征地程序中的這4步全是擺設(shè)、走過場？誰告訴你的！
導(dǎo)讀：簽訂補償安置協(xié)議前，這4步務(wù)必盯緊了：1、必須有縣級政府作出的征收土地預(yù)公告。2、土地現(xiàn)狀調(diào)查必須親自到場參與、監(jiān)督。3、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估需實際參與。4、征地補償安置方案公告中要及時提出意見…
新規(guī)出爐！限期拆除、補償協(xié)議未經(jīng)合法性審查，作不出來！
導(dǎo)讀：于行政合法性審查這一新生事物，拆遷律師提示大家注意以下4點：1、行政合法性審查是內(nèi)部監(jiān)督活動，不對外直接影響權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不具有可訴性。2、在審查相應(yīng)行政行為的合法性時，合法性審查的書面意…
土地征收中的權(quán)利救濟路徑：征收中的不動產(chǎn)物權(quán)保護！
導(dǎo)讀：征收中的不動產(chǎn)物權(quán)保護：1、物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)。2、排除妨害、消除危險請求權(quán)。3、損害賠償請求權(quán)。 隨著現(xiàn)代經(jīng)濟社會的發(fā)展及人民生活水平的提高，農(nóng)民的居住問題越來越引起社會各界的關(guān)注，農(nóng)民不僅關(guān)…
生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)需有序退出，“一刀切”認(rèn)定違建不可??！
導(dǎo)讀：生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)需有序退出：1、生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)允許種植、放牧、養(yǎng)殖等活動。2、如需退出產(chǎn)業(yè)的應(yīng)當(dāng)給予補償安置。3、查處生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)違建也要依法走程序。 在近年來的實踐中，自然保護…
遇到“騰退”先別開心，擦亮眼睛，小心被騙！
導(dǎo)讀：常見的“騰退”的形式主要有三種：1、政府主導(dǎo)集體土地騰退項目，村委會打配合。2、村委會以村民自治為由，擅自收回房屋、土地。3、村委會與開發(fā)商聯(lián)合實施騰退項目。 國家層面的立法，對騰退并沒有明確…
2024年7月4日9:00，本所武思琪律師在滁州市南譙區(qū)人民法院烏衣第三法庭開庭審理
由本所尹利兵律師團隊武思琪律師代理的李先生訴滁州市人民政府、滁州市財政局政府信息公開一案，將于2024年7月4日9:00，在滁州市南譙區(qū)人民法院烏衣第三法庭開庭審理，特此公告！
由本所呂靜律師、黃偉律師代理的謝某某訴廣州市番禺區(qū)人民政府洛浦街道辦事處事實管控行為一案勝訴
由本所呂靜律師團隊呂靜律師、黃偉律師代理的謝某某訴廣州市番禺區(qū)人民政府洛浦街道辦事處事實管控行為一案，廣州鐵路運輸法院于2024年6月13日作出（2024）粵7101行初4910號《行政判決書》，判決確認(rèn)…
由本所張勇律師代理的周某某與揚中市人民政府依法履行征收補償安置法定職責(zé)行政復(fù)議一案勝訴
由本所楊念平律師團隊張勇律師代理的周某某與揚中市人民政府依法履行征收補償安置法定職責(zé)行政復(fù)議一案，鎮(zhèn)江市人民政府于2024年6月20日作出〔2024〕鎮(zhèn)行復(fù)第51?號《行政復(fù)議決定書》，責(zé)令被申請人…
被拆遷人常遇到的“十大禁區(qū)”，這樣的拆遷方不得不防！
導(dǎo)讀：征地拆遷“十大忌”：1、禁沖動暴力。2、禁簽字大意。3、禁委曲求全。4、禁甜言蜜語。5、禁熟人門路。6、忌意見相悖。7、禁主動出價。8、禁置身事外。9、禁強拆慌神。10、禁丟失證件。 宇宙有黑洞，萬物…
住建部首提“建設(shè)完整社區(qū)”，懂行：2類房子納入拆遷的概率大增！
