法律意見(jiàn)書
xx縣國(guó)土局：北京在明律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）接受xx的委托，并根據(jù)與xx簽署的《征地搬遷專項(xiàng)委托代理協(xié)議》，擔(dān)任xx在xx地塊上征地搬遷事宜的代理律師，現(xiàn)出具本法律意見(jiàn)書。本所承諾根據(jù)《中華人民共…
究竟還能不能強(qiáng)拆？
隨著2012年1月1日《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》的施行，國(guó)家層面的法律開(kāi)始對(duì)被拆遷人談之色變的“強(qiáng)拆”進(jìn)行規(guī)制?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺(tái)，更是極大的提升了被拆遷人維護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益的“底…
無(wú)證房等于違章建筑么？
在房屋拆遷中，一些基層人民政府在認(rèn)定被拆遷房屋面積過(guò)程中以房屋有證和無(wú)證來(lái)確定房屋拆遷面積。有證的房屋按照拆遷政策確定，沒(méi)有證的房屋就按照違章建筑對(duì)待，強(qiáng)行拆除而一律不予補(bǔ)償，這種認(rèn)定方法是否…
查處違法建筑應(yīng)當(dāng)適用比例原則
當(dāng)前在全國(guó)掀起的城鎮(zhèn)化改造中，不少地方人民政府大興整治拆除違法建筑之風(fēng)，還有個(gè)別省份，由省級(jí)人民政府統(tǒng)一行動(dòng)實(shí)施方案，制定拆除工作量，各級(jí)地方政府迅速行動(dòng)，掀起了聲勢(shì)浩大的拆違風(fēng)暴。據(jù)筆者觀察…
如何界定違章建筑
拆遷條例明確規(guī)定違章建筑不予補(bǔ)償，這一規(guī)定可以說(shuō)是無(wú)數(shù)名為“拆違”實(shí)為拆遷的血拆案件的法律根源。拆遷中弱勢(shì)群體的財(cái)產(chǎn)被瘋狂掠奪的同時(shí)也促使了腐敗的滋生，引發(fā)了眾多社會(huì)矛盾，非常不利于房屋拆遷工作…
淺談北京市順義區(qū)拆違大局，呼吁嚴(yán)懲違法拆違
2014年7月9日上午8點(diǎn)30分至11點(diǎn)30分，筆者陪同當(dāng)事人前往北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)人民政府土地科談話。對(duì)于這次談話，我們是懷抱著“明知山有虎，偏向虎山行”的心態(tài)參加的——2014年4月，后沙峪鎮(zhèn)人民政府曾火急火…
從一鎮(zhèn)政府起訴要求解除集體土地承包合同案談土地承包合同之解除
2008年7月，江蘇省揚(yáng)州市高郵市人吳先生與高郵市界首鎮(zhèn)人民政府簽訂了《土地承包合同書》，約定界首鎮(zhèn)人民政府將鎮(zhèn)屬龍翔村已流轉(zhuǎn)約600畝土地承包給乙方，從事高效設(shè)施農(nóng)業(yè)，承包期限從2008年11月1日至2033…
豐臺(tái)法院首次證人QQ視頻遠(yuǎn)程作證案宣判，證人證言被采納
承辦律師：閆會(huì)東 /?關(guān)鍵詞：視頻遠(yuǎn)程作證、證人證言、快遞服務(wù)、過(guò)錯(cuò)、保價(jià)【案情介紹】胡女士在2008年11月1日購(gòu)買諾基亞N95手機(jī)一部，手機(jī)的購(gòu)買價(jià)是2900元。因?yàn)樵撌謾C(jī)是智能手機(jī)，使用一段時(shí)間后，有些…
老教師依法維權(quán)，讓“賴租之徒”的稱呼灰飛
承辦律師：閆會(huì)東 /?鍵詞：公房、承租、購(gòu)買、物業(yè)【案件背景】石佛營(yíng)東里的小區(qū)是東城區(qū)教師的安置公房，老教師們均持有公有住房租賃合同，在1999年底，老教師們交付了一部分費(fèi)用，與產(chǎn)權(quán)單位達(dá)成了口頭購(gòu)…
裁決后能否提起拆遷許可訴訟
很多被拆遷人總是在裁決之后方才驚覺(jué)自身的弱勢(shì)地位，繼而于無(wú)奈之中委托律師維護(hù)。不過(guò)，隨著拆遷立法立策的精細(xì)化，法律留給這部分經(jīng)歷了裁決命運(yùn)的被拆遷人的維權(quán)空間在日益縮小。最為典型的體現(xiàn)是，以北…
