
模擬拆遷協(xié)議能簽嗎？不小心入坑怎么辦？
2012年某日，四川省某區(qū)政府發(fā)布《國有土地房屋模擬拆遷公告》，載明簽訂模擬拆遷協(xié)議戶數(shù)及面積達(dá)到該片區(qū)總戶數(shù)及總面積95%以上，即依法擬定征收方案，作出房屋征收決定并予以公告實(shí)施。2013年某日，區(qū)政…
“三舊改造”變“城市更新”，被征收人別被新名詞忽悠了！
導(dǎo)讀：有個說法叫“與時俱進(jìn)”，用在征地拆遷維權(quán)領(lǐng)域也是恰如其分的。2011年以前一般叫“拆遷”，2011年590號令出臺后改叫“征收”，到了2018年又冒出個新概念——城市更新。老百姓可就糊涂了，好不容易才弄清了拆…
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的模擬拆遷，你只需弄明白這兩點(diǎn)！
導(dǎo)讀：模擬拆遷、預(yù)簽協(xié)議、預(yù)征收，是近期國有土地上房屋征收中極為常見的一種特殊程序。很多老百姓590號令所規(guī)定的一般程序還沒完全弄明白，再碰上這么一“模擬”，就更是滿腦子漿糊了，結(jié)果在稀里糊涂中草…
政府已下令阻止，為何拆遷戶還是被人掀掉了屋頂？
順利被拆遷的幸運(yùn)都是一樣的，而不幸的卻各有各的不幸。今天，在明律師要講一個不幸的案例，案例發(fā)生在北京，關(guān)于一個八十歲老人和他的拆遷“戰(zhàn)場”時刻。暴力拆遷，拆遷現(xiàn)場變“戰(zhàn)場”八十多歲的田某，家住北京…
房屋拆遷維權(quán)案例：拆遷許可證只能合著訴不能分著訴？
導(dǎo)讀：近日，北京在明律師事務(wù)所的梁紅麗律師代理的東北某城市房屋拆遷許可行政糾紛案件引起了筆者的研究興趣。2018年3月，梁律師代理了東北某城市6戶當(dāng)事人的國有土地上房屋征收拆遷案件。據(jù)悉，該6戶當(dāng)事…
遭遇“舊城改造”征收，這些辦法幫你以不變應(yīng)萬變！
導(dǎo)讀：舊城改造類項(xiàng)目無疑是時下征收維權(quán)領(lǐng)域里的“明星”。從在明律師代理案件的經(jīng)歷來看，2018年以來的城市國有土地上房屋征收，不叫這類名頭的可謂少之又少。老百姓就困惑了：好好的征收項(xiàng)目改名叫了“舊城…
拆遷集體維權(quán)如何打好組合拳？這些知識你一定要知道！
拆遷集體維權(quán)有什么好經(jīng)驗(yàn)？答案是：一定要律師提前介入。無數(shù)集體拆遷案例表明，拆遷尚未開始時，律師的提前介入，能為拆遷戶的維權(quán)做好準(zhǔn)備。特別是對未來可能遇到的違法強(qiáng)拆，在律師的事先指導(dǎo)下，被拆遷…
山東省農(nóng)村拆遷案例：干貨！農(nóng)村集體土地征收10步走！
【案情介紹：僅有“擬征地公告”“征求意見稿”是否能夠作為征收土地的依據(jù)？】咨詢?nèi)肆合壬瞪綎|省濟(jì)寧市泗水鎮(zhèn)東音義村的村民，因政府貯備用地需要，其三塊集體土地及地上房屋被劃入征收范圍內(nèi)。根據(jù)梁先生向…
房屋征收套路深，你的房屋如何跳出“被違建”怪圈？
導(dǎo)讀：集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，不少征收單位卻動起了歪心思，其中“拆違”以其成本低、速度快的特點(diǎn)成為大多數(shù)征…
不可不知！面對征地農(nóng)民享有這10大權(quán)利！
導(dǎo)讀：土地，對于廣大的農(nóng)民朋友來說，可說是命根子般的存在。對于在城市里生活的人來說，辛勞奮斗一生可以獲得很多不一樣的東西。而對于農(nóng)民朋友們來說，只有土地，土地承載著的幾乎就是他們的全部。因此，…
識破這3個貓膩，征收拆遷中不怕遇到違建不補(bǔ)！
導(dǎo)讀：“對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償……”被征收人對“違建不補(bǔ)”的恐懼，大約就來自于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例…
房屋拆遷必備知識：國有土地與集體土地究竟如何區(qū)分？
導(dǎo)讀：現(xiàn)在全國各地的拆遷或征收項(xiàng)目遍地開花，對于一些位置不是很明確的地方，被征收人總是困惑自己的土地究竟屬于集體土地還是國有土地，現(xiàn)在我們就簡單介紹一下什么是“國有土地”，什么又是“集體土地”，以…