村委會未經(jīng)“村民自治”擅自簽訂補償協(xié)議，你該怎么辦？
導讀：村委會作為廣大農(nóng)村群眾實行村民自治的重要組織，往往在農(nóng)村生活中起到重大作用。但是，在集體土地征收過程中，村民委員會有時會枉顧農(nóng)民群眾真實意愿，私自與行政機關簽訂安置補償協(xié)議，導致農(nóng)民群眾…
未簽訂補償協(xié)議房屋就被拆除？這3種情況須謹慎提防！
導讀：近期，T市W區(qū)出現(xiàn)征收項目中被征收人未簽訂補償安置協(xié)議房屋即被拆除的現(xiàn)象。即在征收公告作出后短短兩個月內(nèi)，被征收人未簽補償安置協(xié)議的情況下，房屋就被征收方強制拆除。那么，在未簽訂補償安置協(xié)…
政府和居民拆遷并沒有達成協(xié)議，居民可以拒絕政府來家里測量嗎?
測量不代表是要進行拆遷，也有可能是要進行其他項目，如果當?shù)匾M行拆遷的話，請以征收公告是否公告作為判斷依據(jù)。另外，只有測量完房屋，政府制作完補償協(xié)議，才能與政府協(xié)商補償。
北京拆遷律師：未簽訂補償協(xié)議前提下的這5種強拆，你有權獲取全面賠償！
導讀：在征地拆遷、棚改騰退中，當被征收人因認為補償不合理而拒絕簽訂補償安置協(xié)議時，強拆就隨時存在發(fā)生的可能。那么，究竟哪些情形、節(jié)點下的強制拆除行為注定是違法的呢？被征收人又能夠依法主張哪些行…
補償款直接打卡里就能強拆房屋？事情并沒有那么簡單！
導讀：“先補償，后搬遷”如今已成為征收領域各方主體所普遍認可的黃金原則。征收方要想合法的推進拆遷直至將被征收房屋拆除，確保補償安置落實到每一個被征收人頭上的確是起碼的前提條件。但是，這是否意味著…
農(nóng)村拆遷騰退案例：簽訂補償協(xié)議之后，村委會就可以直接拆除房屋嗎？
導讀：在征收拆遷過程中，如果被拆遷人和相關單位簽訂了拆遷補償協(xié)議，征收或拆遷單位就能直接拆除被拆遷人的房屋了嗎？正規(guī)的拆除途徑是什么樣的呢？本文，在明律師事務所的馬麗芬律師團隊通過一則真實案例…
被拆遷人被迫簽了補償協(xié)議，可能跟這幾點有很大的關系！
這兩年，農(nóng)村的生活發(fā)生了很大的變化，比如很多老百姓的經(jīng)濟水平同比前幾年提升了不少，農(nóng)村的發(fā)展自然離不開這兩年全國各地展開的征地拆遷項目。但是，農(nóng)村雖然在不斷的改變，但是農(nóng)村人整體的知識水平還是…
上海城市拆遷案例：簽訂補償協(xié)議后不交房可否“幫助搬離、拆除房屋”？
導讀：在各地房屋拆遷實踐中，采取各種手段迫使被拆遷人簽字的辦法可謂五花八門。而部分被拆遷人并非出于自愿在補償安置協(xié)議上簽字之后，又覺得自己的損失實在太大，或者基于其他方面的原因，從而不愿意將房…
已經(jīng)簽訂的補償協(xié)議卻被征收方起訴確認無效，這是怎么回事？
已經(jīng)簽訂的補償協(xié)議卻被征收方起訴確認無效，這是怎么回事？ 答：實踐中，個別征收方會誘使被征收人簽訂補償安置條件看上去極佳的協(xié)議，先謀求將涉案房屋拆除。而此后征收方卻會以被征收人提供虛假材料欺詐…
拆遷還房時,公攤面積太大是否可以拒絕
公民購買房屋的時候，房屋有兩個面積一個是公攤面積，另一個是實用面積，公攤面積是由公共部分建筑物分攤而成的，房屋拆遷是需要計算公攤面積，那么房屋拆遷中拆遷還房時,公攤面積太大是否可以拒絕？ 一、拆…
面對強拆威脅，超低補償協(xié)議，簽還是不簽?