論“拆遷是形勢(shì)”
昨天隨律師陪同當(dāng)事人參加某鎮(zhèn)政府組織的談話。在配合鎮(zhèn)政府土地科長(zhǎng)完成調(diào)查工作之后，科長(zhǎng)便與我們開(kāi)始了“閑聊”。在這個(gè)過(guò)程中，這位科長(zhǎng)以嘮嗑的方式向我們表達(dá)了兩層意思，大概意思就是要認(rèn)清當(dāng)前形勢(shì)，…
“費(fèi)力不討好”的荒謬
日前，與南方某地鎮(zhèn)一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聊天。談話中領(lǐng)導(dǎo)的一席話，讓我印象十分深刻：“修路這個(gè)事情，我們也是費(fèi)力不討好，你們也要理解我們基層政府的難處。上面把任務(wù)壓下來(lái)了，我們必須給它堅(jiān)決按時(shí)完成?？擅芎?hellip;
淺論公務(wù)員的嘴臉
近日，隨律師前往我國(guó)南方某地，算是基層的社會(huì)實(shí)踐。在此過(guò)程中，有幸見(jiàn)識(shí)了某縣級(jí)市及其下轄某鎮(zhèn)政府工作人員們的“嘴臉”，心中感受不得不在此稍稍撰文略表一二。話說(shuō)某日上午，我隨委托人來(lái)到該市的“行政…
淺議平度村民劉天基維權(quán)被打
平度縱火案并沒(méi)有因?yàn)楸粺赖氖У剞r(nóng)民耿福林的下葬而結(jié)束。3月31日，也就是耿福林被燒死的第10天，20多個(gè)村民為了了解征地的真相來(lái)到省國(guó)土廳申請(qǐng)公開(kāi)征地文書，這本是非常合情合理的訴求。但由于要求得不…
征地拆遷中的強(qiáng)勢(shì)與弱勢(shì)
以往的概念里，在“硝煙彌漫”的征地拆遷領(lǐng)域中，處于強(qiáng)勢(shì)地位的永遠(yuǎn)是拆遷方，處于弱勢(shì)地位的永遠(yuǎn)是被拆遷方。這種印象無(wú)疑在大多數(shù)情形下是符合事實(shí)的?；仡櫼酝牟疬w新聞，任何人都可以輕易地看出，自焚、…
征地拆遷緣何成案件高發(fā)源頭？
近期，銀川市檢察院與賀蘭縣檢察院、興慶區(qū)檢察院、靈武市檢察院共同辦理的賀蘭縣金貴鎮(zhèn)鎮(zhèn)村干部，在征地拆遷過(guò)程中涉嫌收受他人賄賂、通過(guò)虛報(bào)房屋拆遷面積等方式為行賄人謀取不正當(dāng)利益一案，目前已立案12…
群眾路線工作法助力拆遷
6月6日至10日，泗縣征遷辦干部職工冒著酷暑，不畏艱難，連續(xù)作戰(zhàn)，通過(guò)反反復(fù)復(fù)做群眾工作，泗城?31號(hào)地西區(qū)剩余23戶房屋基本拆除完畢。31號(hào)地位于長(zhǎng)溝路鳳凰國(guó)際城南面、東方明珠北面，是2009年凈地出讓地…
樓房拆遷砸壞幼兒園教學(xué)樓
本報(bào)衡水電(記者焦磊)“安平縣幼兒園教學(xué)樓成危房了，孩子們暫時(shí)不能來(lái)上學(xué)了?！焙馑邪财娇h王先生說(shuō)，學(xué)校突然下發(fā)的通知，讓家長(zhǎng)們措手不及。記者在采訪幼兒園園長(zhǎng)了解到，幼兒園附近樓房拆遷時(shí)，掉下的建…
南通通州拆遷戶深夜遭偷拆 警方稱已立案
? ? ? ?新華網(wǎng)6月30日電（楊夢(mèng)奎）最近南通市民劉先生（化名）向本網(wǎng)投訴，在沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的情況下，其在南通市通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)具備合法產(chǎn)權(quán)的祖屋遭到偷拆，成為廢墟。記者前往調(diào)查時(shí)了解到，劉先生反映屬實(shí)，…
拆遷戶獲取貨幣補(bǔ)償三年內(nèi)視為有房
為擴(kuò)大住房保障覆蓋面，經(jīng)市政府保障領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，對(duì)聊城市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房部分申請(qǐng)條件做出調(diào)整。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件有兩處調(diào)整，離異家庭申請(qǐng)的，離異前有房產(chǎn)的，…