農(nóng)村宅基地在審計(jì)過(guò)程中,政府要征用土地應(yīng)該怎么辦？
農(nóng)村宅基地在審計(jì)過(guò)程中,政府要征用土地應(yīng)該怎么辦？ 辦理征地手續(xù)的流程有： 1、發(fā)布征地公告（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局） 2、征詢(xún)村民意見(jiàn)（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府） 3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（…
農(nóng)村宅基地如何依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)窟@幾個(gè)硬杠杠缺一個(gè)也賣(mài)不掉！
導(dǎo)讀：隨著農(nóng)村宅基地制度改革的不斷拓展，“盤(pán)活利用”宅基地和農(nóng)村房屋已成為農(nóng)民朋友們熱議的話(huà)題。宅基地上房屋也逐漸擺脫了其僅能用于基本居住生活的刻板形象，開(kāi)始向著用途的多樣化方向發(fā)展。那么，根據(jù)…
重磅！最新農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)了，房、地都要給錢(qián)？
導(dǎo)讀：在農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)中，宅基地的自愿有償退出始終是農(nóng)民朋友關(guān)注的重點(diǎn)。在《土地管理法》第62條規(guī)定之下，究竟怎樣退出，能給多少補(bǔ)償，補(bǔ)償會(huì)不會(huì)給得特別低就成為了農(nóng)民們最關(guān)心的事情。近日…
2021年農(nóng)村宅基地問(wèn)題前瞻：這5種宅基地將被村委會(huì)收回？
導(dǎo)讀：近日，農(nóng)村宅基地制度改革的相關(guān)問(wèn)題接二連三登臺(tái)。先是自然資源部答復(fù)中“城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女可依法繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)”一說(shuō)引發(fā)媒體廣泛報(bào)道，后又有河南新鄉(xiāng)多縣的超標(biāo)準(zhǔn)宅基地收費(fèi)試點(diǎn)消息引發(fā)農(nóng)民熱議…
農(nóng)村有宅基地和老房子，戶(hù)口是城市的，如果拆遷分房，有資格要房子嗎？
房屋征收補(bǔ)償不是按照戶(hù)口補(bǔ)償，而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償，是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償與人口或說(shuō)戶(hù)口無(wú)關(guān)。 房屋拆遷中還有安置…
農(nóng)村宅基地上房屋遇“棚戶(hù)區(qū)改造”，3大談判要點(diǎn)能確保補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：在城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造數(shù)量銳減的當(dāng)下，涉及城鄉(xiāng)接合部、城中村、城邊村的所謂“棚戶(hù)區(qū)改造”項(xiàng)目仍然占據(jù)了一席之地。面對(duì)這種“非典型性”的棚改，被拆遷村民該如何與拆遷方展開(kāi)協(xié)商談判才有意義呢？本文，在…
農(nóng)村宅基地上自建房屋法律不管，村民怎么蓋都行嗎？
導(dǎo)讀：近日發(fā)生的聚仙飯店坍塌事故中，輿論將關(guān)注的重點(diǎn)之一放在了涉案房屋曾多次加蓋、擴(kuò)建，并搭建了彩鋼板棚上。而對(duì)于涉案房屋是否存在違建情形，當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)的領(lǐng)導(dǎo)表示涉及層面較多，目前尚無(wú)定論。而…
北京拆遷律師：農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償3大新關(guān)鍵
導(dǎo)讀：2020年全面施行的《土地管理法》給廣大農(nóng)民帶來(lái)的最大利好，無(wú)疑就是其在第48條中對(duì) 農(nóng)村村民住宅房屋補(bǔ)償原則、項(xiàng)目、方式的明確規(guī)定。自此，農(nóng)村宅基地上房屋的征收補(bǔ)償不再是一筆糊涂賬，也不再是…
外來(lái)人員在農(nóng)村宅基地上建“小產(chǎn)權(quán)房”也有補(bǔ)償了？
導(dǎo)讀：眾所周知，農(nóng)村宅基地具有嚴(yán)格的身份屬性和福利保障性質(zhì)，僅能允許本集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房解決居住生活問(wèn)題。非本集體的外來(lái)人員通常無(wú)權(quán)在農(nóng)村宅基地上建房，更不允許村民擅自交易、流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)…
最高法判例：外來(lái)人員在農(nóng)村宅基地上建設(shè)房屋的認(rèn)定與補(bǔ)償
來(lái)源：魯法行談 ? 裁判要點(diǎn) 首先，國(guó)家賠償是對(duì)合法權(quán)益損失予以賠償。行政機(jī)關(guān)違反法律規(guī)定，強(qiáng)制拆除違法建筑物，因當(dāng)事人對(duì)違法建筑不享有合法權(quán)利，請(qǐng)求賠償違法建筑物損失，人民法院不予支持。其次，國(guó)…
