導(dǎo)讀：具體的利用方式如下：1、依法流轉(zhuǎn)出租。2、依法退還給村里。3、依法轉(zhuǎn)讓給村內(nèi)其他人。4、宅基地置換。

最近幾年，在宅基地全面改革的趨勢(shì)下，我國(guó)也不斷深化制度，在規(guī)范宅基地申請(qǐng)、使用和管理制度的同時(shí)，也修訂了土地管理法，并且也明確規(guī)定一戶農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，此舉的出臺(tái)，也意味著今后是禁止“一戶多宅”的。想通過(guò)多占來(lái)圈占宅基地的行為也不再被允許。

另外，在全面落實(shí)一戶一宅之后，各地也也規(guī)范了宅基地確權(quán)和宅基地建房申請(qǐng)規(guī)定，全部是以戶為單位組織工作。所以，從這些政策來(lái)看，禁止“一戶多宅”已經(jīng)成為定局，農(nóng)民無(wú)法改變這個(gè)政策。

當(dāng)然，對(duì)于歷史形成的一戶多宅，現(xiàn)在咱們國(guó)家也在妥善處理問(wèn)題，該確權(quán)的給予確權(quán)，該保障的權(quán)益基本會(huì)給予合理保障。但對(duì)于農(nóng)村擁有多處宅基地的人來(lái)說(shuō)，今后要怎么利用呢？

都知道，過(guò)去的農(nóng)村，一戶村民擁有多塊宅基地是非常常見(jiàn)的，有的是因?yàn)樽约悍旨疑w了房，然后繼承父輩的房子之后，宅基地使用權(quán)也一并繼承使用。也有的是因?yàn)榧依锢弦惠吶吮緛?lái)就有多塊宅基地，后來(lái)也繼承下來(lái)，繼續(xù)使用，甚至有的是為了圈地而多占的。

但無(wú)論如何，過(guò)去的問(wèn)題已經(jīng)成為歷史，現(xiàn)在全面禁止一戶多宅之后，也會(huì)防止有人圈地或通過(guò)一些手段違反規(guī)定新增宅基地。

而國(guó)家在最近幾年也針對(duì)多宅的問(wèn)題進(jìn)行了一些制度改革，并且也允許多宅的村民通過(guò)參與一些政策來(lái)盤(pán)活利用閑置下來(lái)的資源。

具體的利用方式如下：

1、依法流轉(zhuǎn)出租

如果是農(nóng)房一體的宅基地，咱們國(guó)家是鼓勵(lì)多宅的村民依法流轉(zhuǎn)出租的，可以給租給有需求的人發(fā)展一些項(xiàng)目，同時(shí)也可以自己經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)休閑項(xiàng)目，以此來(lái)盤(pán)活利用閑置的資源。

2、依法退還給村里

對(duì)于多宅的村民來(lái)說(shuō)，是可以根據(jù)一些地方的試點(diǎn)政策退出宅基地的，只要你是多宅的村民，那么就可以依法有償退還給村集體。就像我們這邊，只要退出一處就會(huì)給予一到兩萬(wàn)元的補(bǔ)償，而村里會(huì)利用這些空閑地建設(shè)一些配套設(shè)施或滿足其他村民的用地需求。

3、依法轉(zhuǎn)讓給村內(nèi)其他人

在完善的農(nóng)村宅基地盤(pán)活利用政策中，我們國(guó)家也是鼓勵(lì)多宅的村民依法轉(zhuǎn)讓宅基地的，只要村里有滿足一戶一宅規(guī)定且無(wú)法實(shí)現(xiàn)戶口所居的村民，是可以向這些多宅的權(quán)屬人轉(zhuǎn)讓宅基地，價(jià)格是多少也是相互協(xié)商。

4、宅基地置換

在一些地方，現(xiàn)在也嘗試試點(diǎn)宅基地置換政策，有的是以買(mǎi)房置換，也有的是因?yàn)榇迩f規(guī)劃而置換更大的宅基地，從而形成規(guī)?；恼厥褂?，讓宅基地布局更合理，而多宅的村民如果有多余的宅基地也是可以參與試點(diǎn)政策的。

在拆遷律師看來(lái)，農(nóng)村全面禁止"一戶多宅"是有好處的，農(nóng)村人口不斷進(jìn)城，以后閑置的宅基地和農(nóng)房也會(huì)增加，如果不采取措施管控，避免一些資源繼續(xù)浪費(fèi)，那么就需要嚴(yán)格規(guī)范使用行為。

雖然說(shuō)過(guò)去那些一戶多宅已經(jīng)成為歷史問(wèn)題，但從現(xiàn)在開(kāi)始，大家還是要注意政策規(guī)定。如果你不滿足一戶一宅的情況下，是無(wú)法申請(qǐng)新的宅基地蓋房的，這一點(diǎn)大家必須清楚。