規(guī)劃局強拆違法建筑的程序是什么？
規(guī)劃局強拆違法建筑的程序主要是： 一、調(diào)查取證 1、對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個…
村民核桃樹被毀，搶栽不予賠償？6年前就不讓種了！
導(dǎo)讀：據(jù)河南商報8月21日報道，當(dāng)?shù)卮迕襦嵪壬从称湟呀?jīng)開始掛果的核桃樹被不明身份人員推倒毀損了。然而當(dāng)?shù)卮甯刹亢玩?zhèn)政府的工作人員卻稱調(diào)查顯示鄭先生的核桃樹是在2018年栽種的，但早在2014年、2016年…
未經(jīng)登記的建筑遇拆遷一定不能獲取補償嗎？
導(dǎo)讀：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，要對征收范圍內(nèi)的未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理，并最終將建筑分為合法建筑和違法建筑兩種。但實踐中…
違法建筑的認(rèn)定、處罰、拆除、賠償，這篇文兒全講透了！
導(dǎo)讀：在土地（房屋）征收拆遷中，“違法建筑”是一個永恒的話題。在拆遷方啟動征收之前，首先就會用違法建筑的利劍將拆遷片區(qū)的房屋“收割”一大波。那么，到底什么是違法建筑？違法建筑的認(rèn)定主體是誰？違法建…
違法建筑被違法強拆，有行政賠償嗎？
導(dǎo)讀：在拆違領(lǐng)域?qū)嵺`中，違法建筑遭違法強制拆除的情形并不鮮見。行政機關(guān)往往無法嚴(yán)格遵循《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《行政強制法》等對拆除違建法定程序的規(guī)定，在程序違法的情況下拆除違建。那么，面對城管、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政…
江蘇徐州違建拆遷勝訴：要拆除違法建筑？這些法定程序必須嚴(yán)守！
導(dǎo)讀：《行政強制法》“行政強制執(zhí)行”部分的許多程序性規(guī)定均適用于違建查處、拆除領(lǐng)域。在作出責(zé)令限期拆除的決定后，等待履行決定、復(fù)議、訴訟期限經(jīng)過，書面催告，聽取陳述申辯，作出強制拆除決定，公告等…
違章建筑不是想拆就能拆，2020年四大原則不要再視而不見
在生態(tài)環(huán)保區(qū)建別墅享用，用農(nóng)業(yè)大棚掩護起來在耕地上蓋別墅等等，這些肆意占用農(nóng)村耕地、破壞森林資源和自然保護區(qū)環(huán)境的行為，顯然嚴(yán)重違法違規(guī)違紀(jì)。為了制止類似情況的再出現(xiàn)，對這些違法建筑堅決依法拆…
什么是“違建”？有何判斷依據(jù)？
在征地拆遷過程中，被征收人往往會聽到：“你的房子是違建”，甚至?xí)盏健柏?zé)令限期拆除違法建筑決定書”，突然之間，居住了十幾年甚至二十幾年的房屋變成了違法建筑。違法建筑的認(rèn)定有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，在實踐…
北京拆遷律師：違法建筑強拆流程是什么？
強制拆遷的程序： 一、工作程序： 房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據(jù)保全→實施 二、強制拆遷條件： 1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達(dá)拆遷當(dāng)事人; 2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬…
1996年蓋的房子，現(xiàn)在被認(rèn)定成了違法建筑，說是要拆除怎么辦？
由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不動產(chǎn)登記制度建立時間不長，許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全。為此，在對征收范圍內(nèi)的房屋進行認(rèn)定時，一定要秉持尊重歷史、實事求是的原則。 對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成…
小明拆遷課堂直播特別節(jié)目：以案說法話違建
小明拆遷課堂直播特別節(jié)目：以案說法話違建
在自家非宅基地的地方建房，房子拆能有補償金嗎?
在非宅基地上建房，屬于違法建筑。違法建筑在遇到拆遷時是不給予補償?shù)摹５幸粋€例外是：依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，…
北京拆遷律師：一分鐘帶你了解違法建筑拆除流程
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，“以拆違促拆遷”是各地征收方慣用的手段，簡單地說，就是將你的房子認(rèn)定為違法建筑，從而達(dá)到拆遷的目的。有很多當(dāng)事人反饋：自家的房子住了很多年，從來沒人說是違法建筑，一旦遇到拆遷…
違法建筑的拆除程序是什么？是不是所有的無證房都必須要拆除？
違法建筑拆除應(yīng)遵循以下程序： 先期公告，之后催告當(dāng)事人履行義務(wù)，催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。如果被拆遷人催告期間沒有行使陳述申辯權(quán)，也沒有履行，那么行政機關(guān)將會下達(dá)《強制拆除決定書》。縣級以上政府…
北京拆遷律師：以拆違代替拆遷，降低補償成本
以拆違代替拆遷，降低補償成本 在拆遷過程中，還有一種很常見的征收方“小心機”，那就是“以拆違代替拆遷”。征收方往往會為了加快征收進程、降低補償或者不給補償，會將被征收人的合法房屋認(rèn)定為“違法建筑”，…
北京順義農(nóng)村拆遷案例：拆遷范圍內(nèi)的違法拆違，應(yīng)當(dāng)“實事求是”予以賠償！
導(dǎo)讀：眾所周知，房屋拆遷范圍確定后，不得在拆遷范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋等不當(dāng)增加補償費用的行為，這類建設(shè)行為也將不予補償。然而，實踐中更多發(fā)、更復(fù)雜的情況則是那些尚未拆遷就已存在的無手續(xù)…
什么是違法建筑，違法建筑如何認(rèn)定，違章建筑是否有補償
什么是違法建筑呢？ 違法建筑一般就是違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴建或改建的建筑。 其次，違…
面對違法建筑，該怎么拆才合法
何為“違法建筑”，違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。對于違法建筑，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作…
北京市城市拆遷案例：規(guī)劃部門函證的無證房屋，不一定是違法建筑！
導(dǎo)讀：在查處違法建筑的過程中，城管執(zhí)法部門與規(guī)劃和自然資源部門是相互配合的。在掌握違法建筑線索之后，城管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場勘驗、詢問調(diào)查建設(shè)當(dāng)事人基本信息，其完成調(diào)查取證工作之后，會將…
縣級政府有權(quán)拆除禽畜禁養(yǎng)區(qū)的建筑么？
基于對保護環(huán)境和綠化山林的要求，整治養(yǎng)殖建筑物成為今社會的普遍現(xiàn)象。或是環(huán)境整治或是“拆違”行動，全國各地都展開了對于禽畜禁養(yǎng)區(qū)的劃定及其范圍內(nèi)建筑的拆除，，因養(yǎng)殖場被送達(dá)《限期拆除通知》或者直…