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拆遷常識

這兩年,農村的生活發(fā)生了很大的變化,比如很多老百姓的經濟水平同比前幾年提升了不少,農村的發(fā)展自然離不開這兩年全國各地展開的征地拆遷項目。但是,農村雖然在不斷的改變,但是農村人整體的知識水平還是普遍的比較低。法律知識方面就更不用說了。

所以,針對征地拆遷方面,他們多數人就會任拆遷方的擺布,拆遷方說怎么簽拆遷補償協議他們就怎么簽,要知道,拆遷方并不是老百姓想的那么的簡單。他們?yōu)榱四軌虮M快將項目完成,他們會使各種技巧來逼迫老百姓簽字。那么,拆遷方會以什么方式壓制老百姓簽拆遷補償協議呢?

政策代替法律,自主性代替強制性??政策,可能是拆遷方對老百姓說的最多 ,老百姓聽的最多的也就是:政策就這樣,你不簽也得簽,我們拿政策是沒辦法的等之類話。老百姓應該要知道,政策的制定和執(zhí)行不能抵觸法律的規(guī)定。所以說,拆遷只有在法律的強制規(guī)下,被拆遷人的權益才能夠得到一定的保障。

其次,被拆遷人一定要先了解拆遷相關的法律知識、拆遷條例等,如《土地管理法》、《國有土地上房屋拆遷與補償條例》,如果前后一對照,有觸犯法律的地方,那么就一定要及時的尋找拆遷律師的幫助或是反應相關上級部門。

拆遷補償協議內容模糊約定??這在拆遷中非常的常見,這種協議通常被稱之為”空白協議“。這種空白協議嚴重危害了被拆遷人的利益。所謂的空白協議就是,協議上具體的內容都沒有寫,而是被空格所代替。對于這樣一份比較模糊的拆遷協議來說,那么利益自然就存在一定的風險。

在明拆遷律師講到,這種協議被拆遷人最好是先別簽,一旦簽了協議,那么如果日后想維權可能就比較的難了。

公共利益的肆意界定,被拆遷農民損失擴大化 在農村,一般都是以公共利益需要征收要拆遷。然而,對于普通農村老百姓來說,可能都不知道什么是公共利益,由于不了解相關的拆遷條例,那么,被拆遷人的補償則就大大的低于了周邊市場價。所以,被拆遷人一定要及時的用法律手段來解決在拆遷當中遇到的問題。

很多當地拆遷方為了能夠盡快將拆遷項目完成,他們會不惜一切代價將被拆遷人的房屋推倒,但是,這嚴重屬于違法行為。那么,哪些強拆的行為將被禁止呢?

在拆遷之前沒公告 相信大家都知道,房屋拆遷之前必須是要書面公告拆遷對象處,其中,公告中必須要說清楚拆遷當中的一些事項或者有當地拆遷部門上門書面和口頭溝通說明拆遷的原因以及補償標準。之前有發(fā)生不明情況下就遭到了拆遷的,現在開始有了規(guī)定,一般,沒弄清要就拆的,大家可以拒絕。

暴力拆遷 對于被拆遷的人來說,雖然是可以得到一些補償,但是很多重感情的人自然就不愿意去搬,認為呆在這里習慣了,換了地方覺得不方便等之類的話太多。這時候,拆遷方要有耐心的與拆遷戶去溝通,了解住戶的需求和想法,溝通經過同意后方可進行拆遷。如果發(fā)現不經同意強行拆遷或暴力的行為,鄉(xiāng)親朋友們可以到相關部門去舉報,只要查明事實就會追究相關人員責任。

先拆遷再補償 在沒有得到一定保障的情況下就拆遷或拆掉,肯定是不行的?,F在一般都是先補償然后再拆遷。所以,只有先保障老百姓后面的生活保障問題之后才能夠同意去拆。

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