在明拆遷律師：以拆違促拆遷不合法，那么“以拆遷促拆違”就能行嗎？
導(dǎo)讀：近日，在明律師代理的一起國有土地上房屋征收案件中的當事人告知我們，其所居住使用的“證件齊全”的房屋已于日前被直接強拆，而這一時間距離房屋征收決定公告的發(fā)布僅僅過去了不足2個月的時間！顯然，…
楊在明律師：支持“大棚”≠放任“大棚房”，設(shè)施農(nóng)業(yè)可以占一般耕地了！
導(dǎo)讀：傳統(tǒng)意義上的“溫室大棚”與前一階段被重點整治的“大棚房”相差甚遠。溫室大棚是指政府通過給予一定的優(yōu)惠政策，使得農(nóng)民花較少的投資在大棚內(nèi)種植農(nóng)作物，從而獲得更大的收益?！按笈锓俊笔侵附栌棉r(nóng)業(yè)大棚…
安徽宿州市勝訴案例：棚戶區(qū)改造項目房屋被街道辦強拆，判賠上百萬元！
導(dǎo)讀：本案是一起典型的國有土地上房屋征收中的違法強拆案件。在明律師事務(wù)所聶榮律師團隊的陳麗芳律師幫助被征收人接連提起請求撤銷房屋征收決定、確認強拆行為違法和行政賠償3個訴訟，取得了全面的勝訴。…
在明拆遷律師：為什么律師一定要你先拿補償再配合搬遷？補償能拆了再算嗎？
導(dǎo)讀：實踐中，被征收人經(jīng)常會遇到“先搬遷，后補償”的情況。征收方承諾先搬遷可以得到更多的獎勵，而具體的補償金額、安置房面積等可后續(xù)再算甚至“多退少補”。然而這種做法是被法律明文禁止的。房屋征收補償…
楊在明律師：農(nóng)村集體土地征收中懸而未決的4大難題，終于有答案了！
導(dǎo)讀：我國目前主要的兩種征收拆遷是國有土地上的房屋征收和農(nóng)村集體土地的征收，其最終目的均是政府為了取得同一塊土地的再次利用權(quán)。但是相較于國有土地上的房屋征收已有較為規(guī)范的《國有土地上房屋征收與…
都是征收拆遷，城鄉(xiāng)“同地不同補”理由何在，公平合理嗎？
導(dǎo)讀：在征收拆遷過程中，房屋拆遷補償與房屋所附著的土地情況息息相關(guān)。按照土地的權(quán)屬進行分類，無非就兩種情況，城鎮(zhèn)國有土地和農(nóng)村集體土地。對國有土地上建成的房屋和集體所有土地上建成的房屋進行拆遷…
遭遇違法強拆，主張行政賠償卻被省高院“責(zé)斥”？看后恍然大悟！
導(dǎo)讀：近日，山東省高級人民法院行政審判庭微信公眾號“魯法行談”發(fā)布了“最高人民法院第七屆全國行政審判優(yōu)秀業(yè)務(wù)成果評選（裁判文書類）一等獎”的獲獎裁判，系山東省高院對一起確認強拆行為違法上訴案件的終…
在明講法堂：福建省廈門市集體土地房屋征收政策詳解
?? 導(dǎo)讀：大家好，歡迎收看本期的《在明講法堂》。今天北京在明律師事務(wù)所楊念平律師將給大家重點解讀一下《廈門市集體土地房屋征收與補償管理辦法》。目的是能夠讓廈門市的廣大被征收農(nóng)民能夠切實掌握此政…
最新表態(tài)！生態(tài)環(huán)境部：嚴格禁止對中小企業(yè)“一刀切”！
導(dǎo)讀：近日，生態(tài)環(huán)境部有關(guān)負責(zé)同志就支持中小企業(yè)發(fā)展工作，規(guī)范生態(tài)環(huán)境督察執(zhí)法工作，提升執(zhí)法規(guī)范性公平性等有關(guān)問題回答了記者的提問。在“答記者問”中，負責(zé)人明確否定了在生態(tài)環(huán)境保護督察執(zhí)法中對企…
楊在明律師：再有不到30天新法施行，合法的征地報批前必經(jīng)程序有哪些？
導(dǎo)讀：十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過了關(guān)于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定。作為老百姓以及被征地農(nóng)民最為關(guān)心的法律，修改后的《土地管理法》改革了征地報批前程序，要求政府在征地報…
判斷征收補償決定是否合理的三大要點！