一、行政強拆 行政強拆：經(jīng)房屋拆遷管理部門申請，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷。行政強拆方式處理違建問題，主要依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，其中對鄉(xiāng)村、城市的違建問題該如…
在明拆遷律師：補償協(xié)議應當與誰簽訂？簽訂協(xié)議有哪些潛在風險？
補償協(xié)議應當與誰簽訂？簽訂協(xié)議有哪些潛在風險？ 答：根據(jù)《國有土地上征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門應當與被征收人簽訂補償協(xié)議。除此之外，被征收人與其他主體簽訂協(xié)議的情況均屬違法。 實踐中，…
在明拆遷律師：簽補償協(xié)議和選房有什么關系？
一般來說，選房是簽訂補償協(xié)議的一個前置的環(huán)節(jié)。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的被征收人，應當注意檢查補償協(xié)議的內(nèi)容。如果是現(xiàn)房安置，則必須列明調(diào)換房屋的地點、面積、戶型等詳細情況。同時，應當組織被征收人現(xiàn)場…
簽完了征收補償協(xié)議還可以反悔嗎？
簽完了征收補償協(xié)議還可以反悔嗎？ 答： 一般的征收項目中，征收補償協(xié)議一旦簽字就很難反悔了。協(xié)議經(jīng)雙方簽字就會產(chǎn)生法律約束力，征收方和被征收人均應按約定內(nèi)容履行自身義務。所以，簽訂補償協(xié)議是征收…
補償安置一直談不攏，可以拒絕被征收嗎？
補償安置一直談不攏，可以拒絕被征收嗎？ 通常情況下，如果征收行為不存在嚴重的違法問題，這一事實是很難扭轉(zhuǎn)和改變的。畢竟，征收是因公共利益而啟動實施的。一個目的合法、程序合法、補償合理的征收項目…
在明拆遷律師：過渡費用加倍了，能否放心簽補償協(xié)議？
過渡費用加倍了，能否放心簽協(xié)議？ 征收方承諾給予高額的過渡費用，并不代表征收不存在風險。被征收人仍需要謹慎考慮，切勿盲目聽信征收方的宣傳。在征收中，如果被征收人選擇了房屋產(chǎn)權調(diào)換的補償方式并需…
補償安置協(xié)議如何簽字
簽訂拆遷補償安置協(xié)議是征收中的必經(jīng)環(huán)節(jié)，協(xié)議的內(nèi)容關乎著我們的切身利益，所以對待每一個字都應當慎之又慎。 一、誰有資格與我們簽定協(xié)議? 《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱590號令)第四條規(guī)定…
征收補償協(xié)議中包括哪些內(nèi)容？
征收補償協(xié)議中包括哪些內(nèi)容？ 答：征收補償協(xié)議是一種特殊的合同。首先，它應當遵循《合同法》中規(guī)定的，一般合同應當具備的格式、條款。另外，補償協(xié)議事關被征收人能否獲得合理的征收補償，被征收人日后…
當初和征收方說好“回遷”，為什么到最后沒有“回遷”
當初和征收方說好“回遷”，為什么到最后沒有“回遷” 答：關于征收補償及后續(xù)的安置事宜，僅僅和征收方“說好”是完全不可靠的。征收方的一切宣傳與口頭承諾均無法得到有效實現(xiàn)。征收補償?shù)南嚓P事宜，均應通過協(xié)…
已經(jīng)簽訂的補償協(xié)議卻被征收方起訴確認無效，這是怎么回事？
已經(jīng)簽訂的補償協(xié)議卻被征收方起訴確認無效，這是怎么回事？ 答：實踐中，個別征收方會誘使被征收人簽訂補償安置條件看上去極佳的協(xié)議，先謀求將涉案房屋拆除。而此后征收方卻會以被征收人提供虛假材料欺詐…