導(dǎo)讀：從目前釋放的信息看，這兩類房子列入優(yōu)先拆遷的概率大增：1、老舊小區(qū)改造過程中，發(fā)現(xiàn)不太適合居住的危房。2、預(yù)制板房。 資料顯示，我國從2013年開始推進(jìn)棚改，然后由于2015年開啟的全國戰(zhàn)略去樓市…
翻建10余年的“違建”非拆不可，全是老百姓的錯？
導(dǎo)讀：因翻建引發(fā)的違建案件有這些值得咱老百姓掌握和思考的問題：1、不能以無法辦理規(guī)劃許可為由倒推翻建行為合法。2、2007年的翻建行為應(yīng)適用何時的法律查處？3、房管所領(lǐng)導(dǎo)的口頭同意能作為房屋合法的證…
拆遷中的院落、空地不僅要按市場價補，還可能涉及出讓金退還！
與如今房地產(chǎn)開發(fā)所追求的“戶型合理”、“空間利用率”所不同的是，很多城市中的老宅都是帶有院落、空地的，由于這類空地常常不被計算成“建筑面積”，在征地拆遷中所獲得的補償也常常少的可憐。 對于大多數(shù)人來…
拆遷“暴富”不成反成“報復(fù)”，小心，可能判刑！
曾經(jīng)因拆遷而“一夜暴富”的拆遷戶，讓很多農(nóng)村人感到驚訝，越來越多的農(nóng)民家庭也夢想著自己也會成為拆遷戶，而實現(xiàn)“一夜暴富”的夙愿?？墒遣恢蠹野l(fā)現(xiàn)沒有，曾經(jīng)農(nóng)村拆遷“暴富”，如今拆遷報復(fù)倒是不少。不少…
管委會：斷水?dāng)嚯娛窃O(shè)備故障，與拆遷無關(guān)？法院：重新答復(fù)
“我之前房子一直住得好好的，現(xiàn)在要拆遷了，就因為我不同意拆遷補償方案，就斷水?dāng)嚯?，這不就是暴力逼遷嗎？” “您的房屋斷水?dāng)嚯姾筒疬w沒關(guān)系，是由于設(shè)備問題無法正常使用所導(dǎo)致的?！?“你騙誰？之前都沒事…
拆遷時收到《危房通知書》一定就要拆除房屋嗎？在明律師：不一定！
在拆遷中，經(jīng)常會遇到拆遷部門對房屋戶主發(fā)出《危房通知書》，告知其所居住的房屋存在的安全隱患，督促戶主加固修繕或及時搬離。“房屋安全風(fēng)險排查和治理”本應(yīng)是一件保障群眾生命財產(chǎn)安全的好事，如今卻經(jīng)常…
廣西企業(yè)廠房被強拆，四年屢敗屢戰(zhàn)，官司一路打到最高院最高檢，終迎曙光！
一、案情簡介 L女士和Q女士是妯娌關(guān)系。1995年，L女士投奔W先生。W先生將自家宅院內(nèi)532平有合法土地使用權(quán)的宅基地交于L女士，其余土地（面積約為400平米）由W先生自己建設(shè)廠房。L女士于1996年打下地基。200…
自愿放棄宅基地安置就給獎勵，安置房不建了能行嗎？
安徽鳳陽日前發(fā)布的鼓勵農(nóng)民自愿放棄宅基地安置，提供5萬元購房獎勵的新政策引發(fā)了輿論的諸多討論，不過在明律師可提醒各位農(nóng)民朋友，這路政策咱不能只看這一條，還得聯(lián)系上下文仔細(xì)推敲一下其中的玄機—— 這…
農(nóng)村禁止“一戶多宅”之后，多出來的用地今后怎么利用？答案來了！
導(dǎo)讀：具體的利用方式如下：1、依法流轉(zhuǎn)出租。2、依法退還給村里。3、依法轉(zhuǎn)讓給村內(nèi)其他人。4、宅基地置換。 最近幾年，在宅基地全面改革的趨勢下，我國也不斷深化制度，在規(guī)范宅基地申請、使用和管理制度…
拆遷未來，農(nóng)民權(quán)益何去何從？宅基地確權(quán)揭秘！
農(nóng)村拆遷和宅基地確權(quán)是近年來備受關(guān)注的話題，牽動著廣大農(nóng)民朋友的心。隨著農(nóng)村發(fā)展的加速和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施，各地紛紛展開拆遷行動，而宅基地確權(quán)也成為了焦點之一。但伴隨著這些變動，農(nóng)民們也面臨著…
超標(biāo)了就拆除？宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積政策加嚴(yán)，翻新變得比重建更劃算？
農(nóng)村房子講究的就是一個寬敞舒適，每當(dāng)夏至到來的時候，大家還可以在院子里唱唱歌、乘乘涼，宅院很大的農(nóng)戶，往往會引得很多人羨慕。 不過，“宅院大是優(yōu)勢”已經(jīng)成為過去，近期多地，都相繼出臺宅基地標(biāo)準(zhǔn)面…