在國有土地上房屋征收過程中，如果被征收人在簽約期限內(nèi)未簽訂補償協(xié)議，征收方將依法作出補償決定，列明補償方式、補償金額等事項，并確定搬遷期限。如果被征收人未行使法定的救濟權(quán)利，征收方就將申請人民…
重磅！2020農(nóng)村房屋批建程序公布，你的宅基地有盼頭了！
在農(nóng)村土地制度改革中，直接關(guān)乎農(nóng)民居住生活環(huán)境的宅基地制度改革無疑最受關(guān)注。即將于2020年1月1日起施行的《土地管理法》明確將宅基地的審批權(quán)限下放給了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而相應(yīng)的配套政策也終于浮出臺面：12月…
楊在明律師：農(nóng)村的這兩種違建形態(tài)，快看看說的是你家嗎？當心補償打水漂！
導(dǎo)讀：違建話題一向備受廣大被征收人關(guān)注。有的被征收人認為，違建是城里的事，跟農(nóng)村沒什么關(guān)系。這樣的認識并不正確。農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)的違建形態(tài)相較城市更為多樣，產(chǎn)生原因也更為復(fù)雜。如果農(nóng)民的房屋涉嫌違…
棚戶區(qū)改造案例:《補償通知書》真的不具有可訴性，不屬于法院的受案范圍嗎？
導(dǎo)讀：在國有土地上征收房屋的行政訴訟中，對于房屋征收部門作出的名為《補償通知書》的文件，被征收人起訴到法院后，法院往往以《補償通知書》不具有可訴性、不屬于法院的受案范圍為由直接裁定不予立案。那…
這3個方面告訴你為何征收補償靠“信訪”提升不靠譜！
導(dǎo)讀：在征地拆遷案件實踐中，一些老百姓至今仍然認為聘請律師的費用高昂，訴訟程序復(fù)雜，很可能到最后來個“竹籃打水一場空”。反倒是“攔路喊冤”求助于青天大老爺?shù)男旁L渠道來得更直接一些，而且關(guān)鍵是它不用…
房屋拆遷評估：掌握這6大要點，別讓征收補償再被評估環(huán)節(jié)牽著走
導(dǎo)讀：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估被征收房屋的價值，是國有土地上房屋征收的必經(jīng)程序。評估機構(gòu)出具的評估報告，是征收方確定給予被征收人補償數(shù)額的重要依據(jù)。被征收房屋價值的評估結(jié)果是否客觀公正，直…
“一刀切”拆除大棚房？最高法裁判，信賴保護利益不容忽視！
導(dǎo)讀：在此前的違建大棚房專項治理行動中，部分地區(qū)出現(xiàn)了“一刀切”整治、盲目拆除的現(xiàn)象，使農(nóng)民朋友的合法權(quán)益遭受了損失。行政機關(guān)本應(yīng)依法行政，做到誠實守信，可是總有一些行為讓行政相對人覺得行政機關(guān)…
楊在明律師：購買農(nóng)村宅基地上房屋，買賣合同真的隨時會被判無效嗎？
導(dǎo)讀：生活中，出于各種原因，有些人會考慮購買農(nóng)村的房屋用于居住、使用，但殊不知集體土地上房屋買賣合同可能存在被法院確認無效或者簽訂協(xié)議后無法辦理過戶的風(fēng)險。本文，在明律師將結(jié)合案例、觀點告知您…
廠房騰退案例：收到限期拆除決定后不自行拆除房屋會被強制拆除？不一定！
導(dǎo)讀：《限期拆除決定書》中不止要載明相對人，載明所要拆除建筑物的實際坐落位置和實際面積等建筑物信息，亦應(yīng)進行現(xiàn)場勘查、檢查、核實。一份事實不清的限拆決定將不會導(dǎo)致當事人的房屋被拆除，你所需要的…
《土地管理法》實施在即，宅基地的升值空間再不知道就晚了！
導(dǎo)讀：中國自古以來都是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)民朋友在保障全國人民生計的舞臺上一直扮演著重要的角色。2020年1月1日，新修訂的《土地管理法》即將實施，其中新的修改內(nèi)容更大程度的保護了集體土地以及農(nóng)民朋友的利益…