農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
在明拆遷律師：農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證叫集體土地使用證，商品房的房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。集體土地使用證不可以買(mǎi)賣(mài)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以自由買(mǎi)賣(mài)。集體土地使用證由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，然后核發(fā)證書(shū)，最后確…
農(nóng)村宅基地兒子是城鎮(zhèn)戶(hù)口能繼承嗎？
在明拆遷律師：新修訂的《土地管理法》第九條：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”?！段餀?quán)法》第一百五十二條規(guī)定：“…
北京拆遷律師：農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?大關(guān)鍵點(diǎn)
導(dǎo)讀：時(shí)下，針對(duì)農(nóng)村宅基地上房屋的拆遷、騰退、改造項(xiàng)目可謂數(shù)量大、影響范圍廣，絲毫未受疫情的沖擊，反而在一些地方呈規(guī)模地出現(xiàn)。對(duì)于農(nóng)民而言，宅基地及其上房屋的受關(guān)注度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于耕地、林地等農(nóng)用…
最新！農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記77問(wèn)答
最新！農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記77問(wèn)答 魯法行談 【導(dǎo)讀】 日前，自然資源部編制印發(fā)了《宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作問(wèn)答》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《問(wèn)答》）?！秵?wèn)答》涵蓋了宅基地和集體建設(shè)用地…
農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證與商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
農(nóng)村宅基地辦的房產(chǎn)證叫集體土地使用證，商品房的房產(chǎn)證叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。集體土地使用證不可以買(mǎi)賣(mài)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以自由買(mǎi)賣(mài)。集體土地使用證由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，然后核發(fā)證書(shū)，最后確權(quán)；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)…
確定了！宅基地制度將全面深化改革，思路和底線已明晰！
導(dǎo)讀：據(jù)新華社報(bào)道，6月30日召開(kāi)的中央全面深化改革委員會(huì)第十四次會(huì)議審議通過(guò)《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案》 ，標(biāo)志著依托《土地管理法》修訂而蓬勃開(kāi)展的農(nóng)村宅基地制度改革開(kāi)啟了全國(guó)范圍內(nèi)的全面…
農(nóng)村宅基地是否辦理不動(dòng)產(chǎn)？
根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條規(guī)定：一、頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 目前全國(guó)所有的市、縣均已完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，除西藏的部分市、…
農(nóng)村宅基地復(fù)印件交給別人會(huì)怎樣？
身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等重要文件交于他人有風(fēng)險(xiǎn)，除了會(huì)泄露個(gè)人隱私外，也可能會(huì)被違法犯罪分子利用。如果確有必要將之交付別人，建議在復(fù)印件上做標(biāo)注，如表明復(fù)印件用途、以及該文件僅供xx事項(xiàng)使用…
農(nóng)村宅基地可以寫(xiě)孩子的名字嗎？
宅基地使用證上的名字是可以變更的，無(wú)論是轉(zhuǎn)讓還是加名字都需要去相關(guān)的公正部門(mén)公正更改，宅基地的變更需要滿(mǎn)足下列條件：1、履行相關(guān)審批手續(xù)2、受讓人主體資格應(yīng)受限制3、轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶(hù)一宅”…
棚戶(hù)區(qū)改造與農(nóng)村宅基地有關(guān)嗎？
一、棚戶(hù)區(qū)改造，到底是什么？ （一）必須明確，棚戶(hù)區(qū)改造沒(méi)農(nóng)村什么事。若宅基地上的房“被棚改”了，則十有八九是有問(wèn)題的。 為什么這么說(shuō)？ 從2009年的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)…