去年，新組建的中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委發(fā)出明示：村委會(huì)、居委會(huì)管理征地拆遷補(bǔ)償款等七項(xiàng)事務(wù)，開(kāi)始納入國(guó)家監(jiān)察。 在此前，國(guó)家已經(jīng)通過(guò)了《監(jiān)察法》?！侗O(jiān)察法》對(duì)國(guó)家監(jiān)察工作起統(tǒng)領(lǐng)性和基礎(chǔ)性作用。立法既有…
在征地拆遷過(guò)程中，除了希望征用方嚴(yán)格依法拆遷，保護(hù)被征用人的補(bǔ)償權(quán)益外，被拆遷人本人還必須爭(zhēng)取呼吸，以便在整個(gè)過(guò)程中少犯錯(cuò)誤，減少頭暈。 1、低級(jí)錯(cuò)誤一：對(duì)拆遷蒙起眼，什么都看不見(jiàn)。 在咨詢(xún)中，…
導(dǎo)讀：為建設(shè)高鐵征收土地，這些文件和權(quán)利你要知道：四個(gè)文件：1、征地告知書(shū)。2、土地調(diào)查表。3、征收土地方案。4、征地補(bǔ)償安置方案。三項(xiàng)權(quán)利：1、知情權(quán)。2、聽(tīng)證權(quán)。3、異議權(quán)。 國(guó)慶假期，高鐵成為很…
導(dǎo)讀：解讀協(xié)議背后的秘密：1、簽字慎重。2、簽收慎重。3、報(bào)價(jià)慎重。4、證據(jù)保存。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷的主心骨，補(bǔ)償條款的協(xié)商是拆遷戰(zhàn)爭(zhēng)中的重頭戲，被拆遷群眾作為拆遷弱勢(shì)群體應(yīng)該掌握哪些技巧才能防…
在拆遷過(guò)程中，不乏房子已經(jīng)拆了，卻因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的拆遷安置房項(xiàng)目，也有不少拿到拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議卻住不進(jìn)安置房的情況。 針對(duì)拆遷安置房變爛尾樓的問(wèn)題，到底怎…
房屋拆遷補(bǔ)償中，“就地安置”和“異地安置”該如何選擇你真的清楚了嗎？哪些“誤解”在拆遷安置選擇中常出現(xiàn)卻不易被察覺(jué)？ 今天，拆遷律師為你解讀這一問(wèn)題。 1、什么是就地安置？ 原先住在哪就一定還在哪里安置…
國(guó)家對(duì)征收程序有非常嚴(yán)格的要求，征收文件更要經(jīng)過(guò)層層審批以保證征收公平合法。實(shí)踐中，征收公告、補(bǔ)償安置方案等都需要依照征收程序進(jìn)行公開(kāi)，不拿文件只談?wù)叩男袨楸旧砭褪遣疬w方理虧的表現(xiàn)，拆遷戶(hù)千…
違法占用農(nóng)民的土地，破壞土地種植條件，擅自在土地上搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)是實(shí)踐生活中常有的現(xiàn)象。我們都知道，無(wú)論是誰(shuí)占用土地，或是將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地都需要根據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，辦理審批手…
在征地拆遷中，房屋被征收方認(rèn)定為“危房”的情況時(shí)有發(fā)生。尤其是在集體土地征收過(guò)程中，當(dāng)被征收人就補(bǔ)償事宜與征收方協(xié)商不妥時(shí)，在認(rèn)為補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議或是搬遷時(shí)，征收方可能就會(huì)打著拆除“…
俗話(huà)說(shuō)“打官司就是打證據(jù)”。維權(quán)在即，而房屋拆遷時(shí)的證據(jù)卻找不到怎么辦？如何保存好房屋拆遷證據(jù)呢？ 1、常見(jiàn)的房屋拆遷證據(jù)有哪些？ 在拆遷之初，拆遷戶(hù)就要保持警惕，盡可能收集保存完善對(duì)自身有利的證…
經(jīng)不起考驗(yàn)的熟人關(guān)系請(qǐng)不要相信：隨著國(guó)家發(fā)展、城市改造，有人認(rèn)為征地拆遷是個(gè)好的“營(yíng)生”，大規(guī)模的城中村改造，造就出大批的“拆二代”。經(jīng)歷一夜暴富的神話(huà)后，“拆二代”們有的開(kāi)上了豪車(chē)，有的買(mǎi)下了數(shù)萬(wàn)…
面對(duì)棚改范圍和力度越來(lái)越大的趨勢(shì)和征拆糾紛越來(lái)越多的現(xiàn)實(shí)情況，被棚改的老百姓要怎么做才能保護(hù)自己應(yīng)得的合法補(bǔ)償利益呢？ “棚改”已是2024城鎮(zhèn)化推進(jìn)過(guò)程中的新進(jìn)熱點(diǎn)詞匯。所謂“棚改”，就是指棚戶(hù)區(qū)的…
導(dǎo)讀：在預(yù)簽賠償協(xié)議的游戲規(guī)則下，被征用人應(yīng)特別注意這些細(xì)節(jié)：1、如果預(yù)簽合同沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的比例，是否不征收？2、預(yù)簽約常常伴隨著預(yù)評(píng)估，密切關(guān)注權(quán)利，不要被變相剝奪。 預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議是一種促…
導(dǎo)讀：以下是一些更常見(jiàn)的合法建筑：1、由于歷史原因，沒(méi)有獲得許可證。2、房屋有部分規(guī)劃審批文件。3、經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，政府招商引資但未辦理的房屋。4、其他無(wú)證情形是由于政府行為造成的。 在現(xiàn)實(shí)生活中…
導(dǎo)讀：這些情況下可以做一個(gè)合法的拆遷戶(hù)：1、沒(méi)見(jiàn)到征地告示或征地公告系偽造。2、拆遷前沒(méi)通知。3、先拆遷后補(bǔ)償。4、沒(méi)有得到妥善安置。 “律師，拆遷補(bǔ)償給的不合理，可以當(dāng)釘子戶(hù)多要房屋拆遷補(bǔ)償嗎？”…
眾所周知，簽署征用和拆遷補(bǔ)償協(xié)議意味著征用和拆遷的過(guò)程即將結(jié)束。下一步是被征用人收錢(qián)，騰出房子，交出鑰匙，然后離開(kāi)，征用方組織人員拆除房屋。 那么，在被征用人同意簽署賠償協(xié)議和房屋合法拆遷之間…
根據(jù)大家常見(jiàn)的問(wèn)題來(lái)看，征地拆遷沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的確屬于熱門(mén)。 難道沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是違建？ 并不是。 請(qǐng)大家一定要注意：無(wú)證和違建是有區(qū)分的，并非是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋都屬于違建，這是一個(gè)誤區(qū)。有時(shí)候更是拆…
導(dǎo)讀：遇到租賃的房子拆遷，承租人該如何化維護(hù)自己的利益：1、通過(guò)租賃合同約定好補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等。2、通過(guò)《民法典》用益物權(quán)理論，在房屋被征收時(shí)直接向征收人主張損失賠償金。3、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋…
導(dǎo)讀：遇到這樣的拆遷事件我們應(yīng)當(dāng)這樣檢疫：1、要搞清楚拆遷緣由是屬于公共利益還是商業(yè)開(kāi)發(fā)。2、要明白拆遷方的主體資格是否符合法律規(guī)定。3、要仔細(xì)審查征收或拆遷決定是否合法。4、要判斷拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)…
