在征地拆遷過程中，除了希望征用方嚴(yán)格依法拆遷，保護(hù)被征用人的補償權(quán)益外，被拆遷人本人還必須爭取呼吸，以便在整個過程中少犯錯誤，減少頭暈。
1、低級錯誤一：對拆遷蒙起眼，什么都看不見。
在咨詢中，我們發(fā)現(xiàn)有些人在面對拆遷時總是陷入習(xí)慣性失明，突出為什么他們看不見，然后他們什么都不知道。
視而不見的后果非常嚴(yán)重，至少有兩種東西：
（1）征地拆遷項目的重要依據(jù)和補償安置條件直接披露了征地方發(fā)布的各種通知、公告和方案。沒有副本打開和拆除的可能性非常低，因此我們必須注意，而不是不在乎張貼、宣傳甚至交付的書面材料。
（2）征用方要求被拆遷人簽署確認(rèn)協(xié)議，無異議聲明、家庭調(diào)查登記結(jié)果、現(xiàn)場調(diào)查記錄等。每一個簽名聲明都意味著我們對收集和評估行為的一些認(rèn)可，一旦你簽字，你就不能強調(diào)你沒有仔細(xì)閱讀內(nèi)容，或者當(dāng)時沒有弄清楚。
我們反復(fù)強調(diào)，應(yīng)該簽字的人可以簽字，但在簽字之前，我們必須弄清楚該簽什么。所謂的看不清楚和不理解并不會導(dǎo)致簽署的協(xié)議被撤銷或確認(rèn)無效這一次通常只能懲罰你的權(quán)利。
被拆遷人首先要解除征地拆遷的心魔——不要繼續(xù)抱著拆遷致富的心態(tài)，不要對拆遷方有任何恐懼和焦慮。
我們應(yīng)該保持冷靜的態(tài)度，一切行為只是為了依法公平合理征收補償，你自然會看到你以前看不到的東西，事情很快就會得到處理。自欺往往比被欺騙更有害。
當(dāng)然，如果被拆遷人確實難以準(zhǔn)確處理拆遷事宜，因為缺乏法律知識、有限的文化水平和其他客觀因素，盡快向?qū)I(yè)律師尋求幫助，比自己的頭皮要好得多。
2、低級錯誤二：自己不動腦，蹭別人的權(quán)利救濟路徑。
在實踐中，一些被拆遷人特別關(guān)注他人如何救濟權(quán)利，特別熱衷于通過各種拆遷戶群體吸取經(jīng)驗。這本身是正確的，但一切都不應(yīng)該太多。
在很多情況下，鄰居的住房情況與我們的住房情況相似，但在住房證書、戶籍和實際居住人口、住房建設(shè)和后期建設(shè)情況、是否從事生產(chǎn)經(jīng)營等方面與我們有很大的不同。
請記住，無論是補償決定還是土地交付決定，都是由家庭分配的，而不是由數(shù)百戶被拆遷人在數(shù)百戶家庭中統(tǒng)一分配的。（在實踐中，也有人以賠償決定公告的形式一口氣發(fā)布。這基本上是嚴(yán)格法律審查無法控制的，而且會有很多非法點。按照別人的想法依樣畫葫蘆，別人怎么訴你也怎么訴你，別人不協(xié)商你也不協(xié)商，這是萬萬不可。
更有甚者，個別當(dāng)事人干脆蹭別人請的律師，參照律師為別人寫的法律文書，出于為自己省律師費的想法，自己擬定。）
律師只是想說，會有很多這樣的摩擦問題。相鄰的兩棟房子認(rèn)為情況相似，但法院判決的結(jié)果在實踐中是相反的。被拆遷人必須堅持案例分析的原則。
3、低級錯誤三：無故拖延索賠權(quán)利不及時。
我們必須每隔幾天重復(fù)一次權(quán)利不行使，過期作廢這句話，但下一位顧問仍會向我們講述下一個N年未能實施補償?shù)墓适隆?/p>
在這里，被拆遷人應(yīng)該注意兩個方面：
（1）我們必須積極行使以下過程權(quán)利，明確賦予我們法律法規(guī)，不要輕易放棄：
①對征收補償方案提出書面意見的權(quán)利；
②參與入戶調(diào)查登記全過程并提供房屋相關(guān)證明材料的權(quán)利；
③書面異議調(diào)查登記結(jié)果的權(quán)利；
④參與評估機構(gòu)選拔的權(quán)利（協(xié)商—投票—搖號或抽簽，順序不得混亂）；
⑤全程參與評估機構(gòu)的現(xiàn)場調(diào)查，并在簽署或不簽署相關(guān)信息后進(jìn)行核查；
⑥要求修訂權(quán)利的分戶初步評估結(jié)果；
⑦申請復(fù)核評估權(quán)的分戶評估報告；
⑧申請專家委員會鑒定復(fù)核評估結(jié)果的權(quán)利；
⑨在補償方案確定的簽對面溝通，在補償方案確定的簽約期限內(nèi)協(xié)商權(quán)利（一般至少兩次，不僅一次）；
⑩要求房屋征收部門在整個過程中，評估機構(gòu)有權(quán)解釋相關(guān)問題。
……
上述權(quán)利不同于復(fù)議、訴訟和其他救濟方式，它們的行使有更短的時間限制，這些限制已經(jīng)過時。被拆遷人必須及時行使這些權(quán)利，而不是盲目放棄、抵制和拒絕將所有寶藏置于最終復(fù)議和訴訟之上。
（2）在法定期限內(nèi)申請復(fù)議或者提起訴訟。
比如房屋征收決定、征收補償決定、責(zé)令移交土地決定、收回宅基地使用權(quán)決定、責(zé)令限期拆除決定、土地征收批準(zhǔn)等。復(fù)議期限為60天，起訴期限為6個月。
無特殊原因不得中止、中斷或延長，一旦錯過這些，相關(guān)行為將依法生效，被拆遷人不能再質(zhì)疑其合法性，只能選擇被動接受。
最后，我們應(yīng)該提醒大多數(shù)被征用人，以上是最基本的拆遷權(quán)利救濟要點，這是對補償不滿意的拆遷人計劃依法自救的第一件事。如果你不能保證你根本不會犯這些錯誤，就有必要盡快咨詢專業(yè)的拆遷律師，讓律師督促你幫助你。
事實上，征地拆遷權(quán)利救濟的過程不僅是與法律層面的競爭，也是被拆遷人自我學(xué)習(xí)和自我完善的過程。
