俗話說“打官司就是打證據(jù)”。維權(quán)在即，而房屋拆遷時的證據(jù)卻找不到怎么辦？如何保存好房屋拆遷證據(jù)呢？

1、常見的房屋拆遷證據(jù)有哪些？

在拆遷之初，拆遷戶就要保持警惕，盡可能收集保存完善對自身有利的證據(jù)。

注意保存：拆遷公告、安置補償方案、宣傳冊、擬拆遷公告、房屋評估報告、補償協(xié)議等拆遷有關(guān)文件。

保存鄉(xiāng)村、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、土地使用證、公證書、買賣契約、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等證明原件。與拆遷辦溝通時，注意做好錄音，有些話亦可能作為將來維權(quán)的籌碼。

總之，收集保存越齊全對于以后維權(quán)道路越有利。實踐中，有些證據(jù)較難收集，拆遷戶可以咨詢專業(yè)拆遷律師，尋求專業(yè)律師幫助調(diào)取取證。

2、什么是房屋拆遷證據(jù)保全公證？

《房屋拆遷證據(jù)保全公證細則》

第二條

房屋拆遷證據(jù)保全指的是在房屋征收拆遷之前，公證機關(guān)需要對房屋及附屬物的現(xiàn)狀依法采取勘測、拍照或攝像等保全措施，以確保其真實性和證明力的活動。

房屋拆遷證據(jù)保全公證一般而言分為兩種：

（1）自愿公證，即當事人自愿辦理；

（2）強制公證，即法律法規(guī)強制規(guī)定當事人必須辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證。

3、為什么要申請房屋拆遷證據(jù)保全公證？

在征收雙方發(fā)生爭議時，若沒有相關(guān)的證據(jù)，案件事實則難以查明。因而房屋拆遷證據(jù)保全公證十分重要，申請房屋拆遷證據(jù)保全公證不僅可以及時預防發(fā)生糾紛、化解已經(jīng)存在的“官”民矛盾，對于保障拆遷戶的相關(guān)合法權(quán)益也有重要意義。

4、如何申請證據(jù)保全？

根據(jù)《房屋拆遷證據(jù)保全公證細則》的有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷證據(jù)保全公證，由被拆遷房屋所在地公證處管轄。房屋拆遷證據(jù)保全公證申請人是拆遷人或被拆遷人，房屋拆遷主管部門也可以作為申請人。上述申請人可以委托他人代為提出公證申請。

申請人需申請證據(jù)保全的，一般應提交下列材料：

（1）身份證明；

（2）資格證明。

拆遷人應提交房屋拆遷主管部門核發(fā)的拆遷許可證明，接受拆遷委托的被委托人應提交房屋拆遷資格證書；被拆遷人應提交作為被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人的證明。

（3）拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，提交由縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準的補償安置方案的證明。

（4）實施強制拆遷的房屋，提交縣級以上人民政府作出的限期拆遷的決定或人民法院院長簽發(fā)的限期拆遷的公告。

（5）公證人員認為應當提交的其他有關(guān)材料。

符合證據(jù)保全公證條件的，公證處應派兩名以上公證人員（其中至少有一名公證員）參與整個證據(jù)保全活動。辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證、公證員應當客觀、全面地記錄被拆遷房屋的現(xiàn)場狀況，收集、提取有關(guān)證據(jù)。應該根據(jù)被保全對象的不同特點，采取勘測、拍照、攝像等進方式進行證據(jù)保全。

5、遭遇偷拆、強拆，我沒來得及證據(jù)保全怎么辦？

對于這個問題，拆遷律師要告訴拆遷戶的是，當房屋遭到政府強拆，其實現(xiàn)有的很多規(guī)定對拆遷戶都是利好的。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》規(guī)定，應當由政府舉證其強拆行為合法，若不能提供強拆合法的有力證據(jù)，便需要承擔敗訴的不利后果。

實踐中，如遭遇復雜情況，建議及時聯(lián)系專業(yè)拆遷律師，尋求法律幫助。